Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Почти на 7% за полгода подорожали новостройки в городах Черноземья

Средняя стоимость новостроек в городах Черноземья за полгода выросла на 7%
Самый выраженный рост цены на первичном рынке зафиксирован в Липецке. Там средняя стоимость квадратного метра составила более 103 тыс. рублей, увеличившись на 13,5% с начала года
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В первом полугодии квадратный метр на первичном рынке в крупных городах Черноземья подорожал в среднем на 7%. Полная же стоимость жилья выросла на 3,4%, достигнув 6,4 млн руб. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие ситуацию на «первичке» в 70 городах России.

Так, наибольший прирост цены метра показал Липецк — на 13,5%, до 130,2 тыс. руб. за кв. м. В Курске, по подсчетам аналитиков, показатель вырос на 5,3%, до 103,1 тыс. руб. за кв. м. В Белгороде новостройки подорожали в среднем на 5%, до 124,6 тыс. руб. за кв. м. В Воронеже динамика составила 4,5%, до 117,2 тыс. руб. за кв. м.

Что касается общей цены лота в городах Черноземья, средняя стоимость квартиры в Липецке выросла на 5,6%, до 5,86 млн руб., в Белгороде — на 3,4%, до 7,27 млн руб., в Воронеже — на 1,4%, до 5,93 млн руб. В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Курсе (-0,4%, до 5,43 млн руб.).

Как уточнили эксперты, из исследованных 70 городов за первое полугодие всего в четырех упала цена квадратного метра, в остальных 66 — выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%). Наименьший прирост цены показали Новокузнецк (+0,8%), Орел (+1,4%), Магнитогорск (+2%) и Иваново (+2,1%). Подешевели Краснодар (–6,2%), Сургут (–3,5%), Махачкала (–3,5%) и Архангельск (–2%).

В столице цена «квадрата» увеличилась на 8%, в Московской области — на 3,7%, в Петербурге — на 3%.

Аналитики отметили, что рост цен на новостройки за полугодие получился довольно внушительным: в среднем по всем городам метр новостроек подорожал на 6,1%.

«Рост цен на новостройки за первое полугодие этого года оказался больше, чем за тот же период в 2023 году, а количество городов с отрицательной динамикой цен — меньше. Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, сейчас главная интрига в том, как поведет себя рынок после отмены льготной программы. Эксперт предположил, что, скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. «Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», — добавил Луценко.

Ранее эксперты заявляли, что после перехода на рыночные условия россияне могут столкнуться с серьезным увеличением ежемесячного платежа по ипотеки на новостройки. Так, по прогнозам, в городах-миллионниках средний платеж вырастит более чем в два раза, в Воронеже — в 2,25 раза (с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц).

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Черноземье
Еще четыре дрона сбили над Курской областью Политика, 03:25
В Ереване опровергли жалобы на армянские спутники Политика, 03:10
Лесной пожар в турецком Измире добрался до населенных пунктов Общество, 03:07
NBC сообщил о приближающемся конце карьеры Байдена Политика, 02:39
Над Курской областью сбили семь беспилотников Политика, 02:30
Ким Чен Ын заявил о поддержке России в связи с конфликтом на Украине Политика, 02:15
Депутата от Румынии вывели с заседания Европарламента в наморднике Политика, 01:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ВЦИОМ рассказал об отношении россиян к людям других национальностей Общество, 01:09
Байден поручил узнать, что американцы думают об участии Харрис в выборах Политика, 00:54
В Белгородской и Курской областях объявили опасность атаки дронов Политика, 00:50
Орбан заявил о потере ЕС и США признания со стороны Глобального Юга Политика, 00:24
Путин назначил начальника экспертного управления президента Политика, 00:23
«Откровенный расизм». Аргентинцам грозят санкции за песню о Мбаппе Спорт, 00:00
Данкверт рассказал о контроле за продуктами для «Вкусно — и точка» Бизнес, 00:00