Черноземье⁠, 29 апр, 14:56

В Воронеже стали чаще продавать квартиры-студии

На рынке недвижимости столицы Черноземья спрос на эту категорию жилья вырос на 19%, а количество предложений — на 40%

Фото: РБК Черноземье

В Воронеже за последний год отмечен подъем интереса к студиям на вторичном рынке. Согласно данным «Авито Недвижимость» за первый квартал 2025 года, спрос на эту категорию жилья вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество предложений — на 40%.

Общий объем предложения на вторичном рынке жилья в России практически не изменился, показав незначительный рост всего в 1%. В то же время, выбор двух- и трехкомнатных квартир стал несколько шире, увеличившись на 4% и 5% соответственно. В Воронеже кроме роста предложений студий, на 2% выросло количество выставленных на продажу «однушек».

В 25 из 41 исследованного города зафиксировано увеличение активности на вторичном рынке по сравнению с первым кварталом 2024 года. Наиболее заметный рост интереса к готовому жилью наблюдался в Москве (+16%), Иванове (+15%), Липецке (+11%) и Брянске (+8%).

rbc.group

Во многих городах отмечается повышение спроса на однокомнатные квартиры. Например, в Москве оно составило 25%, а в Воронеже — 3%. Студии стали более популярны в 24 городах. Кроме Воронежа, это Иваново (+95%), Брянск (+63%), Липецк (+48%).

rbc.group

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в целом по стране выросла на 2% и достигла 134,6 тыс. руб. Наиболее доступные цены отмечены в Брянске (78 тыс. руб. за кв. м), Смоленске (79 тыс. руб.), Липецке (89 тыс. руб.) и Твери (90 тыс. руб.). Средняя цена за квадратный метр «вторички» в Воронеже составила 105 тыс. руб.

Ранее РБК Черноземье писал, что воронежцам требуется отдать более 60% цены квартиры на взнос по ипотеке. При среднем доходе в 58,2 тыс. руб. в месяц на оплату только первоначального взноса жителям Воронежа придется копить три года и восемь месяцев, при этом откладывая всю зарплату.