Тамбовская область стала аутсайдером по уровню развития ипотеки
Тамбовская область заняла 78 место среди российских регионов по уровню развития ипотечного кредитования, оказавшись в числе аутсайдеров на фоне общероссийского спада. Об этом свидетельствуют данные исследования «РИА Рейтинг».
По информации аналитиков, на тысячу экономически активных жителей Тамбовской области приходится всего девять ипотечных кредитов, выданных за последние 12 месяцев (с 1 июня 2024 года по 1 июня 2025 года). Динамика выдачи за первые пять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года демонстрирует падение на 51,1%. Средний размер ипотечного кредита в регионе составляет 3,63 млн руб., при этом доля просроченной задолженности достигает 0,93% — самый высокий показатель среди регионов Черноземья.
Липецкая область на 69 позиции в общероссийском списке с 10,4 кредитами на тысячу человек и падением выдачи на 51%. Средний размер кредита здесь 3,76 млн руб., доля просрочки — 0,64%.
Белгородская область расположилась на 64 месте, где на тысячу жителей приходится 10,9 кредита, снижение выдачи составило 47,6%, средний размер ипотечного кредита — 4,01 млн руб., доля просрочки — 0,54%. Курская область заняла 58 место с показателем 11,5 кредитов на тысячу человек и снижением выдачи на 44,5%, средний размер кредита — 4,07 млн руб., доля просроченной задолженности — 0,53%.
Воронежская область оказалась на 56 месте. Удельный уровень выдачи ипотеки — 11,6 кредита на тысячу человек. Падение выдачи — 53,5%, что является самым значительным снижением в макрорегионе. Средний размер кредита достигает 3,91 млн руб., доля просроченной задолженности — 0,74%.
Общая ситуация по России демонстрирует существенное замедление ипотечного рынка. В январе-мае 2025 года выдано 272 тыс. ипотек — на 51% меньше, чем годом ранее. Объем рынка в денежном выражении сократился с 2,06 трлн до 1,18 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита достиг 4,38 млн руб., увеличившись вдвое за последние шесть лет. Эксперты связывают негативную динамику с рядом факторов, включая ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, сокращение льготных ипотечных программ и рост цен на жилье.
Наименьшее снижение выдачи ипотеки зафиксировано в Республике Бурятия (-32,5%), Хабаровском крае (-36,7%) и Москве (-38%). Лидерами рейтинга по уровню развития ипотеки стали Тыва, Бурятия и Тюменская область. В конце списка, помимо Тамбовской области, оказались Ингушетия, Дагестан, Чечня, Крым и Кабардино-Балкария.
Чтобы накопить на первоначальный ипотечный взнос в 1,31 млн руб., тамбовской семье с ребенком потребуется более четырех лет (61 место в РФ). Снижение доступности ипотеки связано с ростом ставок. Самая быстрая ипотека в Черноземье — в Липецкой области, где срок накопления составляет 2,8 года.
Ворота в Персидский залив. Какие возможности для бизнеса открывает сотрудничество
с Катаром
Дайджест глобальных цифровых трендов. Агророботы, наноудобрения и редкоземельные металлы
ERP для строительных подрядчиков. Как компании автоматизируют процессы и повышают свою эффективность
