Черноземье⁠, 18 июл, 07:35

Воронеж обогнал Москву по темпам роста предложения арендного жилья

В июле 2025 года предложение в Воронеже выросло на 77%, в столице — лишь на 17%

Фото: РБК Черноземье

Воронеж стал лидером среди городов-миллионников по динамике роста предложения квартир в долгосрочную аренду, обогнав даже Москву. Об этом свидетельствуют данные аналитического исследования «Авито Недвижимость», опубликованные РБК Недвижимость. Аналитики сравнили объемы предложения долгосрочной аренды в середине 2025 года с показателями годичной давности и зафиксировали средние ставки.

Согласно исследованию, к июлю 2025 года предложение долгосрочной аренды в Воронеже выросло на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость съемного жилья в городе составляет 23 тыс. руб. в месяц. В целом по стране предложение увеличилось на 32%. Помимо Воронежа, существенный рост отмечен в Челябинске (69%), Краснодаре (67%) и Волгограде (63%).

В ряде городов динамика оказалась еще выше, чем в мегаполисах. Так, в Липецке объем предлагаемого в аренду жилья увеличился на 84%, а средняя стоимость аренды достигла 25 тыс. руб. в месяц.

rbc.group

Москва, напротив, оказалась в аутсайдерах рейтинга, продемонстрировав рост предложения всего на 17%. При этом средняя стоимость аренды в столице остается самой высокой — 70 тыс. руб. в месяц.

rbc.group

Единственным городом, где предложение арендного жилья сократилось (-2%), стала Калуга, где средняя стоимость аренды составляет 23 тыс. руб. в месяц.

Аналитики отмечают, что в июле 2025 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России остался на прежнем уровне, несмотря на ожидания сезонного роста.

По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константина Каменева, такая динамика наблюдается в ряде городов-миллионников и областных центров. Многие россияне стремятся найти квартиры перед осенним ажиотажем заранее, чтобы иметь возможность спокойно выбирать из большего числа предложений по текущим арендным ставкам. С приближением сентября сделать это будет сложнее, прогнозирует эксперт.

Ранее аналитики федерального портала «Мир квартир» фиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов Черноземья. Наиболее заметно арендные ставки выросли в Воронеже: однокомнатные квартиры подорожали на 4,9% (до 22,9 тыс. руб.), двухкомнатные — на 6% (до 29,8 тыс. руб.), трехкомнатные — на 5,3% (до 40,2 тыс. руб.). В Курске также отмечался рост цен на все категории квартир. Исключением стал Белгород, где цены на однокомнатные квартиры упали на 8,9% (до 17,3 тыс. руб). Эксперты объясняли тенденцию ростом спроса и сокращением предложения.