Воронежские застройщики нарастили объем запуска новых жилых проектов
Воронежская область показала положительную динамику на фоне общего снижения темпов строительства в стране. По итогам марта 2025 года объемы новых жилищных проектов, запущенных воронежскими застройщиками, оцениваются в 291 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 102%, следует из результатов исследования аналитического центра Дом.РФ.
Основная часть новых проектов жилья стартовала непосредственно в Воронеже. Девелоперы заявили о строительстве 238 тыс. кв. м новостроек, что превысило уровень прошлого года на 34%.
Кроме Воронежской области, объемы строительства нарастили Санкт-Петербург (539 тыс. кв. м, +11%), Ленинградская (352 тыс. кв. м, +90%), Новосибирская (307 тыс. кв. м, +6%), Ростовская (261 тыс. кв. м, +10%) области и Крым (261 тыс. кв. м, +9%).
В целом по стране уровень запуска новых жилых проектов упал на 24%, до 3,6 млн кв. м. Всего за первый квартал 2025 года запущено 8,1 млн кв. м новостроек, что на четверть меньше показателей аналогичного периода предыдущего года. Как отмечают эксперты, эти данные свидетельствуют о снижении активности застройщиков в большинстве регионов страны — падение отмечено в 50% субъектов РФ (43 из 86).
Наиболее значительное сокращение наблюдается среди десяти крупнейших регионов по объемам жилищного строительства, где показатель уменьшился на 26% по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 4,1 млн кв. м, в основном за счет Москвы и Московской области, где в совокупности запуски снизились на 51%, до 1,2 млн кв. м.
По мнению экспертов, такая динамика связана с высоким уровнем ключевой ставки Центробанка, что делает ипотечные кредиты менее доступными для населения. Это вкупе с общим снижением покупательского интереса заставляет девелоперов откладывать начало реализации новых проектов.
В марте воронежский рынок жилищного строительства продемонстрировал умеренное восстановление за счет высоких темпов ввода нового жилья. Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в регионе выросло в 3,2 раза, интерес потенциальных покупателей к новому жилью увеличился на 18%. Число предложений на «вторичку» выросло на 4% по сравнению с 2024 годом. Наблюдается и рост доли ипотечных сделок: на первичном рынке сейчас она достигает около 61%, на рынке готового жилья — 23%.
