Стоимость аренды в Воронеже снизилась на фоне роста предложения
Рынок долгосрочной аренды жилья в Воронеже в ноябре 2025 года показал снижение цен на фоне увеличения объема предложения и сдержанного спроса. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные РБК Черноземье платформой «Авито Недвижимость».
Согласно исследованию, за год предложение долгосрочной аренды квартир в Воронеже выросло на 6%, при этом особенно заметно увеличился выбор однокомнатных квартир (+20%). Для сравнения, в среднем по России рост предложения за тот же период составил 34%, относительно начала года — около 12%.
Спрос воронежцев, как и в целом по России, смещен в сторону однокомнатных квартир, на которые приходится 57% от общего объема просмотров объектов аренды. Двухкомнатные квартиры интересуют 35% пользователей, студии — 20%, а трехкомнатное жилье — всего 8%.
«В этом году сегмент долгосрочной аренды квартир гораздо ровнее прошел осенний пик спроса на жилье. Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. По его словам, стабилизации цен способствовали рост числа объектов, отсутствие сильного перетока спроса с рынка купли-продажи и решение многих арендаторов продлить действующие контракты в условиях экономической неопределенности.
По итогам ноября 2025 года Воронеж вошел в число городов с относительно доступной арендной платой — в среднем 28,4 тыс. руб. в месяц. Более низкие цены на аренду жилья зафиксированы только в Иванове (24 тыс. руб.) и Брянске (25 тыс. руб.). Лидером по стоимости остается Москва (77 тыс. руб.).
В целом по стране за месяц цены на долгосрочную аренду снизились в среднем на 3%. Аналитики связывают это с увеличением объема доступных объектов и отсутствием дефицита предложения, характерного для прошлых лет.
Рынок долгосрочной аренды жилья в Воронеже начал стабилизироваться с октября 2025 года. Медианная стоимость в первой декаде месяца снизилась на 1% относительно сентябрьского показателя и составила 27 тыс. руб. Тренд связан с нормализацией спроса и небольшим ростом предложения. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Железнодорожном районе (-6,4%). В то же время в Советском районе, на фоне сокращения числа предложений, ставки выросли на 10,6%.
