Курская область возглавила рейтинг роста цен на частные дома в Черноземье
В первом полугодии 2025 года рынок частных домов в регионах Черноземья продемонстрировал устойчивый рост цен как на квадратный метр, так и на объекты в целом. При этом лидером по темпам подорожания стала Курская область. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», исследовавшие стоимость дач и коттеджей в 85 российских регионах.
Так, в Курской области стоимость квадратного метра частных домов выросла на 11,8%, до 56,87 тыс. руб. Средняя цена дома увеличилась на 8,2% и составила 6,44 млн руб. Регион вошел в число лидеров по росту цен наряду с Иркутской областью (+12,5%) и Камчатским краем (+10,8%).
В Белгородской области «квадрат» прибавил в цене 5,2%, до 54,4 тыс. руб. Средняя стоимость частного дома увеличилась на 6,6%, почти до 6,3 млн руб. В Липецкой области цена за квадратный метр выросла на 4,3%, до 43,86 тыс. руб., а за объект — на 3,2%, до 4,5 млн руб.
Воронежская область продемонстрировала наиболее сдержанный рост цен: «квадрат» — 2,6% (57,7 тыс. руб.), дом — на 1,7% (6,09 млн руб.). В Тамбовской области цены также выросли незначительно: на 2% (46 тыс. руб.) и на 2,2% (4,5 млн руб.) соответственно.
В целом по России частные дома подорожали на 3,4% за квадратный метр и на 2,8% по цене предложения. Средняя стоимость «квадрата» по стране сейчас оценивается в 67 тыс. руб. Рост цен зафиксирован в 82 регионах из 85 исследованных. Снижение стоимости произошло в Тыве (-0,8%), Краснодарском крае (-0,4%) и Вологодской области (-0,2%).
В Москве индивидуальные домовладения выросли в цене на 5,2%, до 145,5 тыс. руб./кв. м, в Московской области — на 0,2%, до 104,2 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину — на 2,8%, до 145,3 тыс. руб./кв. м и 92,9 тыс. руб./кв. м соответственно.
Эксперты связывают рост цен с общим трендом подорожания жилья, инфляцией и стабильным спросом на частные дома в регионах.
«В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше 3,8%, но падение прослеживалось в целых 30 регионах. Так что можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке частных домов останется относительно стабильной, без резких колебаний цен.
Ранее Курская область стала лидером в Черноземье по росту цен на аренду частных домов за год (+39,8%, 73,6 тыс. руб. в месяц). Второе место в макрорегионе заняла Липецкая область (+33,7%, 62,5 тыс. руб.), а самая дешевая аренда ― в Белгородской области (+21,6%, 42,3 тыс. руб.). В целом по России наибольший рост зафиксирован в Кемеровской области (+125,3%), а падение ― в Чечне (-14,8%).
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
