Перейти к основному контенту
Черноземье⁠,
0

В Воронеже платеж по ипотеке на «первичку» может вырасти в 2,25 раза

Ипотечный платеж в Воронеже вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы
Сейчас воронежцы, купившие новую «однушку» по льготной ставке, в среднем платят 24,3 тыс. рублей в месяц
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

После отмены 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% жители Воронежа могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей. В среднем выплата за однокомнатную новую квартиру площадью 37 кв. м вырастет в 2,25 раза, с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

Для расчета среднего платежа аналитики брали срок кредита продолжительностью 25 лет, минимальный первый взнос — 30%. Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях при ставке 8% и на рыночных при ставке 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.

«При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза и т. д.», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после перехода на рыночные условия будет в Москве (в среднем 166 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (114 тыс. руб.). Ипотечный платеж также серьезно вырастет в Казани — около 105,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде— 91,4 тыс. руб. и Краснодаре— 82,9 тыс. руб.

В среднем, с 1 июля в городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки могут вырасти более чем в два раза.

Эксперты попросили учитывать, что эти расчеты приблизительные: рыночная ипотека в отличие от льготной не имеет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Заемщику могут одобрить ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. При этом рыночную ипотеку можно использовать для покупки вторичного жилья, где цены ниже. Следовательно, будет дешевле и обслуживание ипотеки.

По данным ЦБ, по программам с господдержкой в Черноземье за 2023 год выдано 31,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 110,6 млрд руб., при этом средняя сумма кредита составила 3,5 млн руб. За этот же период в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб., в Воронежской области — 1,5 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 0,7%.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 сентября
EUR ЦБ: 99,33 (-0,41)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Курс доллара на 13 сентября
USD ЦБ: 84,38 (-1,28)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Все новости Черноземье
Индия ответила на сообщения о «красной черте» из-за учений в Белоруссии Политика, 02:28
Трамп опроверг сообщения о разговоре с Нетаньяху перед ударом по Катару Политика, 01:57
Израильская армия начала наступление на Газу Политика, 01:37
В конце октября россиян ожидает шестидневная рабочая неделя Общество, 01:35
В Киеве и области сработали силы ПВО Политика, 01:19
Трамп счел санкции ЕС против России недостаточно жесткими Политика, 01:02
Трамп потребовал от ХАМАС отпустить пленных, пригрозив отменой «ставок» Политика, 01:01
ИИ для работы и жизни — новый интенсив РБК
Как пользоваться нейросетями и прокачать с ними общение
Подробнее
Части россиян запланировали повысить пенсию с 1 октября Общество, 00:30
Белорусская таможня сообщила о ввозе крупных партий наркотиков в Россию Общество, 00:28
Хинштейн рассказал о последствиях атаки беспилотников на Курск Политика, 00:23
Кто из россиян участвует в Лиге чемпионов Спорт, 00:20
Трамп объявил о втором ударе по «наркотеррористам» из Венесуэлы Политика, 00:05
Переход на зеленое топливо: что ждет российскую авиаотрасльПодписка на РБК, 00:00
В Курской области за час сбили 24 беспилотника Политика, 15 сен, 23:42