Эксперт: «Пока есть сертификаты, жилье в Курской области будет дорожать»
В Курской области продолжается выдача жилищных сертификатов гражданам, потерявшим жилье. За последнюю неделю в регионе распределили 663 сертификата, сообщила на еженедельном совещании в правительстве области вице-губернатор Елена Атанова.
Общая ситуация
Общий объем средств, выделенных из транша в 13 млрд руб., достиг 6,75 млрд руб.. За указанный период граждане реализовали 63 сертификата на общую сумму 380 млн руб., начав процесс приобретения нового жилья.
По словам Атановой, работа по документообороту продолжается. В Министерство строительства России уже направлены три перечня на 571 утраченное жилое помещение общей суммой возмещения 4 млрд руб. Кроме того, в Росреестр направлен на согласование новый перечень, включающий 166 объектов недвижимости на сумму 1,1 млрд руб. Формирование последующих перечней продолжается.
На текущую дату объем выданной помощи составил 12,97 тыс. сертификатов на общую сумму 80,9 млрд руб. По данным правительства Курской области, программа реализуется в штатном режиме.
Почему этого недостаточно
Однако штатный режим не означает достаточности темпов. Эксперты, риелторы и жители региона уверены, что выдача сертификатов не только не успевает за потребностями людей, оставшихся без жилья, но и создает дополнительный ажиотаж. Причины этого РБК Черноземье объяснила генеральный директор ООО «Свит Хоум», специалист по жилой недвижимости Любовь Прилуцкая.
«Все еще очень много людей ждут сертификаты. Их нервозность усиливается из-за общего роста цен на жилье в стране и в Курской области. Но надо понимать, что технические возможности обработки такого большого количества заявок ограничены. С 1 июля 2025 года изменился порядок выдачи жилищных сертификатов жителям приграничных территорий — теперь весь процесс проходит только через ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий». Насколько я понимаю, расширения штата там не произошло, помещение у них небольшое, и сотрудники, подозреваю, просто перегружены работой. В итоге оплаты по уже заключенным и зарегистрированным договорам купли-продажи люди ждут около месяца», — прокомментировала эксперт.
Какое жилье выбирают куряне
При этом состав семей переселенцев сильно разнится, как и номиналы сертификатов, что формирует разнообразный спрос. По словам Прилуцкой, большинство старается приобрести жилье поближе к родным и к прежнему дому, поэтому основной объем покупок приходится на Курск. Она добавила, что если родственники живут в других регионах, люди присматривают варианты рядом с ними, а молодые семьи, будучи более мобильными, часто выбирают место жительства там, где смогли найти работу.
Что касается типа жилья, эксперт выделила несколько ключевых предпочтений. Готовые квартиры от Курского КПД пользуются спросом благодаря отделке, что позволяет заселиться сразу после покупки мебели и техники, поскольку сертификат не покрывает расходы на ремонт. Также многие покупают «вторичку» — как недавно сданные новостройки, так и квартиры с уже имеющимся ремонтом и мебелью. Последний вариант, по словам Прилуцкой, часто предпочтителен, так как позволяет избежать дополнительных трат и хлопот.
«По отзывам о домах в районах слышала разное. Из личного опыта: довольно трудно подобрать подходящие варианты домов людям, которые привыкли к шаговой доступности продуктовых магазинов, школы, детского сада. Не каждый населенный пункт может этим похвастаться. Часть переселенцев, по моим наблюдениям, компенсирует тягу к работе на земле, покупая дачи», — отметила эксперт.
Прогноз цен
По просьбе РБК Черноземье Любовь Прилуцкая сделала прогноз по ценообразованию на курском рынке недвижимости на ближайшее время. Он оказался неутешительным: падение цен ждать не стоит.
«Стабилизации цен на жилье в России и в Курской области ждут многие, но в ближайшей перспективе пока виден только рост. Где-то он замедлился, где-то есть точечное снижение, но в целом тренд все равно восходящий. В сегменте «вторички» в 18 крупных городах из 50 по стране есть снижение на 0,5-3%. Но об обвале цен говорить очень рано. Именно в Курской области благодаря сертификатам обеспечен платежеспособный массовый спрос на жилье без ипотеки. При таких условиях по рыночным законам цены падать не будут. Думаю, можно вполне определенно считать, что пока идет выдача сертификатов, ожидать падения цен на недвижимость не стоит», — подчеркнула эксперт.
Ранее РБК Черноземье писал, что в Белгороде и Курске аренда малогабариток выросла из-за роста спроса.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп оценил победу мусульманина на выборах мэра Нью-Йорка
ЕС планирует ужесточить выдачу россиянам шенгенских виз — Politico
В ЕС предусмотрели две альтернативы «репарационному» кредиту Украине
Минтранс США поручит сократить число авиарейсов на фоне шатдауна
Трамп рассказал о работе над ядерным разоружением
Apple планирует платить более $1 млрд в год за ИИ от Google — Bloomberg
