Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Число проданных за долги квартир в Белгородской области выросло на 131%

В Белгородской области количество проданных за долги квартир выросло на 131%
В общей сложности в Черноземье банки за 2023 год принудительно выставили на торги 124 объекта
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

По итогам 2023 года в Белгородской области количество объектов жилой недвижимости, реализованного на торгах в рамках исполнительного производства, выросло на 131% по сравнению с 2022 годом. Всего в регионе принудительно продали 30 квартир против 13 годом ранее. Об этом говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант», составленного на основе реестра извещений публичных торгов Федеральной службы судебных приставов и реестра лотов ГИС «Торги».

Как отмечают эксперты, помимо Белгородской области, рост продаж в Черноземье также наблюдался в Тамбовской области — были проданы 11 квартир (+22%). В двух регионах количество реализованных объектов, напротив, снизилось: в Воронежской области продано 48 квартир (-47%), в Липецкой области — 13 (-43%). Количество реализованных объектов по сравнению с 2022 годом в Курской области не изменилось и осталось на уровне 2022 года — 22 проданных объекта.

Всего по России количество объектов жилой недвижимости, реализованных на торгах в рамках исполнительного производства в 2023 году, увеличилось на 5% по сравнению с 2022 годом. В общей сложности состоялось 4,15 тыс. торгов (годом ранее — 3,97 тыс.).

Вместе с тем, общее количество реализованной в рамках исполнительного производства жилой недвижимости в 2023-м (квартиры, комнаты, дома, а также доли в жилой недвижимости, всего 4149 объектов), по сравнению с итогами 2021 года сократилось на 19% (тогда было реализовано 5126 объектов).

«Количество сделок реализованного с участием ФССП недвижимого имущества в 2023 году после падения в 2022-м показало робкую попытку восстановления, но вряд ли в текущем году сумеет повторить успехи 2021 года, — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. — Объекты сейчас выходят на торги по ценам, приближенным к текущим рыночным, это снижает к ним интерес инвесторов. Не секрет, что больше половины приобретенных на торгах квартир впоследствии продается, а найти покупателя, который готов брать дорогой ипотечный кредит, стало непросто. Быстро и с выгодой реализовать купленный на торгах объект недвижимости инвесторам не удается, поэтому в конце 2023 года наметилось снижение интереса к торгам, в полной мере которое проявится уже в первой половине 2024 года».

По оценке эксперта, итоги публичных торгов — результат неплатежей по ипотеке, сформированных в 2020-2021 годах. По его словам, трудности 2022-го выведут на публичные торги жилье только спустя 2-3 года, а заметный прирост можно будет увидеть лишь в 2025-2026 годах.

В агентстве уточнили, что в 2023 году, по оценке государственной информационной системы, было продано жилья на 22,3 млрд руб. За шесть месяцев 2022 года — на 8,99 млрд руб. По данным Банка России, за девять месяцев 2023 года кредиторам за счет продажи заложенных квартир удалось взыскать 17,1 млрд руб., в 2022-м — 15,85 млрд, в 2021-м — 17,48 млрд.

«Несмотря на то, что в 2023 году в рамках исполнительного производства было реализовано меньше на почти тысячу объектов недвижимости, чем в рекордном 2021 году, сумма вырученных средств благодаря росту цен на недвижимость оказалась на 4,8 млрд руб. больше, — резюмирует Аксенов. — Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, как в 2021 году, сейчас крайне мало».

По данным ГУ Банка России по ЦФО, жители Черноземья в 2023 году оформили ипотечные кредиты на общую сумму 296,2 млрд руб. — на 67,5% больше, чем в предыдущем году. При этом по состоянию на 1 октября в макрорегионе было реструктуризировано ипотечных кредитов на сумму 5,2 млрд руб. В Белгородской области — 2,1 млрд руб., доля реструктуризации в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам составила 1,7%.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 12 апреля
EUR ЦБ: 100,68 (-0,55)
Инвестиции, 11 апр, 16:38
Курс доллара на 12 апреля
USD ЦБ: 93,72 (+0,5)
Инвестиции, 11 апр, 16:38
Все новости Черноземье
Politico узнало об «оптимизме» ЕС насчет решения по российским активам Политика, 13:53
Власти объявили эвакуацию под Оренбургом из-за угрозы прорыва дамбы Общество, 13:50
В собственность государства передали компании «крабовых королей» Бизнес, 13:48
Торговля «санкционкой» станет уголовным преступлением в ЕС Политика, 13:44
Хачанов проиграл в четвертьфинале «Мастерса» в Монте-Карло Спорт, 13:40
«Фенербахче» оштрафовали за срыв матча за Суперкубок Турции Спорт, 13:34
Акции золотодобытчиков резко подорожали на фоне рекордных цен на золото Инвестиции, 13:30
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
В Москве взорвался внедорожник Общество, 13:25
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Недвижимость, 13:23
В Оренбурге включили сирену из-за критического положения. Видео Общество, 13:19
В Кремле не увидели готовности Украины к диалогу с Россией Политика, 13:17
Ранившего полицейских ножом в Уфе заподозрили в наркомании Общество, 13:12
Переводчик украл у звезды бейсбола $16 млн и потратил на ставки Спорт, 13:10
Украинским военным утвердили доплаты за каждый месяц на «первой линии» Политика, 13:01