В Белгородской области почти на четверть упал спрос на ипотеку
С января по март 2024 года жители Белгородской области оформили 2238 ипотечных кредитов на 7,6 млрд рублей. По количеству займов это почти на четверть меньше, и 23,3% по сумме в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом РБК Черноземье рассказали в пресс-службе регионального отделения Банка России.
При этом средняя сумма взятых в банках средств для покупки недвижимости и срок практически не изменились. Белгородцы брали в ипотеку порядка 3,4 млн руб. на 24 года.
Однако с начала года наблюдалось ускорение выдач: в январе в регионе было оформлено около 620 ипотечных кредитов, в феврале — более 730, в марте — порядка 890. Тем не менее, количество выданных кредитов существенно меньше, чем в те же периоды годом ранее. Регулятор считает, что это закономерное явление — параллельно с быстрым ростом ипотеки в прошлые годы существенно ухудшались стандарты кредитования. Так, доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза, а кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Отмечается, чтобы ограничить риски закредитованности граждан с 1 октября 2023 года ЦБ значительно повысил надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением показателя долговой нагрузки. Это несколько охладило рынок. Однако этой меры оказалось недостаточно, в связи с чем с марта этого года были повышены надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН.
«Эта мера должна помочь ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика. Как следствие — улучшатся стандарты кредитования, темпы роста ипотеки станут более сбалансированными, и тогда Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке», — отметила заместитель управляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова.
Снижение объемов выдачи ипотеки также наблюдается в Липецкой области. За первый квартал 2024 года липчане получили 1650 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 5,1 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года это на 22% меньше по количеству и на 20% по общей сумме.
В прошлом году жители Черноземья оформили ипотечные кредиты на общую сумму 296,2 млрд руб. Это на 67,5% больше, чем в предыдущем году. Всего было выдано 89,7 тыс. ипотек — в 1,6 раза больше, чем годом ранее.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
