Цены на долгосрочную аренду упали в Воронеже и Липецке
Рынок долгосрочной аренды жилья в России по итогам декабря 2025 года показал значительный рост предложения. Согласно данным «Авито Недвижимость», количество доступных объектов выросло на 26% по сравнению с декабрем предыдущего года. В результате средняя стоимость аренды по стране снизилась на 2%, составив 35 тыс. руб. в месяц. Самые заметные снижения цен отмечались в Туле (–14%), Липецке (–13%), Краснодаре и Челябинске (–10% в каждом). В Воронеже за тот же период стоимость аренды снизилась на 2%.
Предложение в региональных столицах ЦЧР росло разными темпами: в Липецке выбор квартир, доступных для долгосрочной аренды, увеличился в 2,2 раза, в Воронеже — на 14%. Средняя арендная ставка в Липецке составила 25 тыс. руб., в Воронеже — 27 тыс. руб. По данным исследования, общий спрос на долгосрочную аренду в России за год уменьшился на 8%, что эксперты связывают со снижением ключевой ставки Банка России и возросшей доступностью ипотеки.
Комментируя данные, генеральный директор ООО «Свит Хоум», специалист по жилой недвижимости Любовь Прилуцкая пояснила, что долгосрочная аренда, в отличие от краткосрочной и посуточной, накладывает на собственника больше обязательств. «Как правило, при заселении на 11 месяцев требуют договор аренды. Если наниматель пребывает в квартире более 90 дней, то по закону собственник жилья обязан оформить своим квартирантам временную регистрацию. На практике этой нормой часто пренебрегают», — отметила она.
По словам эксперта, наблюдаемая динамика отражает изменения в поведении населения и собственников жилья.
«Рост спроса на жилье в аренду на длительный срок — это маркер снижения мобильности населения. А рост предложения такой аренды говорит о том, что владельцы квартир стремятся активнее использовать жилье как дополнительный источник дохода, но при этом не готовы тратить на него много времени, поэтому и ищут стабильных жильцов», — пояснила Прилуцкая.
Она добавила, что цена аренды в Воронеже и Липецке снизилась как раз потому, что выросло предложение.
«Там, где предложение расширилось сильнее — в Липецке, падение цены заметнее — 13%», — заключила эксперт.
Ранее РБК Черноземье писал, что в Воронеже прогнозируют значительное удешевление рыночной ипотеки.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
