Черноземье⁠, 14 янв, 11:15

Рынок вторичного жилья Курска показал рекордный рост цен в 2025 году

Город занял второе место в России, уступив только Махачкале. Воронеж также вошел в топ-10 по темпам удорожания

Фото: РБК Черноземье

Курск с минимальным отрывом занял второе место среди 50 крупнейших городов России по темпам роста цен на вторичное жилье в 2025 году. Средняя стоимость квадратного метра вторички в городе увеличилась на 24% и достигла 109,9 тыс. руб. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Из соседей по Черноземью в рейтинге ближе всех к Курску оказался Воронеж, занявший седьмое место. Квадратный метр в городе в среднем подорожал на 13% — до 110,6 тыс. руб. В Москве вторичное жилье в 2025 году подорожало на 10% — до 355,8 тыс. руб. за кв. м. Столица не вошла в топ-10 по темпам роста цен.

Лидером рейтинга стала Махачкала, где цены выросли на 25%, до 120,9 тыс. руб. за кв. м. Тройку лидеров замкнул Ижевск с ростом на 16%. При этом единственным городом, где вторичка за год подешевела, стал Новокузнецк: там цена снизилась на 2%, до 92,7 тыс. руб. за кв. м.

rbc.group

По словам партнера, руководителя направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максима Русакова, в 2026 году рынок будет чувствителен к обоснованной стоимости: объекты с завышенной ценой столкнутся с увеличением сроков продажи, тогда как предложения с рыночной оценкой сохранят ликвидность.

rbc.group

В октябре 2025 года стоимость квадратного метра в Курске выросла на 1,7%, до 128,7 тыс. руб., а средняя цена квартиры на вторичном рынке увеличилась на 3,6%, до 7,24 млн руб. В Белгороде «квадрат» подорожал на 1,2% (до 111,5 тыс. руб.), в Липецке — на 0,2% (до 94,3 тыс. руб.). Воронеж оказался единственным городом Черноземья, где средняя цена квартиры незначительно снизилась (-0,1%, до 5,8 млн руб.), несмотря на рост цены за квадратный метр на 0,3%.