Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Число проданных за долги квартир в Белгородской области выросло на 131%

В Белгородской области количество проданных за долги квартир выросло на 131%
В общей сложности в Черноземье банки за 2023 год принудительно выставили на торги 124 объекта
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

По итогам 2023 года в Белгородской области количество объектов жилой недвижимости, реализованного на торгах в рамках исполнительного производства, выросло на 131% по сравнению с 2022 годом. Всего в регионе принудительно продали 30 квартир против 13 годом ранее. Об этом говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант», составленного на основе реестра извещений публичных торгов Федеральной службы судебных приставов и реестра лотов ГИС «Торги».

Как отмечают эксперты, помимо Белгородской области, рост продаж в Черноземье также наблюдался в Тамбовской области — были проданы 11 квартир (+22%). В двух регионах количество реализованных объектов, напротив, снизилось: в Воронежской области продано 48 квартир (-47%), в Липецкой области — 13 (-43%). Количество реализованных объектов по сравнению с 2022 годом в Курской области не изменилось и осталось на уровне 2022 года — 22 проданных объекта.

Всего по России количество объектов жилой недвижимости, реализованных на торгах в рамках исполнительного производства в 2023 году, увеличилось на 5% по сравнению с 2022 годом. В общей сложности состоялось 4,15 тыс. торгов (годом ранее — 3,97 тыс.).

Вместе с тем, общее количество реализованной в рамках исполнительного производства жилой недвижимости в 2023-м (квартиры, комнаты, дома, а также доли в жилой недвижимости, всего 4149 объектов), по сравнению с итогами 2021 года сократилось на 19% (тогда было реализовано 5126 объектов).

«Количество сделок реализованного с участием ФССП недвижимого имущества в 2023 году после падения в 2022-м показало робкую попытку восстановления, но вряд ли в текущем году сумеет повторить успехи 2021 года, — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. — Объекты сейчас выходят на торги по ценам, приближенным к текущим рыночным, это снижает к ним интерес инвесторов. Не секрет, что больше половины приобретенных на торгах квартир впоследствии продается, а найти покупателя, который готов брать дорогой ипотечный кредит, стало непросто. Быстро и с выгодой реализовать купленный на торгах объект недвижимости инвесторам не удается, поэтому в конце 2023 года наметилось снижение интереса к торгам, в полной мере которое проявится уже в первой половине 2024 года».

По оценке эксперта, итоги публичных торгов — результат неплатежей по ипотеке, сформированных в 2020-2021 годах. По его словам, трудности 2022-го выведут на публичные торги жилье только спустя 2-3 года, а заметный прирост можно будет увидеть лишь в 2025-2026 годах.

В агентстве уточнили, что в 2023 году, по оценке государственной информационной системы, было продано жилья на 22,3 млрд руб. За шесть месяцев 2022 года — на 8,99 млрд руб. По данным Банка России, за девять месяцев 2023 года кредиторам за счет продажи заложенных квартир удалось взыскать 17,1 млрд руб., в 2022-м — 15,85 млрд, в 2021-м — 17,48 млрд.

«Несмотря на то, что в 2023 году в рамках исполнительного производства было реализовано меньше на почти тысячу объектов недвижимости, чем в рекордном 2021 году, сумма вырученных средств благодаря росту цен на недвижимость оказалась на 4,8 млрд руб. больше, — резюмирует Аксенов. — Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, как в 2021 году, сейчас крайне мало».

По данным ГУ Банка России по ЦФО, жители Черноземья в 2023 году оформили ипотечные кредиты на общую сумму 296,2 млрд руб. — на 67,5% больше, чем в предыдущем году. При этом по состоянию на 1 октября в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб. В Белгородской области — 2,1 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 1,7%.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Черноземье
Трамп заявил, что в случае победы восстановит отношения с Ким Чен Ыном Политика, 08:06
Карлсон рассказал о личной беседе с Путиным об Украине после интервью Политика, 08:05
Newsmax сообщил, что Байден оставит выбор кандидата съезду демократов Политика, 08:05
Суд снял арест со счетов европейского экс-подрядчика «Еврохима» Бизнес, 08:02
Отмена национализации: почему Верховный суд пересмотрел дело «Исети» Бизнес, 08:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:57
Обломки украинских дронов упали на улицы Курска Политика, 07:45
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Трамп процитировал Орбана и рассказал, что его боялись Россия и Китай Политика, 07:40
ФНС разъяснила, как новые ставки НДФЛ повлияют на налоговые инвествычеты Инвестиции, 07:30
Минобороны доложило об уничтожении 19 дронов за ночь Политика, 07:25
CNN узнал, когда Трамп и Зеленский поговорят по телефону Политика, 07:21
Данкверт предложил запретить оплату сомнительных продуктов на госзакупках Бизнес, 07:06
Как отмена льготной ипотеки скажется на металлургах Pro, 07:00
Данкверт — РБК: «Наши тепличные овощи представляют угрозу для Европы» Бизнес, 07:00