Черноземье⁠, 29 янв 2025, 14:54

В регионах Черноземья доля непроданного жилья достигла 38%

В регионах Черноземья остается непроданным 38% жилья в новостройках

В макрорегионе доля такой недвижимости выше всего оказалась в Воронежской области — 46%

Фото: РБК Черноземье

Объем нераспроданного жилья в новостройках на конец декабря 2024 года в регионах Черноземья составил 1,4 млн кв. м. Это 38% от общего объема текущего строительства. Список регионов с высокой долей нереализованных площадей в Центральном федеральном округе составил «Бизнес Журнал» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

В ЦЧР доля непроданного жилья выше всего в Воронежской области — 46%, где в декабре 2024 было не распродано 860 тыс. кв. м. По этому показателю регион занял второе место в ЦФО. Выше в списке оказалась лишь Московская область — 4,15 млн кв. м (52%).

В Липецкой области пока что не нашли покупателей для 48% нового жилья (264 тыс. кв. м). В Тамбовской и Курской областях этот показатель составляет соответственно — 39% (109 тыс. кв. м) и 32% (94 тыс. кв. м). Самая низкая доля непроданных новостроек зафиксирована в Белгородской области — 25% или 62 тыс. кв. м.

rbc.group

Общий объем нераспроданного жилья на первичном рынке недвижимости по стране составил 53,03 млн кв. м. Из всего объема строительства в декабре 2024 года продано 35,48 млн кв. м или 31%. Продажи не открыты в отношении 25,89 млн кв. м (23%).

rbc.group

Эксперты отмечают, что рост объемов нереализованного жилья наблюдался в течение всего 2024 года. Среди причин они выделяют высокие объемы строительства, которые опередили темпы спроса.

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья в регионах Черноземья сократилась более чем в два раза — с 26,5% до 12,8%. Как ранее сообщал РБК Черноземье, купить квартиру на рыночных условиях в Воронежской области могут позволить себе лишь 11,5% жителей. В Белгородской области — 13,7%, Курской области —14%, Липецкой области — 15,5%, Тамбовской области — 9,1%.