Лента новостей
Все новости Черноземье
Как частные инвесторы модернизируют сектор ЖКХ 09:14, РБК и Сбербанк В США кандидат в губернаторы пошутил о победе при помощи России 09:02, Политика МЧС выпустило экстренное предупреждение из-за грозы и ветра в Москве 08:43, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 08:42, РБК и Microsoft В Барнауле загорелся цех меланжевого комбината 08:26, Общество На Камчатке задержали трех последователей «Свидетелей Иеговы» 08:22, Общество СМИ назвали обновленную оценку затрат на цифровую экономику 08:12, Технологии и медиа «Роскачество» оценило молоко на северо-западе страны 08:00, Общество Нефтяники попросили правительство удвоить субсидию для бензина 08:00, Бизнес На российском рынке майонеза впервые за 13 лет сменился лидер 07:30, Бизнес В Кемерово полностью снесли сгоревший ТЦ «Зимняя вишня» 07:25, Общество В Киеве предложили легализовать пассажирские перевозки к границе с Крымом 06:43, Политика Застрявшие в Южной Корее российские моряки попросили помочь в репатриации 06:36, Общество Сальвадор разорвал дипломатические отношения с Тайванем 05:53, Политика Большинство американцев выступили против антироссийских санкций 05:32, Политика В Хорватии открыли почетное консульство Украины с ошибкой в названии 05:18, Политика ОБСЕ пожаловалась на недопуск к задержанному в Херсоне танкеру из России 04:37, Политика Талибы примут участие в переговорах по Афганистану в Москве 04:28, Политика Трамп отказался идти на уступки Турции по делу пастора Брансона 03:58, Политика Военный вертолет экстренно приземлился на парковке бара в США 03:37, Общество Лондон призовет страны ЕС встать «плечом к плечу» с США в вопросе санкций 03:26, Политика Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 03:14, РБК и Сбербанк Трамп счел опасным автономное управление контентом со стороны соцсетей 02:59, Технологии и медиа Брат отравившегося в Эймсбери сообщил о новой госпитализации родственника 02:21, Общество В ООН ответили на заявление Лаврова о «секретной директиве» по Сирии 02:20, Политика Три человека пострадали при стрельбе возле станции метро в Лондоне 01:43, Общество В конгрессе США заподозрили советника Трампа в связях с Бутиной 01:35, Политика Трамп рассказал о «вероятной» встрече с Ким Чен Ыном 01:13, Политика
Воронежские власти предложили изменить проект реновации «Коммуны»
Воронежская область, 08 ноя 2016, 22:09
0
Воронежские власти предложили изменить проект реновации «Коммуны»
Проект девелопера Юрия Камзолова по перестройке бывшей типографии попал в зону охраны гостиницы «Бристоль»

Руководитель областного управления архитектуры и градостроительства Марина Ракова заявила, что проект реновации здания типографии «Коммуна» может быть пересмотрен и отложен на неопределенный срок. Площадка попала в установленные федеральным законодательством зоны охраны объектов культурного наследия. Сам Юрий Камзолов заявил, что намерен придерживаться уже одобренной концепции.

— Зона регулирования от памятника федерального значения гостиницы «Бристоль» существенно ограничивает площадку «Коммуны» в этажности и плотности застройки. Конечно же, эта площадка должна каким-то образом зажить, но на сегодня никаких инвесторов, сведений, данных мы не имеем, — привел слова Марины Раковой сайт «Вести Воронеж».

Девелопер проекта Юрий Камзолов сообщил, что концепция реновации «Коммуны» пока остается в том виде, в котором он прошел общественные слушания:

— Мы пока остаемся в рамках проекта, одобренного обществом и властью. Пока все параметры остаются прежними. Вероятно, что-то может измениться, у нас есть несколько новых идей по наполнению комплекса. Начинать мы по-прежнему планируем в 2017 году, строительство займет еще два года, — рассказал он.

Он подтвердил, что в составе комплекса останутся апартаменты — помещения, подготовленные для жилья, но оформляемые в собственность как нежилые.

Глава общественного совета при областном управлении архитектуры Ольга Рудева уверена, что проект придется изменить, и городу это будет только на пользу.

— Менять, конечно, придется, потому что сегодня в историческом центре действуют зоны охраны. Решать, как именно, будет комиссия по культурному наследию, куда входит и сама Марина Ракова. Новые дома должны и будут появляться в центре города, это неизбежно, но при этом исторический облик нужно беречь и относиться к нему очень деликатно. Я верю планам застройщика открыть в новом здании общественные культурные пространства, сейчас другие времена и такие места в центре города просто необходимы, — отметила она.

По мнению партнера бюро средового проектирования Urbonautica, доцента Воронежского государственного архитектурно-строительного университета Игоря Чуракова, большинство известных воронежских проектов последнего десятилетия «к городской среде относятся весьма опосредованно, решая, в принципе, совсем другие задачи».

– Есть реальность социальная, с насущными потребностями жителей, есть реальность абстрактная, с грезами инвесторов, девелоперов, архитекторов, властей о некоем воображаемом будущем, роли инвестиционного проекта в нем и выгодах, которые оно принесет этим целевым группам. Насколько выиграет или проиграет собственно город и жители – это вопрос другой, имеющий множество прецедентов, как благие помыслы разрушают городское пространство, – пояснил он.

В качестве примера эффективного социального использования пространств, аналогичных типографии «Коммуна», без глобальной перестройки он привел бизнес-инкубатор в Бостоне, приносящий «сотни миллионов долларов и кучу востребованных инноваций»

– А в воронежской парадигме надо все снести, построить нечто, как из их журнала, но в нашей реальности. Что такое наша реальность, какие тенденции происходят со средним классом, покупательной способностью, недвижимостью – хорошо известны, о них не будем. Контексты у нас очень разные, – добавил эксперт.

Проект реновации здания типографии девелопер представил в 2014 году. На территории в 1 га планировалось возведение многофункционального комплекса с бизнес-центром, апартаментами, спортивно-оздоровительный центр с бассейном и другими общественными пространствами. Собственник оценил проект в 2,7 млрд руб. Комплекс различной этажности (до 18 этажей), может стать архитектурной антитезой строящемуся 16-этажному зданию гостиницы Mariott на противоположной стороне проспекта Революции. Новый отель регулярно вызывает протесты со стороны воронежских общественников и краеведов.

Первоначально возведение комплекса на площадке типографии «Коммуна» предполагалось начать в 2015 году, но затем Юрий Камзолов отложил его на 2017 год из-за экономических причин. Не способствовало началу строительства и включение «культурного слоя» Воронежа в число выявленных объектов наследия. Нововведение обязало застройщиков до начала работ в историческом центре проводить археологические исследования, чтобы не повредить скрытые под землей объекты, обладающие культурной ценностью.

Здание бывшей типографии «Коммуна» известно как общественная и культурная площадка. В 2014 году там впервые прошел форум «Зодчество VRN», а с 2015 года на ней проходят мероприятия летнего международного Платоновского фестиваля искусств. Площадка арт-центра оказалась настолько удачной, что против ликвидации старого здания типографии высказался даже российский кинематографист Александр Сокуров, лауреат Платоновской премии 2016 года. В рамках реновации предполагается снести лишь бывшие цеха типографии, не представляющие культурной ценности.