Город-сад и центр-музей: как может измениться Курск за десять лет
В Курске рассказали, как может измениться город в течение десяти лет
Разработчики мастер-плана показали, как будет выглядеть город к 1000-летию — от сноса советского цеха до новой набережной на Тускари
Фото: РБК Черноземье
В Курской крепости хотят снести советский цех, чтобы открыть фасады исторических зданий и разбить монастырский сад. На базе электроаппаратного завода собираются открыть филиалы федеральных музеев. А в долине Сейма может появиться «Бобриный берег» с пляжем и экотропами. Эти и другие проекты вошли в мастер-план развития Курска до 2035 года, который представили губернатору, общественникам и журналистам. Документ готовили год — и теперь он станет основой для подготовки к тысячелетию города.
Как создавали мастер-план
Инициатива создания мастер-плана была поддержана председателем ВЭБ.РФ Игорем Шуваловым. Финансирование разработки полностью взяла на себя госкорпорация. Об этом на презентации напомнил заместитель губернатора Курской области Артем Демидов. По его словам, за год провели три стратегические сессии с экспертами, бизнесом и историками, опросили более тысячи респондентов, а на специальном портале собирали идеи от горожан.
«Важно, что участие в разработке приняли и сами куряне: общественники, архитекторы, историки, представители духовенства, журналисты и просто неравнодушные жители. Были очные сессии, кроме того, во время работы над мастер-планом был создан интернет-портал для обратной связи, чтобы каждый курянин мог быть причастным к этой работе и видел, как идет разработка проекта», — подчеркнул Демидов.
Открывая мероприятие, губернатор Александр Хинштейн по видеосвязи отметил, что разработка велась максимально открыто и гласно. Он напомнил, что ровно год назад, в марте 2025-го, в этом же зале обсуждались первые идеи будущего документа.
«Сама по себе разработка мастер-плана велась максимально гласно. Коллеги постарались учесть абсолютное большинство предложений, идей, инициатив. Мы проводили стратегические сессии, социологические опросы, экспертные интервью, собирали через цифровой формат предложения от жителей, и все эти идеи были проанализированы и нашли свое отражение», — заявил Хинштейн.
Он также анонсировал важное решение, которое будет реализовано совместно с разработчиками: придание историческому центру Курска статуса исторического поселения. Это позволит ввести мораторий на точечную застройку и обеспечить сохранность уникальной исторической среды.
«Что такое историческое поселение? Этот статус присваивается населенному пункту или его части для сохранения уникальной среды за счет ценных объектов культурного наследия, ценных градоформирующих зданий, планировочных структур, композиции и силуэта застройки. Это позволит нам реализовывать проекты, связанные с развитием инфраструктуры и сохранностью нашего наследия», — пояснил губернатор.
Вице-президент ВЭБ.РФ Александр Чеботарев напомнил, что госкорпорация активно поддерживает Курскую область: в регионе строят школы по концессионной модели, развивают городской электротранспорт, поставляют автобусы.
«Безусловно, мастер-план — это стратегический документ. Он живой, и понятно, что тренды современной городской экономики, развитие города тяжело спрогнозировать на десять лет вперед. По крайней мере, десять лет назад вряд ли кто-то предполагал, что мы будем рассуждать о беспилотных транспортных средствах. Тем не менее, сейчас это активно используется», — отметил Чеботарев.
Он также сообщил, что после мастер-плана ВЭБ.РФ за свой счет разработает изменения в генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Курска, а также займется документацией для придания центру статуса исторического поселения.
Курская крепость: сад и музеи
Основную презентацию провели директор проекта «КБ Стрелка» Анна Ленц и архитектор Серафим Локтионов. Они представили концепцию, основанную на миссии Курска как «тысячелетнего форпоста России», духовного центра и «настоящего города», сочетающего преимущества сельского уклада и современного мегаполиса.
Центральным проектом станет историко-культурный духовно-просветительский кластер «Курская крепость». Он объединит вокруг Знаменского собора реставрируемые объекты культурного наследия: здания мужской классической гимназии, окружного суда, братского корпуса, дворянского собрания, архиерейского дома. Предлагается снос советского цеха пластмассовых изделий во внутреннем контуре крепости — это позволит расширить общественное пространство, открыть фасады исторических зданий и сформировать прогулочную зону площадью около 9 га. Внутреннее пространство разделят на три зоны: монастырскую, музейную и монастырский сад, который воссоздадут в границах исторического деревянного острога.
На территории кластера планируется разместить десять музеев. Четыре федеральных — филиалы Государственного Русского музея, музея имени Рублева, Театрального музея имени Бахрушина, а также музей-спутник Государственного исторического музея. Шесть местных — археологическое пространство «Древний Курск», музей истории православия на Курской земле, картинная галерея имени Дейнеки, музей КЭАЗ, музей будущего Курска и Курский краеведческий музей.
Федеральный музейно-выставочный центр разместится в бывшем офисном здании Курского электроаппаратного завода — на 5 тыс. кв. м выставочных площадей. Краеведческий музей получит более 3 тыс. кв. м. Проект, по оценкам разработчиков, создаст более 500 рабочих мест и привлечет более миллиона посетителей в год.
Преобразования затронут и прилегающие территории. Полугора останется открытой общественной зоной без капитальной застройки. Улицы Феодосия Печерского и Епископальная станут пешеходными. Парковку личных автомобилей уберут от фасадов исторических зданий, но общее количество мест вокруг крепости увеличится с 420 до 560.
Также к 1000-летию города планируется реставрация пяти храмов и 27 памятников истории и культуры, десять из которых приспособят под новые функции. Например, больница Гладковых и приют Новосильцевой на улице Красноармейской могут стать гостиницей. Дом Уфимцева и соседний дом Семенова войдут в кластер, посвященный изобретательству. Водонапорные башни на улице Павлова (красная и белая) также получат новую жизнь. Для качественной реставрации предлагается создать реставрационный кластер на базе Курского монтажного техникума — это позволит ежегодно выпускать до 30 специалистов-реставраторов.
Набережные и парки: город-сад
Главный запрос жителей — новые парки и зоны отдыха. Мастер-план предлагает создать кольцевой прогулочный маршрут длиной около 50 км, который свяжет зеленые зоны города. В него войдут набережная реки Тускарь и парк на месте реконструируемого участка ТЭЦ-4 (ее мощности будут выводить постепенно, чтобы не нарушить теплоснабжение). Также планируется благоустройство долины реки Сейм с тремя зонами: «Солянка» для семейного отдыха с игровыми площадками и местами для пикников, «Бобриный берег» для активного отдыха с пляжем и «Соловьиная роща» для тихого природного отдыха с реставрацией мемориала жертвам фашизма. Кроме того, проект включает благоустройство Первомайского парка и улицы Горького.
Отдельный проект — воссоздание санаторно-оздоровительного комплекса на базе усадьбы Нелидовых конца XVIII века. На 30 га парка на берегу озера в Мокве разместятся исторические и новые корпуса на 270 номеров. Барский дом полностью отреставрируют, а в здании бывшей конюшни (тоже объект культурного наследия) может появиться современный медицинский центр.
Транспорт и жилье
Мастер-план предусматривает модернизацию общественного транспорта с акцентом на электротранспорт. Время ожидания в часы пик не должно превышать 5–6 минут. Планируется восстановление трамвайных линий на улицах Верхняя Луговая, Сумская, Литовская и строительство новой линии на западе города — между проспектом Быкова и улицей Верхняя Луговая, что замкнет кольцевой маршрут. Троллейбусные линии появятся на улице 50 лет Октября, в Северо-Западном районе и на Липецкой улице. Подвижной состав закупят с увеличенным автономным ходом, что позволит убрать провода (проект «чистое небо») в историческом центре.
Транспортно-пересадочный узел на базе железнодорожного вокзала модернизируют: там уже идет ремонт здания, появятся новые залы ожидания, лифты, благоустроят привокзальную площадь, отремонтируют пешеходный мост и расширят парковку до 250 мест.
В Курске стабильно вводят около 300 тыс. кв. м жилья в год. К 2035 году с учетом утвержденных проектов планировки построят еще 1,8 млн кв. м, а мастер-план добавляет 900 тыс. кв. м. В центре развитие пойдет за счет реорганизации ветхого и аварийного жилья — точечную застройку там исключат. Пример компактного развития — территория в Сеймском округе вдоль улицы Сумской. Там предлагают заместить ветхую советскую застройку современными кварталами переменной (в основном мало- и среднеэтажной) застройки общей площадью около 200 тыс. кв. м. Проект предусматривает поэтапное переселение жителей.
Впервые в мастер-плане детально проработали вопросы инженерных сетей. Предлагается построить более 200 км новых ливневых канализаций и реконструировать 70 км существующих, что должно решить проблему подтоплений и загрязнения рек. Также запланирована реконструкция сетей водоснабжения, водоотведения, газо- и электроснабжения.
О чем спрашивали жители
После презентации состоялась сессия вопросов и ответов, длившаяся около часа. Жителей волновало множество тем.
Представитель общественного движения «Курский край» Кирилл Романов поблагодарил разработчиков за то, что выходили «в поля» и учли многие наработки активистов, в том числе по развитию урочища «Солянка» и сохранению трамвая.
Руководитель «Бюро международного молодежного туризма «Спутник Курск» Владимир Конев спросил, не лучше ли распределить музеи по городу, а не концентрировать их в крепости, а также где разместятся туристы. Он также поднял тему воссоздания деревянной крепости.
«Приятно пофантазировать нам всем вместе, хорошие проекты. Я думаю, ни один человек не сказал: «Да, я не хочу жить в городе-саде, все будет хорошо». Но будут сложности, с которыми столкнутся по каждому объекту. У нас в Курске просто так ничего не происходит. Будут баталии по каждому объекту», — заметил он.
Разработчики объяснили, что концентрация музеев — мировая практика, она увеличивает время пребывания туристов в городе и создает синергию. А гостиницы планируются не только в санатории Нелидовых, но и в центре, например, в здании больницы Гладковой.
Вопрос журналиста РБК Черноземье касался исторического наследия: предполагались ли в мастер-плане зоны повышенного археологического интереса, где исследования могли бы вестись параллельно подготовке к тысячелетию Курска.
Анна Ленц ответила, что разработчики вели работу с археологическим музеем и выявляли места для потенциальных раскопок. Часть из них может стать экспонатами — законсервированными и доступными для туристов. В рамках придания центру статуса исторического поселения археологические слои будут изучаться отдельно.
Другие вопросы касались парковок: многоуровневые парковки мастер-план не проектирует, но закладывает парковочную политику, которая будет реализована на уровне ПЗЗ и проектов планировки. Говорили о судьбе улицы Ленина: ее реконструкция, начатая ранее, не отменяется, но ее синхронизируют с общим пешеходным каркасом. Обсуждали вырубку американского клена (признан опасным растением. — РБК Черноземье) — эту работу начнут системно. Поднимали тему незаконных гаражей в пойме Сейма: их планируют сносить. И конечно, сохранение лесопарков: разработчики заверили, что никакой капитальной застройки в «Солянке» не будет, только экологичное благоустройство.
Итоги и перспективы
Подводя итоги обсуждения, Александр Хинштейн подчеркнул, что мастер-план — это не окончательный приговор, а живой документ, который будет дорабатываться с учетом мнения курян.
«Мастер-план — это не чудо-таблетка, не волшебная палочка, с помощью которой можно в одночасье изменить город, который, к сожалению, сегодня находится не в самом достойном состоянии. Мастер-план выделяет наиболее узловые и знаковые места, на которые следует сконцентрировать наши усилия. Невозможно подготовить документ, который ответит на все вопросы», — сказал губернатор.
Он подтвердил, что решение о статусе исторического поселения кардинально изменит ситуацию с застройкой в центре.
«Понимаю, что в первую очередь это вызовет недовольство застройщиков, которые по-прежнему хотят уродовать город. Для этих целей создается градостроительный совет при губернаторе, через который будут проходить все проекты», — добавил Хинштейн.
Губернатор также ответил на критику о концентрации музеев, приведя в пример Тулу, где музейный квартал стал точкой притяжения. Он напомнил, что археологический музей сегодня ютится в зале площадью 125 кв. м при уникальной коллекции, а в запасниках краеведческого музея — около 500 тыс. экспонатов. Новые пространства позволят раскрыть этот потенциал.
Отдельно Хинштейн остановился на вопросе финансирования. Он признал, что регион живет в условиях прифронтовой территории, подвергающейся регулярным обстрелам, но рассчитывает на помощь федерального бюджета. Проект исторической крепости поддержан президентом и будет финансироваться из федеральных средств. А сам мастер-план и последующие разработки (изменения в генплан, ПЗЗ, документация для исторического поселения) выполнены за счет ВЭБ.РФ.
«Мастер-план — это документ верхнего уровня. Он, конечно же, не ответит на все проблемные вопросы, которые копились годами и десятилетиями. Но то, что он нам дает реальное направление, реальный алгоритм действий, план, куда нам двигаться на ближайшие десять лет, — это очень здорово», — резюмировал губернатор и поблагодарил разработчиков за работу.
Полный текст мастер-плана, включая проектную аналитику и все материалы, опубликован на официальном сайте правительства Курской области. Там же доступна видеозапись презентации и обсуждения.
Ранее РБК Черноземье писал, как регионы решают проблему памятников культуры.
