Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Черноземье
Рейтинг «РБК Инвестиций»: у каких акций лучшие дивиденды за 2022 год Инвестиции, 09:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:50
UnionPay обошла Visa по доле на рынке дебетовых карт Финансы, 08:38
В Днепропетровской области сообщили о повреждении газопровода и ЛЭП Политика, 08:30
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 08:25
Россияне оценили свой личный КПД выше эффективности коллег и начальников Общество, 08:00
Грузовик с химикатами перевернулся на трассе М-5 в Башкирии Общество, 07:49
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Власти Киева сообщили о самой массированной атаке дронами Политика, 07:43
Вулкан Шивелуч на Камчатке выбросил столб пепла на 3,5 км Общество, 07:25
В МИД Ирана раскритиковали Зеленского после его слов о помощи России Политика, 07:11
Украинский генерал заявил о слежке офиса Зеленского за Залужным Политика, 06:52
Российские военные уничтожили «Ланцетом» польскую гаубицу Krab Политика, 06:32
На Украине упростят посещение туристами Чернобыльской зоны отчуждения Политика, 06:31
Кличко сообщил о возгорании склада в Киеве после взрывов Политика, 06:18

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Воронежская область ,  
0 

Воронежские власти предложили изменить проект реновации «Коммуны»

Проект девелопера Юрия Камзолова по перестройке бывшей типографии попал в зону охраны гостиницы «Бристоль»

Руководитель областного управления архитектуры и градостроительства Марина Ракова заявила, что проект реновации здания типографии «Коммуна» может быть пересмотрен и отложен на неопределенный срок. Площадка попала в установленные федеральным законодательством зоны охраны объектов культурного наследия. Сам Юрий Камзолов заявил, что намерен придерживаться уже одобренной концепции.

— Зона регулирования от памятника федерального значения гостиницы «Бристоль» существенно ограничивает площадку «Коммуны» в этажности и плотности застройки. Конечно же, эта площадка должна каким-то образом зажить, но на сегодня никаких инвесторов, сведений, данных мы не имеем, — привел слова Марины Раковой сайт «Вести Воронеж».

Девелопер проекта Юрий Камзолов сообщил, что концепция реновации «Коммуны» пока остается в том виде, в котором он прошел общественные слушания:

— Мы пока остаемся в рамках проекта, одобренного обществом и властью. Пока все параметры остаются прежними. Вероятно, что-то может измениться, у нас есть несколько новых идей по наполнению комплекса. Начинать мы по-прежнему планируем в 2017 году, строительство займет еще два года, — рассказал он.

Он подтвердил, что в составе комплекса останутся апартаменты — помещения, подготовленные для жилья, но оформляемые в собственность как нежилые.

Глава общественного совета при областном управлении архитектуры Ольга Рудева уверена, что проект придется изменить, и городу это будет только на пользу.

— Менять, конечно, придется, потому что сегодня в историческом центре действуют зоны охраны. Решать, как именно, будет комиссия по культурному наследию, куда входит и сама Марина Ракова. Новые дома должны и будут появляться в центре города, это неизбежно, но при этом исторический облик нужно беречь и относиться к нему очень деликатно. Я верю планам застройщика открыть в новом здании общественные культурные пространства, сейчас другие времена и такие места в центре города просто необходимы, — отметила она.

Торговля автомобилями и автосервис: крупнейшие компании региона
ООО «СОКРАТ»
Выручка 3,8 млрд ₽
ООО «РИНГ СЕРВИС»
Выручка 3,7 млрд ₽

По мнению партнера бюро средового проектирования Urbonautica, доцента Воронежского государственного архитектурно-строительного университета Игоря Чуракова, большинство известных воронежских проектов последнего десятилетия «к городской среде относятся весьма опосредованно, решая, в принципе, совсем другие задачи».

– Есть реальность социальная, с насущными потребностями жителей, есть реальность абстрактная, с грезами инвесторов, девелоперов, архитекторов, властей о некоем воображаемом будущем, роли инвестиционного проекта в нем и выгодах, которые оно принесет этим целевым группам. Насколько выиграет или проиграет собственно город и жители – это вопрос другой, имеющий множество прецедентов, как благие помыслы разрушают городское пространство, – пояснил он.

В качестве примера эффективного социального использования пространств, аналогичных типографии «Коммуна», без глобальной перестройки он привел бизнес-инкубатор в Бостоне, приносящий «сотни миллионов долларов и кучу востребованных инноваций»

– А в воронежской парадигме надо все снести, построить нечто, как из их журнала, но в нашей реальности. Что такое наша реальность, какие тенденции происходят со средним классом, покупательной способностью, недвижимостью – хорошо известны, о них не будем. Контексты у нас очень разные, – добавил эксперт.

Проект реновации здания типографии девелопер представил в 2014 году. На территории в 1 га планировалось возведение многофункционального комплекса с бизнес-центром, апартаментами, спортивно-оздоровительный центр с бассейном и другими общественными пространствами. Собственник оценил проект в 2,7 млрд руб. Комплекс различной этажности (до 18 этажей), может стать архитектурной антитезой строящемуся 16-этажному зданию гостиницы Mariott на противоположной стороне проспекта Революции. Новый отель регулярно вызывает протесты со стороны воронежских общественников и краеведов.

Первоначально возведение комплекса на площадке типографии «Коммуна» предполагалось начать в 2015 году, но затем Юрий Камзолов отложил его на 2017 год из-за экономических причин. Не способствовало началу строительства и включение «культурного слоя» Воронежа в число выявленных объектов наследия. Нововведение обязало застройщиков до начала работ в историческом центре проводить археологические исследования, чтобы не повредить скрытые под землей объекты, обладающие культурной ценностью.

Здание бывшей типографии «Коммуна» известно как общественная и культурная площадка. В 2014 году там впервые прошел форум «Зодчество VRN», а с 2015 года на ней проходят мероприятия летнего международного Платоновского фестиваля искусств. Площадка арт-центра оказалась настолько удачной, что против ликвидации старого здания типографии высказался даже российский кинематографист Александр Сокуров, лауреат Платоновской премии 2016 года. В рамках реновации предполагается снести лишь бывшие цеха типографии, не представляющие культурной ценности.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.