Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Воронеже платеж по ипотеке на «первичку» может вырасти в 2,25 раза

Ипотечный платеж в Воронеже вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы
Сейчас воронежцы, купившие новую «однушку» по льготной ставке, в среднем платят 24,3 тыс. рублей в месяц
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

После отмены 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% жители Воронежа могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей. В среднем выплата за однокомнатную новую квартиру площадью 37 кв. м вырастет в 2,25 раза, с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

Для расчета среднего платежа аналитики брали срок кредита продолжительностью 25 лет, минимальный первый взнос — 30%. Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях при ставке 8% и на рыночных при ставке 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.

«При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза и т. д.», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после перехода на рыночные условия будет в Москве (в среднем 166 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (114 тыс. руб.). Ипотечный платеж также серьезно вырастет в Казани — около 105,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде— 91,4 тыс. руб. и Краснодаре— 82,9 тыс. руб.

В среднем, с 1 июля в городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки могут вырасти более чем в два раза.

Эксперты попросили учитывать, что эти расчеты приблизительные: рыночная ипотека в отличие от льготной не имеет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Заемщику могут одобрить ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. При этом рыночную ипотеку можно использовать для покупки вторичного жилья, где цены ниже. Следовательно, будет дешевле и обслуживание ипотеки.

По данным ЦБ, по программам с господдержкой в Черноземье за 2023 год выдано 31,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 110,6 млрд руб., при этом средняя сумма кредита составила 3,5 млн руб. За этот же период в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб., в Воронежской области — 1,5 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 0,7%.

Где публиковать новости компании, какие форматы работают лучше всего и как правильно написать новостную статью

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июля
EUR ЦБ: 92,27 (-0,01)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Курс доллара на 1 июля
USD ЦБ: 78,53 (+0,06)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Все новости Черноземье
В «Цифра брокер» назвали топ-5 инструментов на июль Инвестиции, 12:50
Минобороны отчиталось об уничтожении трех британских ракет Storm Shadow Политика, 12:46
17-летний сын Кадырова обратился к Путину и опубликовал фото с ним Политика, 12:40
Как промышленные регионы ищут нужные кадры на ярмарках трудоустройства Национальные проекты, 12:35
«Мираторг» ответил Азербайджану на уничтожение партии луковых колец Общество, 12:34
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройках Недвижимость, 12:34
Пять объектов культурного наследия Курска ждет реставрация Черноземье, 12:32 
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
После атаки беспилотников на завод в Ижевске открыли горячую линию Общество, 12:30
Иранский футболист клуба РПЛ вернулся в Россию Спорт, 12:28
Режиссер «Питер FM» назвала повторный прокат бегством от настоящего Life, 12:26
В КНДР показали Ким Чен Ына у гробов погибших в Курской области солдат Политика, 12:26
В Москве состоится бизнес-ивент Silver Mercury Network Отрасли, 12:26
Каким получился квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы РБК и FORMA, 12:25
В Ижевске отменили массовые мероприятия после удара БПЛА по городу Политика, 12:22