В Тамбовской области зафиксировано наибольшее падение цен на дома
Рынок частных домов в Тамбовской области показал наиболее негативную динамику в Черноземье: цены снижаются на фоне общего падения спроса по всей России. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического портала «Мир квартир», охватившего 85 регионов страны.
В третьем квартале 2025 года в Тамбовской области средняя стоимость дома сократилась на 16%, до 3,8 млн руб. Аналитики отмечают, что регион вошел в число лидеров по снижению цен наряду с Кировской (-16,6%) и Курганской (-16,4%) областями.
Наиболее существенное снижение также отмечено в Воронежской области (-12,3%), где средняя стоимость достигла 5,3 млн руб. Отрицательная динамика наблюдается в Липецкой и Белгородской областях — цены упали на 7,9% (до 4,1 млн руб.) и 4,7% (до 6 млн руб.) соответственно. Исключением стала Курская область, где рост составил 0,1%, а средняя стоимость дома — 6,4 млн руб.
«За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Если рассматривать динамику за год, то ситуация в Черноземье более неоднородная. Хотя в целом цены снизились в Воронежской (-7,1%), Тамбовской (-10,4%) и Липецкой (-1,8%) областях, в Курской и Белгородской наблюдался рост — на 18,3% и 3,3% соответственно.
В целом по России, цены на индивидуальные дома снизились на 3,2% в третьем квартале, до 7,3 млн руб. За год же средний прирост составил 3%. Лидером по годовому приросту стала Республика Коми (+21,4%). Наибольшее падение цен за год, помимо Тамбовской, отмечено в Курганской (-13%) и Ульяновской (-11,5%) областях.
В Москве стоимость частных домов за квартал прибавила 3,1%, до 31,7 млн руб., в Подмосковье — 2,8%, до 19 млн руб., в Санкт-Петербурге — 1,3%, до 23,2 млн руб.
В первом полугодии рынок частных домов в Черноземье демонстрировал уверенный рост. Курская область лидировала с увеличением стоимости квадратного метра на 11,8% (до 56,87 тыс. руб.), Белгородская область показала рост на 5,2% (54,4 тыс. руб.), Липецкая — на 4,3% (43,86 тыс. руб.). Наиболее сдержанная динамика была в Воронежской (+2,6%) и Тамбовской (+2%) областях.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экс-премьер Израиля писал Эпштейну о встречах с Набиуллиной и Кудриным. Подробности
Bloomberg узнал, что войдет в новые санкции ЕС
Политологи оценили план США и Европы при срыве перемирия на Украине
В файлах Эпштейна нашли показания о знакомстве Дональда Трампа с Меланией
Зеленский рассказал о планах Украины на новом раунде переговоров
Когда проверка телефона в метро будет нарушением закона. Объяснение юристов
