Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Воронеже платеж по ипотеке на «первичку» может вырасти в 2,25 раза

Ипотечный платеж в Воронеже вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы
Сейчас воронежцы, купившие новую «однушку» по льготной ставке, в среднем платят 24,3 тыс. рублей в месяц
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

После отмены 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% жители Воронежа могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей. В среднем выплата за однокомнатную новую квартиру площадью 37 кв. м вырастет в 2,25 раза, с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

Для расчета среднего платежа аналитики брали срок кредита продолжительностью 25 лет, минимальный первый взнос — 30%. Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях при ставке 8% и на рыночных при ставке 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.

«При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза и т. д.», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после перехода на рыночные условия будет в Москве (в среднем 166 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (114 тыс. руб.). Ипотечный платеж также серьезно вырастет в Казани — около 105,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде— 91,4 тыс. руб. и Краснодаре— 82,9 тыс. руб.

В среднем, с 1 июля в городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки могут вырасти более чем в два раза.

Эксперты попросили учитывать, что эти расчеты приблизительные: рыночная ипотека в отличие от льготной не имеет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Заемщику могут одобрить ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. При этом рыночную ипотеку можно использовать для покупки вторичного жилья, где цены ниже. Следовательно, будет дешевле и обслуживание ипотеки.

По данным ЦБ, по программам с господдержкой в Черноземье за 2023 год выдано 31,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 110,6 млрд руб., при этом средняя сумма кредита составила 3,5 млн руб. За этот же период в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб., в Воронежской области — 1,5 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 0,7%.

Проверьте данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июля
EUR ЦБ: 91,12 (-0,38)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Курс доллара на 12 июля
USD ЦБ: 77,89 (-0,02)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Все новости Черноземье
В Госдуме напомнили об изменении срока предоставления квитанций за ЖКХ Общество, 06:15
В Хабаровске ФСБ задержала двух иностранцев за финансирование террористов Политика, 06:05
В Ростовской области отразили атаку БПЛА Политика, 05:57
В США затормозили законопроект о 500-процентных пошлинах против России Политика, 05:47
В США украли жесткие диски с невыпущенной музыкой Бейонсе Общество, 05:44
Обвиненный в шпионаже на Россию британец заявил, что работал на Израиль Политика, 05:13
Над Воронежской областью отразили воздушную атаку Политика, 05:11
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Вертолет МЧС вылетел на поиски пропавшего Ми-8 Общество, 04:49
Завершилось расследование дела против похищенного блогера Щепихина Политика, 04:39
У Крымского моста скопилось более 500 автомобилей Общество, 04:28
Депутат Европарламента заявил об обсуждении новых санкций против России Политика, 04:19
В Европе разочаровались большим заявлением Трампа о России Политика, 03:55
Лукашенко похвалил Беглова за уборку снега в Петербурге Общество, 03:21
Рютте объяснил поставки оружия США Киеву через Европу Политика, 03:02