Курск показал максимальный рост цен на «вторичку» в Черноземье
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Курска в октябре выросла на 1,7%, до 128,7 тыс. руб., а средняя цена квартиры увеличилась на 3,6% — до 7,24 млн руб. Это максимальные показатели роста среди регионов Черноземья, свидетельствуют данные портала «Мир квартир».
В других городах Черноземья динамика была менее выраженной:
- Белгород: цена за «квадрат» увеличилась на 1,2%, до 111,5 тыс. руб., а средняя цена квартиры — на 1,6%, до 6,4 млн руб.
- Липецк: рост цен за «квадрат» был незначительным и составил 0,2%, до 94,3 тыс. руб. Средняя цена квартиры выросла на 1,2%, до 5 млн руб.
- Воронеж: оказался единственным городом в Черноземье, где наблюдалась отрицательная динамика. Цена за «квадрат» выросла на 0,3%, до 110,7 тыс. руб., в то время как средняя цена квартиры незначительно снизилась на 0,1% и составила 5,8 млн руб.
«Динамика цен на «вторичке», еще недавно отстававшая от «первички», сейчас сравнялась с ней. Ипотека все еще остается на заградительном уровне на обоих рынках, а в этих условиях покупатель выбирает то, что дешевле», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Он отметил, что вторичное жилье в среднем на 19% дешевле новостройки и может иметь ряд преимуществ, например, располагаться в доме, который уже прошел усадку и где устранены технические недостатки, а также обладать обжитым двором и готовой инфраструктурой. Сама же квартира, как правило, имеет отделку, что для покупателя немаловажно, учитывая нынешнюю стоимость ремонта.
В октябре 2025 года в 58 из 70 крупнейших городов России наблюдался рост цен за квадратный метр на вторичном рынке жилья, в 12 — снижение. Средний прирост по стране составил 0,6%, достигнув почти 123,2 тыс. руб. за «квадрат». Средняя стоимость квартиры выросла на 0,7%, до 6,5 млн руб. Наибольший рост цен зафиксирован в Ижевске (+3,1%) и Челябинске (+2,7%), падение — в Ленинградской области (-3,2%) и Екатеринбурге (-2,7%).
В первом полугодии 2025 года рынок вторичного жилья Курска показал рекордную динамику — цена квадратного метра увеличилась на 21,2%, до 120 тыс. руб. Такой значительный рост эксперты связывают с реализацией жилищных сертификатов, выданных гражданам, лишившимся жилья. Более умеренные темпы зафиксированы в Белгороде (+5,8%), тогда как Липецк отметился минимальным приростом в 2,9%. Воронеж стал единственным городом Черноземья со снижением средней стоимости квартиры (-0,6%) за полугодие.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
В России начали ограничивать регистрацию в Telegram и WhatsApp
FT: в США были поражены бескомпромиссностью Лаврова в разговоре с Рубио
Минпромторг перенес изменение утильсбора на 1 декабря
Замглавы «Дом.РФ» Грицкевич дал ориентир по параметрам IPO
4 человека погибли и 21 пострадали в ДТП с трамваем в Туле. Подробности
The Atlantic: министры США переехали на военные базы после убийства Кирка
