Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Белгородский рынок аренды показал рост цен на «двушки» и «трешки»

Белгородские двухкомнатные квартиры стали сдаваться дороже более чем на 10%, а трехкомнатные — на 7% в апреле по сравнению с мартом этого года
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

По итогам апреля 2025 года Белгород оказалась в числе российских городов с наибольшим ростом стоимости аренды двух- и трехкомнатных квартир на фоне снижения цен на съемное жилье практически по всей стране. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».

Так, в Белгороде аренда двухкомнатной квартиры поднялась в апреле по сравнению с мартом на 10,8% (22,8 тыс. руб. в месяц), и показала наибольший рост среди крупнейших городов. Всего жилье этого типа подорожало в 17 агломерациях. Высокий рост арендных ставок на двухкомнатные квартиры также зафиксирован в Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). В общей сложности, стоимость аренды «двушки» сократилась в 63 городах страны, а средняя цена снизилась на 1,6%, составив около 32 тыс. руб. в месяц.

Трехкомнатные квартиры в Белгороде прибавили в цене на 7,5%, до 29 тыс. руб. Рост арендной платы отмечен в 23 городах. Рекордсменами кроме Белгорода оказались Нижний Тагил (+10,3%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Съемные «трешки» снизились в 47 городах, средние ставки опустились примерно на 1,6%, достигнув уровня чуть менее 41,4 тыс. руб. в месяц.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что рынок недвижимости переживает период коррекции после резкого повышения ставок прошлого года. Количество предложений значительно выросло: число однокомнатных квартир увеличилось на 89%, двухкомнатных — на 75%, трехкомнатных — на 60%.

Таким образом, несмотря на локальное повышение стоимости аренды отдельных типов жилья, общая тенденция остается устойчивой — владельцы жилья вынуждены идти навстречу потенциальным арендаторам, предлагая выгодные условия.

Ранее эксперты выяснили, что в Черноземье покупка малогабаритной квартиры (до 32 кв. м) в новостройке для сдачи в аренду — невыгодная инвестиция, поскольку срок окупаемости составляет от 14 до 22 лет. Худший показатель — в Белгороде: вложив около 4 млн руб., инвестор получит лишь 4,5% годовых прибыли, ожидая возврата вложений целых 22,3 года. Из 70 рассмотренных аналитиками городов хуже дела только в Сочи, где квартира за 11,4 млн руб. будет окупаться 28,5 года.

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 91,74 (+1,9)
Инвестиции, 19:09
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 78,39 (+0,1)
Инвестиции, 19:09
Все новости Черноземье
Глава NVIDIA Дженсен Хуанг приступил к продаже акций на сумму до $865 млн Инвестиции, 22:19
ЛДПР проголосует за исключение из партии главы комитета Госдумы по труду Политика, 22:13
«Лион» понизили во второй дивизион чемпионата Франции Спорт, 22:12
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Путин поручил изучить предложения бизнеса о возврате иностранных компаний Бизнес, 22:05
Путин поручил разработать налоговые льготы для инвесторов при IPO и SPO Инвестиции, 22:03
Путин и Лукашенко провели телефонный разговор Политика, 22:02
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Армия Израиля заявила, что военная кампания против Ирана не завершена Политика, 21:36
Призеры чемпионата России в танцах на льду перешли в группу Жулина Спорт, 21:35
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Над Россией уничтожили 22 беспилотника за 3,5 часа Политика, 21:29
В ЕС предупредили о «тяжелой и дорогостоящей битве» за оружие для Украины Политика, 21:17
ТАСС сообщил о задержании в Сумском приграничье солдат ВСУ в гражданском Политика, 21:13
Футболиста «Челси» дисквалифицировали на два матча клубного ЧМ Спорт, 21:12