В Воронеже медианная стоимость квартиры достигла 6,8 млн руб.
Аналитики «Яндекс Поиска» зафиксировали рост цен на готовое жилье на фоне стагнации стоимости «квадрата» в новостройках
Фото: РБК Черноземье
На фоне общей стагнации цен на первичном рынке жилья в городах-миллионниках, в Воронеже по итогам февраля зафиксировано увеличение медианной стоимости квартиры. За месяц показатель вырос на 2,2%, достигнув 6,8 млн руб. При этом стоимость кв. м в новостройках практически не изменилась, прибавив лишь 0,5% (до 144 тыс. руб.), тогда как в январе рост составлял 2,2%.
Как рассказали в тематическом «Поиске Яндекса» по квартирам, опережающая динамика стоимости объясняется изменением структуры предложения. Медианная площадь выставляемых на продажу лотов увеличилась до 45,9 кв. м. Таким образом, рынок смещается в сторону более просторных, а значит, и более дорогих по итоговой сумме объектов.
Аналитическое исследование проводилось нейросетью «Алиса AI» на основе данных сервиса. В среднем по 36 крупнейшим городам России с населением свыше 500 тыс. человек цена квадратный метр в феврале выросла лишь на 0,5% (до 178 тыс. руб.), а в девяти городах и вовсе снизилась. В группе миллионников динамика также оказалась близка к нулевой (+0,3%).
Несмотря на локальный рост полной стоимости квартир в Воронеже, в целом по стране аналитики отмечают тенденцию к замедлению рынка. Наиболее заметное снижение цен на новостройки в феврале произошло в Челябинске (−2,6%), Санкт-Петербурге (−1,9%) и Саратове (−1,6%). В Москве, для сравнения, цена квадратного метра выросла на символические 0,2%, составив 535 тыс. руб.
Ранее РБК Черноземье писал, что города ЦЧР оказались в середине и конце рейтинга по строительству жилья.
