Курск стал абсолютным лидером по росту на вторичное жилье в России
Стоимость квадратного метра в Курске за месяц выросла на 2,9% и составила 99 тыс. руб. Динамика оказалась максимальной среди 50 городов, которые исследовала консалтинговая компания SRG, сообщает РБК Недвижимость.
На втором месте по результатам марта оказался Ижевск с ростом на 2,8%, квадратный метр стоит 92,1 тыс. руб. Третье место занял Тольятти, где цены выросли на 2,6%, до 93,7 тыс. руб. за «квадрат». Также в топ-10 по росту цен на вторичное жилье вошли Тверь (+2,5%), Магнитогорск (+2,4%), Махачкала (+2,4%), Тюмень (+2,3%), Пермь (+2,3%), Иркутск (2,3%), Ярославль (+2,1%).
Динамика цен
Если в конце 2024 года наблюдалось усиление тенденции к снижению цен, то с начала 2025 года ситуация изменилась, говорят аналитики. В январе падение цен зафиксировано в восьми городах, в феврале — в трех (Астрахань, Новокузнецк и Саратов). В марте отрицательная динамика сохранилась лишь в Астрахани. Здесь средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,22%, составив 77,8 тыс. руб.
Методология исследования
Данные SRG основаны на автоматизированной системе оценки недвижимости, которая с использованием искусственного интеллекта и математических алгоритмов анализирует предложения на основных платформах объявлений и в региональных базах. Всего учитывается более 100 источников.
Рынок адаптируется
По словам Максима Русакова, руководителя направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG, рынок вторичного жилья адаптировался к новым условиям. Он рассказал, что подавляющее большинство сделок осуществляется либо полностью за наличные, либо с привлечением кредита для оплаты небольшой части. «В этих условиях происходит рост цен предложений, но спросом пользуются только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне. Ажиотажа нет, и пока не предвидится», — отметил эксперт.
Тенденция к росту цен на «вторичку» в Курске наблюдается уже не первый месяц. Как ранее писал РБК Черноземье, в феврале здесь также зафиксирован самый выраженный рост цен среди регионов Центрально-Черноземного района. Квадратный метр подорожал на 4,3%, а рост цен на вторичное жилье в целом оказался на уровне 4,9%. Исследование проводили аналитики портала «Мир квартир».
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Нетаньяху отдал приказ о «мощных ударах» по сектору Газа
Уитакер заявил об альтернативных санкциям мерах давления США на Россию
Наводнение затопило 100 тыс. домов во Вьетнаме. Видео
Президент Южной Кореи наградил Трампа высшей наградой страны
FT: Германия закажет у Rheinmetall и стартапов тысячи дронов и направит в Литву
В Госдуме предложили обязать частные компании заменить иностранный софт
