Аренда квартир в Воронеже пошла на спад после высокого сезона
Рынок долгосрочной аренды жилья в Воронеже стабилизируется после завершения периода высокой деловой активности, медианные ставки снижаются, следует из данных сервиса «Яндекс Аренда».
По итогам первой декады октября 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды в городе составила 27 тыс. руб., что на 1% ниже сентябрьского показателя. Эксперты связывают это со стабилизацией спроса и незначительным увеличением предложения (+0,2%), в том числе за счет выхода на рынок более доступных вариантов.
Медианная цена определяется как цена, находящаяся ровно посередине проранжированного списка предложений после отсечения 1% самых дорогих и 1% самых дешевых.
Наиболее заметное снижение медианной ставки произошло в Железнодорожном районе — на 6,4%, до 19,8 тыс. руб. Также подешевела аренда в Коминтерновском (-2,7%, до 24,6 тыс. руб.) и Ленинском (-1,4%, до 34,8 тыс. руб.) районах.
При этом в большинстве районов города предложение квартир в аренду увеличилось, особенно заметно в Левобережном (+8,6%) и Коминтерновском (+6,6%) районах.
В Центральном районе стоимость аренды не изменилась (30 тыс. руб.), а в Левобережном отмечен небольшой рост (+1,8%, до 23,9 тыс. руб.). Советский район стал единственным, где медианная ставка значительно выросла (+10,6%, до 24,8 тыс. руб.) на фоне сокращения предложения (-15,7%).
Самые низкие медианные ставки на долгосрочную аренду в Воронеже зафиксированы в Железнодорожном (19,8 тыс. руб.) и Левобережном (23,9 тыс. руб.) районах, самые высокие — в Ленинском (34,8 тыс руб.).
«Уже в первой декаде октября мы отмечаем постепенное восстановление рынка после активного делового сезона», — сказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
По его словам, в период с середины июля по середину сентября спрос на съемное жилье достиг максимального за год уровня, что привело к вымыванию наиболее бюджетных предложений и росту медианных ставок. Сейчас же, с увеличением предложения и снижением активности, медианные ставки в ряде городов, включая Воронеж, начинают постепенно снижаться.
Жуков также отметил, что аналогичная динамика наблюдается в Санкт-Петербурге и Самаре, в то время как в ряде других крупных городов, таких как Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Казань, рынок аренды стабилизировался. Москва и Уфа пока демонстрируют небольшой рост ставок, но его темпы замедлились.
В июле 2025 года медианная ставка аренды в Воронеже составила 26 тыс. руб., показав месячный прирост 4,6%. Наибольшее подорожание было зафиксировано в Железнодорожном районе (+16%), где ставки выросли до 24,8 тыс. руб. Параллельно с ростом цен отмечалось сокращение предложения на 25,6% при увеличении спроса на 2,6%. Наиболее значительное уменьшение количества доступных квартир наблюдалось в Железнодорожном (-29,8%), Советском (-29,6%) и Коминтерновском (-28,2%) районах.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
