Перейти к основному контенту
Черноземье⁠,
0

Почти на 7% за полгода подорожали новостройки в городах Черноземья

Средняя стоимость новостроек в городах Черноземья за полгода выросла на 7%
Самый выраженный рост цены на первичном рынке зафиксирован в Липецке. Там средняя стоимость квадратного метра составила более 103 тыс. рублей, увеличившись на 13,5% с начала года
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В первом полугодии квадратный метр на первичном рынке в крупных городах Черноземья подорожал в среднем на 7%. Полная же стоимость жилья выросла на 3,4%, достигнув 6,4 млн руб. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие ситуацию на «первичке» в 70 городах России.

Так, наибольший прирост цены метра показал Липецк — на 13,5%, до 130,2 тыс. руб. за кв. м. В Курске, по подсчетам аналитиков, показатель вырос на 5,3%, до 103,1 тыс. руб. за кв. м. В Белгороде новостройки подорожали в среднем на 5%, до 124,6 тыс. руб. за кв. м. В Воронеже динамика составила 4,5%, до 117,2 тыс. руб. за кв. м.

Что касается общей цены лота в городах Черноземья, средняя стоимость квартиры в Липецке выросла на 5,6%, до 5,86 млн руб., в Белгороде — на 3,4%, до 7,27 млн руб., в Воронеже — на 1,4%, до 5,93 млн руб. В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Курсе (-0,4%, до 5,43 млн руб.).

Как уточнили эксперты, из исследованных 70 городов за первое полугодие всего в четырех упала цена квадратного метра, в остальных 66 — выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%). Наименьший прирост цены показали Новокузнецк (+0,8%), Орел (+1,4%), Магнитогорск (+2%) и Иваново (+2,1%). Подешевели Краснодар (–6,2%), Сургут (–3,5%), Махачкала (–3,5%) и Архангельск (–2%).

В столице цена «квадрата» увеличилась на 8%, в Московской области — на 3,7%, в Петербурге — на 3%.

Аналитики отметили, что рост цен на новостройки за полугодие получился довольно внушительным: в среднем по всем городам метр новостроек подорожал на 6,1%.

«Рост цен на новостройки за первое полугодие этого года оказался больше, чем за тот же период в 2023 году, а количество городов с отрицательной динамикой цен — меньше. Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Посмотрите данные в региональном каталоге
Делитесь опытом и управляйте деловой репутацией

По его словам, сейчас главная интрига в том, как поведет себя рынок после отмены льготной программы. Эксперт предположил, что, скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. «Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», — добавил Луценко.

Ранее эксперты заявляли, что после перехода на рыночные условия россияне могут столкнуться с серьезным увеличением ежемесячного платежа по ипотеки на новостройки. Так, по прогнозам, в городах-миллионниках средний платеж вырастит более чем в два раза, в Воронеже — в 2,25 раза (с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц).

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 сентября
EUR ЦБ: 99,33 (-0,41)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Курс доллара на 13 сентября
USD ЦБ: 84,38 (-1,28)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Все новости Черноземье
Генпрокурор США заявил о желании властей Юты казнить убийцу Чарли Кирка Политика, 06:30
В Приморье задержали подозреваемых в нападении на граждан Узбекистана Политика, 06:23
Число соискателей старше 45 лет на рынке труда за год выросло в 1,5 раза Общество, 06:00
В аэропортах Калуги и Волгограда спустя три часа сняли ограничения Политика, 05:57
Над пятью районами Ростовской области сбили беспилотники Политика, 05:47
В ЕК исключили полный запрет выдачи виз россиянам в Евросоюзе Политика, 05:30
Министр просвещения допустил повышение зарплат учителей Общество, 05:17
ИИ для работы и жизни — новый интенсив РБК
Как пользоваться нейросетями и прокачать с ними общение
Подробнее
В ЕС конфисковали рекордную партию китайских товаров на €250 млн Общество, 05:08
РИА узнало об аресте бизнесмена по делу об убийстве экс-нардепа Кивы Политика, 04:31
В Саратовской области объявили опасность атаки беспилотников Политика, 04:28
Власти объяснили серию взрывов во Владивостоке Общество, 04:25
В США заявили о невозможности отказа от обогащенного урана из России Экономика, 04:02
В Сербии выступили за сохранение безвизового режима для россиян Политика, 03:23
Юристы сообщили, грозит ли штраф за оскорбление при помощи 🤡 в переписке Общество, 03:01