Воронежская область выбилась в лидеры по вводу новостроек в РФ
Воронежская область вошла в топ-10 российских регионов по объему запуска новых жилых проектов за первые семь месяцев 2025 год. Это произошло на фоне общероссийской тенденции к сокращению строительства, согласно данным аналитического центра «Дом.РФ».
В целом по России объем ввода новых проектов в январе-июле 2025 года снизился на 19% в годовом выражении, до 21,2 млн кв. м. В Воронежской области запущено 0,65 млн кв. м новых жилых площадей, что позволило региону занять десятую строчку в общероссийском рейтинге.
Возглавили список Москва (2,07 млн кв. м), Свердловская область (1,27 млн кв. м) и Санкт-Петербург (1,15 млн кв. м).
Как отмечают аналитики, в июле на рынке новостроек наметились признаки оживления: застройщики вывели 3,5 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее. Это стало возможным благодаря росту запусков второй месяц подряд (+19% м/м в июле после +8% м/м в июне). Общий портфель строящегося жилья в России достиг 118,4 млн кв. м, что является максимумом с начала года.
В первом квартале 2025 года Воронежская область также показала рост в сфере строительства. В эксплуатацию введено 536 тыс. кв. м, что на 51% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом столица Черноземья, по оценкам аналитиков, находится в зоне повышенного риска из-за роста объемов нереализованного жилья. Ситуация на рынке новостроек Воронежа заметно ухудшилась: соотношение объемов распроданности к готовности строящихся объектов упало на 11% — с 68 до 57% за год. На фоне общего снижения спроса и продолжающегося строительства эксперты предупреждают о возможных финансовых трудностях у застройщиков из-за снижения притока средств на эскроу-счета.
