Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Воронеж попал в зону риска из-за роста нераспроданного жилья

Как отмечают эксперты, ситуация ухудшилась после отмены льготной ипотеки
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

Воронеж оказался в списке 11 крупнейших городов России, где зафиксирован повышенный риск из-за роста объемов нереализованного жилья. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков проекта «Движение.ру», изучивших данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Эксперты связывают ухудшение ситуации с отменой льготной ипотеки. Если год назад, в июне 2024 года, Воронеж был единственным городом в зоне риска, то теперь к нему присоединились еще десять.

В столице Черноземья соотношение объемов распроданности к стройготовности упало на 11% — с 68 до 57%. Это ставит Воронеж в один ряд с Волгоградом, Пермью, Тюменью, Самарой, Новосибирском, Челябинском, Омском, Уфой, Красноярском и Краснодаром, где аналогичный показатель не превышает 70%. Наиболее существенное падение произошло в Нижнем Новгороде, однако, с учетом данных за 2024 год, ситуация в городе остается относительно стабильной. Аналитики предупреждают, что подобная ситуация может привести к финансовым проблемам у застройщиков.

«Дальнейшее снижение грозит тем, что у застройщиков могут возникнуть трудности с погашением долгов по проектному финансированию из-за высокой ставки, связанной с недостаточным наполнением эскроу-счетов», — отметили эксперты.

Исследование охватило 16 городов-миллионников, включая Тюмень, как один из крупнейших региональных рынков недвижимости. Сопоставление данных за июнь 2024 года и июнь 2025 года выявило существенное сокращение объемов кредитования на первичном рынке — почти в три раза, с 475 млрд до 167 млрд руб. в месяц. Одновременно с этим снизился и спрос на новое жилье, в то время как большинство городов нарастили объемы строительства на 10% и более.

Единственными городами, где соотношение распроданности возводимого жилья к его строительной готовности продемонстрировало рост, стали Москва и Санкт-Петербург. В столице за год показатель вырос на 1%, достигнув 95%, а в городе на Неве — на 3%, составив 92%.

На конец декабря 2024 года в регионах Черноземья объем нераспроданного жилья в новостройках составил 1,4 млн кв. м (38% от общего объема строительства). Наибольшая доля непроданного жилья в Воронежской области — 46% (860 тыс. кв. м), в Липецкой — 48% (264 тыс. кв. м), в Тамбовской — 39% (109 тыс. кв. м), в Курской — 32% (94 тыс. кв. м). Самая низкая доля в Белгородской области — 25% (62 тыс. кв. м).

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Черноземье
CBS узнал о возможности передачи Киеву помощи Трампом из активов России Политика, 03:53
В Госавиаслужбе Украины объяснили пролет Ан-124 над Киевом в Германию Политика, 03:11
Как выглядит новый северокорейский курорт в Вонсане. Видео Общество, 02:54
Ким Чен Ын подтвердил «безоговорочную» поддержку России на Украине Политика, 02:19
В Новгородской области более 22 тыс. человек остались без электричества Общество, 02:09
Гладков рассказал о новых правилах оповещения об угрозе атаки дронов Политика, 01:41
Зеленский анонсировал изменения в госинститутах после встречи с Умеровым Политика, 01:13
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Над Воронежской областью сбили несколько беспилотников Политика, 00:45
В Запорожской области восстановили подачу света после перебоев из-за жары Общество, 00:35
В Москве выпало более трети от месячной нормы осадков Общество, 00:09
Король схватился за голову. Какие рекорды побил Ламин Ямаль до 18 лет Спорт, 00:00
В Москве мужчине удалили нижнюю половину тела из-за рака кожи Общество, 12 июл, 23:28
Бастрыкин запросил доклад о расследовании нападения на девочек с молотком Общество, 12 июл, 23:08
Переселенцы из Карабаха начали сидячую забастовку в центре Еревана Политика, 12 июл, 23:00