Реновация воронежского хлебозавода: точки давления и возможности
Территорию Хлебозавода №1 на ул. Фридриха Энгельса ждет «обновление» — на сайте союза архитекторов Воронежской области появились конкурс и техническая документация для будущего проекта. Так, разработка архитектурно-строительной концепции территории будет вестись на площади 2,4 га, в зоне смешанной общественно-деловой застройки. Застройщика ООО «Выбор», который снес старинный хлебозавод (позже признанный ОКН) и зачистил территорию, интересует жилищная застройка с 5-9 этажностью. Жилой комплекс предусматривает однокомнатные квартиры, примерно 40% от общей площади, каждая размером до 50 кв. метров, двухкомнатные квартиры (45% от площади) — до 75 «квадратов», трехкомнатные — до 105 кв. метров (15%). Также организаторы конкурса предлагают авторам работ «рассмотреть возможность воссоздания в новом здании того архитектурного стиля утраченных зданий и строений, входивших в ансамбль хлебозавода».
Многослойная структура застройки, неуказанные в чертежах и документации технические аспекты и «забытые» коммуникации, по мнению партнера архитектурного бюро Syntaxis Александра Старикова, увеличивают риск появления на этом месте очередного «новодела».
«Важно предпринять максимум усилий для того, чтобы в полной мере использовать историческое наследие территории. Речь о создании новых схем зонирования участка, аккуратном восстановлении объектов и наделении их новым востребованным функционалом, которые хорошо впишутся в городское окружение и позволят создать «точки притяжения» общественной активности. Реализация такого сценария позволит сохранить архитектурный паттерн района», — комментирует аналитик.
По мнению эксперта, этого можно добиться несколькими путями:
- Формированием успешной группы влияния, которая представляет собой как бизнес-структуры и городские власти, так и население. Расстановка акцентов и понимание требований каждой группы — ключ к нахождению баланса интересов и успешной реализации.
- Комплексная оценка: контекстный анализ — окружение в радиусе от 500 м до 5 км, наличие видовых точек, шумового и светового фона, озелененность территорий и ее безопасности; климатический — учет розы ветров и теневой карты с поправкой на сезонность; транспортный — оценка уровня развитости дорожно-транспортной инфраструктуры и ее возможностей и прочие.
«И, если на первый взгляд идея покажется многим нереалистичной, я бы напомнил о таких комплексах в Москве, как «Даниловская Мануфактура», «Красная роза», «Трехгорка» и «Красный Октябрь». Некогда заводские строения, бывшие склады и цеха в разной степени износа конструкций превратились в деловые и туристические центры, генерирующие постоянный и стабильный доход, пользующиеся спросом у арендаторов и одновременно сохранившие свою аутентичность», — подытожил архитектор.
Ранее РБК Черноземье сообщал, что помощник губернатора Воронежской области по вопросам архитектуры Константин Кузнецов на форуме «Зодчество VRN» докладывал о договоренности с собственником территории — компанией «Выбор». Речь шла о том, что на месте комплекса зданий паровой мельницы Третьего товарищества на ул. Фр. Энгельса, 88 (ныне — Хлебозавод №1) не будет «высоток»: предпочтение отдадут среднеэтажной высокоплотной застройке в стиле лофт.
Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
