В городах Черноземья аренда квартир пошла в рост
В мае 2025 года по сравнению с апрелем в большинстве городов Черноземья зафиксирован рост цен на аренду жилья различной площади (одно-, двух- и трехкомнатных). Аналитики федерального портала «Мир квартир» объясняют такую тенденцию увеличением спроса и уменьшением доступных для сдачи объектов.
Самый заметный скачок арендных ставок произошел в Воронеже. В мае стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 4,9% и составила 22,9 тыс. руб., двухкомнатных — на 6%, до 29,8 тыс. руб., трехкомнатных — на 5,3%, до 40,2 тыс. руб.
В Курске также отмечен рост цен на все категории квартир: «однушки» подорожали на 1,9%, до 26 тыс. руб., «двушки» — на 2,9%, до 32,7 тыс. руб., «трешки» — на 1,5%, до 43,16 тыс. руб.
В Липецке, напротив, зафиксировано снижение стоимости аренды трехкомнатных квартир на 0,4%, до 36,9 тыс. руб. При этом цены на однокомнатные квартиры выросли на 4,1%, до 22,5 тыс. руб., а двухкомнатные — на 3,2%, до 29,5 тыс. руб.
В Белгороде наибольшее падение цен наблюдалось на однокомнатные квартиры — на 8,9%, до 17,3 тыс. руб. Арендная плата за «двушки» практически не изменилась, увеличившись на 0,3%, до 22,9 тыс. руб., а за «трешки» — выросла на 1,9%, до 29,6 тыс. руб.
В целом по стране, по данным аналитиков, в мае выросли арендные ставки на все типы квартир. Наибольший рост зафиксирован на трехкомнатные квартиры — на 3,4%, до 42,7 тыс. руб. Аренда однокомнатных квартир выросла на 1,7%, до 26,4 тыс. руб., двухкомнатных — на 2%, до 33,28 тыс. руб. По мнению экспертов, рост арендных ставок связан с сокращением предложения на рынке. За месяц количество выставленных на аренду однокомнатных квартир сократилось на 44%, двухкомнатных — на 36%, трехкомнатных — на 28%. Арендаторы, опасаясь дальнейшего роста цен в «горячий» сезон, который традиционно начинается в августе, стремятся снять жилье заранее.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко полагает, что к концу лета ставки на аренду жилья могут восстановиться до значений осени прошлого года.
Ранее эксперты сообщали, что в апреле 2025 года в Белгороде зафиксирован наибольший рост стоимости аренды двухкомнатных (+10,8%, до 22,8 тыс. руб.) и трехкомнатных квартир (+7,5%, до 29 тыс. руб.) среди российских городов. В то же время, по стране наблюдалось снижение цен на аренду двух- и трехкомнатных квартир в среднем на 1,6%, до 32 тыс. руб. и 41,4 тыс. руб. соответственно.
С приближением летнего сезона в Липецкой и Курской областях наблюдалось снижение ставок на аренду коттеджей и дач на 13,1% и 22,2% соответственно. В то же время в Воронежской, Белгородской и Тамбовской областях цены выросли на 3,4%, 4,2% и 7,2% соответственно.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
