«Сталинки» в Воронеже дороже хрущевок и брежневок
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили ценовую разницу на вторичном рынке жилья Воронежа в зависимости от года постройки домов. Исследование выявило, что разрыв между стоимостью квадратного метра в недавних новостройках и послевоенных «сталинках» оказался минимальным — всего 1,2 раза.
Согласно данным компании, в Воронеже квадратный метр в домах не старше десяти лет стоит 126 тыс. руб., тогда как в зданиях 1945–1954 годов постройки — 104 тыс. руб. Разница в 22 тыс. руб. за «квадрат» является одной из самых низких среди всех городов-миллионников России. Для сравнения, в Челябинске аналогичный разрыв достигает 1,9 раза.
Структура вторичного рынка Воронежа характеризуется значительной долей современного жилья: 35% всего предложения составляют квартиры в домах, построенных после 2015 года.
Особенность локального рынка проявляется в аномалии стоимости жилья в домах 1945–1954 годов постройки. Несмотря на общую тенденцию к удешевлению, в Воронеже такое жилье оказалось дороже, чем в домах, построенных с 1955 по 1999 год. Доля предложения квартир в 70–80-летних домах составляет всего 1% от общего объема, что объясняет специфику ценообразования.
«Квартиры в домах младше десяти лет чаще всего выигрывают по ключевым параметрам качества жизни. В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат. Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Он добавил, что технические системы и коммуникации в новых домах находятся в начале жизненного цикла, поэтому первые годы не потребуется значительных вложений в ремонт.
Ранее РБК Черноземье писал, что в Тамбовской области зафиксировано наибольшее падение цен на дома. Средняя стоимость частного дома в регионе снизилась до 3,8 млн руб. — это стало третьим показателем в России по темпам падения после Кировской и Курганской областей.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
