Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Воронеже платеж по ипотеке на «первичку» может вырасти в 2,25 раза

Ипотечный платеж в Воронеже вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы
Сейчас воронежцы, купившие новую «однушку» по льготной ставке, в среднем платят 24,3 тыс. рублей в месяц
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

После отмены 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% жители Воронежа могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей. В среднем выплата за однокомнатную новую квартиру площадью 37 кв. м вырастет в 2,25 раза, с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. рублей в месяц. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

Для расчета среднего платежа аналитики брали срок кредита продолжительностью 25 лет, минимальный первый взнос — 30%. Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях при ставке 8% и на рыночных при ставке 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.

«При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза и т. д.», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после перехода на рыночные условия будет в Москве (в среднем 166 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (114 тыс. руб.). Ипотечный платеж также серьезно вырастет в Казани — около 105,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде— 91,4 тыс. руб. и Краснодаре— 82,9 тыс. руб.

В среднем, с 1 июля в городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки могут вырасти более чем в два раза.

Эксперты попросили учитывать, что эти расчеты приблизительные: рыночная ипотека в отличие от льготной не имеет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Заемщику могут одобрить ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. При этом рыночную ипотеку можно использовать для покупки вторичного жилья, где цены ниже. Следовательно, будет дешевле и обслуживание ипотеки.

По данным ЦБ, по программам с господдержкой в Черноземье за 2023 год выдано 31,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 110,6 млрд руб., при этом средняя сумма кредита составила 3,5 млн руб. За этот же период в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб., в Воронежской области — 1,5 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 0,7%.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Черноземье
Депутата от Румынии вывели с заседания Европарламента в наморднике Политика, 01:43
ВЦИОМ рассказал об отношении россиян к людям других национальностей Общество, 01:09
Байден поручил узнать, что американцы думают об участии Харрис в выборах Политика, 00:54
В Белгородской области объявили опасность атаки дронов Политика, 00:50
Орбан заявил о потере ЕС и США признания со стороны Глобального Юга Политика, 00:24
Путин назначил начальника экспертного управления президента Политика, 00:23
«Откровенный расизм». Аргентинцам грозят санкции за песню о Мбаппе Спорт, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Данкверт рассказал о контроле за продуктами для «Вкусно — и точка» Бизнес, 00:00
ЕС приблизил свои санкционные правила к американским Экономика, 00:00
Карл III принял Зеленского в дворце герцогов Мальборо Политика, 18 июл, 23:58
Отстраненный от должности генерал Шамарин частично признал вину Политика, 18 июл, 23:41
В Аланье задержали разыскиваемого Интерполом россиянина Общество, 18 июл, 23:33
На Украине арестовали дом и Maybach доверенного лица Януковича Политика, 18 июл, 23:21
Air India направит резервный борт за аварийно севшим в Красноярске рейсом Общество, 18 июл, 23:12