В крупных городах Черноземья зафиксировали рост цен на «вторичку»
Цены на вторичное жилье по итогам февраля 2025 года в крупных городах Черноземья выросли в среднем на 2,25%. Этот показатель превысил общероссийский уровень (0,5%), следует из исследования федерального портала «Мир Квартир». Эксперты проанализировали динамику цен по 70 российским городам с населением более 300 тыс. человек.
Так, самый выраженный рост цен за месяц аналитики зафиксировали в Курске: вторичное предложение подорожало на 4,9%, до 6,1 млн руб., квадратный метр — на 4,3%, до 109,8 тыс. руб. Следом идет Липецк, где стоимость лота выросла на 2,7%, до 4,9 млн руб., а «квадрат» — на 1,2%, до 91,4 тыс. руб.
В Белгороде в среднем квартиру на вторичном рынке сейчас можно купить за 6,1 млн руб. Она прибавила в цене за месяц 1,3%. Квадратный метр жилья подорожал на 1,2% — до 103,2 тыс. руб.
Меньше всего цены выросли в Воронеже — до 5,9 млн руб. (+0,1%). Стоимость квадратного метра «вторички» в городе составила 109,8 тыс. руб. За месяц цена увеличилась на 0,8%.
В целом по стране квартиры на вторичном рынке подорожали за февраль в 45 из 70 исследуемых крупных российских городов, в 20 подешевели, в пяти остались неизменными. Самый существенный рост ценника отмечается в Перми (+5%), Кирове (+3,9%), Саранске (+3%) и Владивостоке (+2,8%). В среднем по стране цена предложения на вторичном рынке достигла 6,4 млн руб. за лот.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке России в феврале выросла в 57 городах, упала в 11, в двух не изменилась. В топ по этому показателю вошли Волжск (+4,3%), Пермь (+4,1%), Киров (+3,7%) и Набережные Челны (+2,5%). В целом по всем городам «квадрат» вторичной недвижимости подорожал на 0,7%, до 119,1 тыс. руб.
Это говорит о том, вторичный рынок недвижимости чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек, где цена «квадрата» за февраль увеличилась всего на 0,3%, а цена предложения — на 0,2%, отмечают эксперты.
Ранее РБК Черноземье со ссылкой на аналитиков «Яндекс Недвижимость» сообщал, что в начале года Воронеж оказался в числе городов-лидеров по подорожанию цен за квадратный метр вторичного жилья. Средняя стоимость «квадрата» в городе выросла на 0,9%, до 103 тыс. руб.
С января 2025 года в Черноземье также наблюдался рост цен на новостройки. Больше всего подорожал квадратный метр в Воронеже и Курске — на 2,5%. В Белгороде рост составил 0,2%, в Липецке — 0,9%.
