Черноземье⁠, 20 янв, 12:42

Норматив стоимости жилья в Курской области вырос за год на треть

Аналитики связывают динамику с острым дефицитом предложения на фоне высокого спроса, в том числе со стороны переселенцев

Фото: РБК Черноземье

Министерство строительства России утвердило норматив стоимости одного квадратного метра жилья в Курской области на первый квартал 2026 года на уровне 116,6 тыс. руб. Показатель вырос на 4,2% по сравнению с предыдущим кварталом (111,8 тыс. руб.) и на 32% в годовом выражении (против 88,1 тыс. руб. в первом квартале 2025 года). Среднероссийский норматив увеличился на 2%, до 116,4 тыс. руб, уступив курскому.

Курский показатель стал максимальным в Черноземье и одним из самых высоких в ЦФО, уступая только Москве (201,9 тыс. руб.) и Московской области (166,4 тыс. руб.). Динамика в соседних регионах существенно ниже. Так, норматив в Белгородской области составил 100,8 тыс. руб., показав квартальный рост на 1,3%, а в Тамбовской области — 77,6 тыс. руб. с приростом на 1,8%. В Воронежской области зафиксировано снижение на 2,1%, до 103,6 тыс. руб., а в Липецкой — рост на 1%, до 89,5 тыс. руб.

«Увеличение норматива отражает опережающие темпы инфляции в сфере недвижимости в регионе. Стремительный рост цен произошел во втором полугодии 2024 года, когда переселенцам из приграничных районов пришлось массово приобретать себе жилье, что вызвало резкий рост спроса при ограниченном предложении», — комментирует генеральный директор ООО «Свит Хоум», риелтор и общественница Любовь Прилуцкая.

rbc.group

Рыночные данные подтверждают рекордную динамику. По информации эксперта, с августа 2024 года по декабрь 2025-го цена «квадрата» в новостройках Курской области выросла на 26%, а на вторичном рынке — на 44,5%. За тот же период средний рост по России составил 12,7 и 10% соответственно.

rbc.group

«В Курской области цены на недвижимость растут опережающими темпами», — резюмирует Прилуцкая.

Нормативная стоимость используется для расчета социальных выплат и обеспечения жильем льготных категорий граждан: сирот, военнослужащих, переселенцев. Он является расчетным показателем, устанавливаемым Минстроем для стандартизации бюджетных расходов на жилищные программы, и может отличаться от реальных рыночных цен.

Ранее РБК Черноземье писал, что выдача жилищных сертификатов в Курской области не только не удовлетворяет потребности курян, но и обеспечивает высокие цены на рынке.