Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Почти на 7% за полгода подорожали новостройки в городах Черноземья

Средняя стоимость новостроек в городах Черноземья за полгода выросла на 7%
Самый выраженный рост цены на первичном рынке зафиксирован в Липецке. Там средняя стоимость квадратного метра составила более 103 тыс. рублей, увеличившись на 13,5% с начала года
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В первом полугодии квадратный метр на первичном рынке в крупных городах Черноземья подорожал в среднем на 7%. Полная же стоимость жилья выросла на 3,4%, достигнув 6,4 млн руб. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие ситуацию на «первичке» в 70 городах России.

Так, наибольший прирост цены метра показал Липецк — на 13,5%, до 130,2 тыс. руб. за кв. м. В Курске, по подсчетам аналитиков, показатель вырос на 5,3%, до 103,1 тыс. руб. за кв. м. В Белгороде новостройки подорожали в среднем на 5%, до 124,6 тыс. руб. за кв. м. В Воронеже динамика составила 4,5%, до 117,2 тыс. руб. за кв. м.

Что касается общей цены лота в городах Черноземья, средняя стоимость квартиры в Липецке выросла на 5,6%, до 5,86 млн руб., в Белгороде — на 3,4%, до 7,27 млн руб., в Воронеже — на 1,4%, до 5,93 млн руб. В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Курсе (-0,4%, до 5,43 млн руб.).

Как уточнили эксперты, из исследованных 70 городов за первое полугодие всего в четырех упала цена квадратного метра, в остальных 66 — выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%). Наименьший прирост цены показали Новокузнецк (+0,8%), Орел (+1,4%), Магнитогорск (+2%) и Иваново (+2,1%). Подешевели Краснодар (–6,2%), Сургут (–3,5%), Махачкала (–3,5%) и Архангельск (–2%).

В столице цена «квадрата» увеличилась на 8%, в Московской области — на 3,7%, в Петербурге — на 3%.

Аналитики отметили, что рост цен на новостройки за полугодие получился довольно внушительным: в среднем по всем городам метр новостроек подорожал на 6,1%.

«Рост цен на новостройки за первое полугодие этого года оказался больше, чем за тот же период в 2023 году, а количество городов с отрицательной динамикой цен — меньше. Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, сейчас главная интрига в том, как поведет себя рынок после отмены льготной программы. Эксперт предположил, что, скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. «Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», — добавил Луценко.

Ранее эксперты заявляли, что после перехода на рыночные условия россияне могут столкнуться с серьезным увеличением ежемесячного платежа по ипотеки на новостройки. Так, по прогнозам, в городах-миллионниках средний платеж вырастит более чем в два раза, в Воронеже — в 2,25 раза (с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц).

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 июля
EUR ЦБ: 93,01 (-0,12)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Курс доллара на 5 июля
USD ЦБ: 78,84 (+0,05)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Все новости Черноземье
МИД заявил об отсутствии даты нового раунда переговоров России и США Политика, 03:04
Зеленский анонсировал поставку США Украине сотен тысяч дронов Политика, 02:33
«Реал» стал последним полуфиналистом клубного чемпионата мира Спорт, 02:13
В Киеве и еще нескольких городах Украины раздались взрывы Политика, 02:08
«МК» сообщил о госпитализации требовавшего встречи с Путиным художника Общество, 01:46
Захарова объяснила желание Зеленского встретиться с Путиным Политика, 01:45
Зеленский рассказал о лучшем за все время разговоре с Трампом Политика, 01:30
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
В аэропорту Пулково сняли ограничения на полеты Политика, 00:59
В Ленобласти легкомоторный самолет экстренно сел на трассу А-120 Общество, 00:54
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
В московском ТЦ «Метрополис» произошел пожар Общество, 00:32
В Новороссийске объявили угрозу атаки безэкипажных катеров Политика, 00:25
В аэропортах Домодедово и Жуковский сняли ограничения на полеты Политика, 00:21
Аэропорты Домодедово и Жуковский ввели ограничения на полеты Политика, 00:03