Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Белгородский рынок аренды показал рост цен на «двушки» и «трешки»

Белгородские двухкомнатные квартиры стали сдаваться дороже более чем на 10%, а трехкомнатные — на 7% в апреле по сравнению с мартом этого года
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

По итогам апреля 2025 года Белгород оказалась в числе российских городов с наибольшим ростом стоимости аренды двух- и трехкомнатных квартир на фоне снижения цен на съемное жилье практически по всей стране. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».

Так, в Белгороде аренда двухкомнатной квартиры поднялась в апреле по сравнению с мартом на 10,8% (22,8 тыс. руб. в месяц), и показала наибольший рост среди крупнейших городов. Всего жилье этого типа подорожало в 17 агломерациях. Высокий рост арендных ставок на двухкомнатные квартиры также зафиксирован в Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). В общей сложности, стоимость аренды «двушки» сократилась в 63 городах страны, а средняя цена снизилась на 1,6%, составив около 32 тыс. руб. в месяц.

Трехкомнатные квартиры в Белгороде прибавили в цене на 7,5%, до 29 тыс. руб. Рост арендной платы отмечен в 23 городах. Рекордсменами кроме Белгорода оказались Нижний Тагил (+10,3%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Съемные «трешки» снизились в 47 городах, средние ставки опустились примерно на 1,6%, достигнув уровня чуть менее 41,4 тыс. руб. в месяц.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что рынок недвижимости переживает период коррекции после резкого повышения ставок прошлого года. Количество предложений значительно выросло: число однокомнатных квартир увеличилось на 89%, двухкомнатных — на 75%, трехкомнатных — на 60%.

Таким образом, несмотря на локальное повышение стоимости аренды отдельных типов жилья, общая тенденция остается устойчивой — владельцы жилья вынуждены идти навстречу потенциальным арендаторам, предлагая выгодные условия.

Ранее эксперты выяснили, что в Черноземье покупка малогабаритной квартиры (до 32 кв. м) в новостройке для сдачи в аренду — невыгодная инвестиция, поскольку срок окупаемости составляет от 14 до 22 лет. Худший показатель — в Белгороде: вложив около 4 млн руб., инвестор получит лишь 4,5% годовых прибыли, ожидая возврата вложений целых 22,3 года. Из 70 рассмотренных аналитиками городов хуже дела только в Сочи, где квартира за 11,4 млн руб. будет окупаться 28,5 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 июля
EUR ЦБ: 93,01 (-0,12)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Курс доллара на 5 июля
USD ЦБ: 78,84 (+0,05)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Все новости Черноземье
Число погибших из-за наводнения в Техасе выросло до 43 Общество, 03:32
Маск объяснил, почему изменил свое мнение о Трампе Политика, 03:25
МИД заявил об отсутствии даты нового раунда переговоров России и США Политика, 03:04
Зеленский анонсировал поставку США Украине сотен тысяч дронов Политика, 02:33
«Реал» стал последним полуфиналистом клубного чемпионата мира Спорт, 02:13
В Киеве и еще нескольких городах Украины раздались взрывы Политика, 02:08
«МК» сообщил о госпитализации требовавшего встречи с Путиным художника Общество, 01:46
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
Захарова объяснила желание Зеленского встретиться с Путиным Политика, 01:45
Зеленский рассказал о лучшем за все время разговоре с Трампом Политика, 01:30
В аэропорту Пулково сняли ограничения на полеты Политика, 00:59
В Ленобласти легкомоторный самолет экстренно сел на трассу А-120 Общество, 00:54
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
В московском ТЦ «Метрополис» произошел пожар Общество, 00:32
В Новороссийске объявили угрозу атаки безэкипажных катеров Политика, 00:25