В Белгороде аренда однокомнатных квартир выросла на 31% за квартал
Осенью рынок аренды традиционно оживает: предложение сокращается, а ставки растут, констатируют эксперты. Это создает повышенный спрос и конкуренцию
Фото: РБК Черноземье
В третьем квартале 2025 года арендные ставки на однокомнатные квартиры в Белгороде резко выросли, свидетельствуют данные аналитического агентства «Мир квартир». По сравнению со вторым кварталом, цены подскочили на 31,1%, достигнув 22,8 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры в Белгороде также значительно подорожали — на 23,3%, до 28,2 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир увеличилась на 8,6%, до 34,6 тыс. руб.
В других городах Черноземья динамика цен на аренду жилья была более умеренной. В Курске однокомнатные квартиры подорожали на 9,8%, до 28,7 тыс. руб., двухкомнатные — на 7,7%, до 33,7 тыс. руб., трехкомнатные — на 7,1%, до 46,9 тыс. руб.
В Липецке рост цен на однокомнатные квартиры составил 1,4%, до 22,9 тыс. руб., при этом двухкомнатные подешевели на 0,9%, до 29,4 тыс. руб., а трехкомнатные подорожали на 1,6%, до 37,8 тыс. руб.
В Воронеже цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры практически не изменились (снижение на 0,8% и 0,1% соответственно), а трехкомнатные квартиры подешевели на 6,3%, до 37,2 тыс. руб.
В среднем по 70 исследованным городам за период с июля по сентябрь однокомнатные квартиры подорожали на 5,6%, до 28,05 тыс. руб., двухкомнатные — на 5,7%, до 35,4 тыс. руб., трехкомнатные — на 4,1%, до 44,7 тыс. руб. При этом сокращение предложения на рынке лишь усилило конкуренцию среди арендаторов, отмечают аналитики.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает рост цен с сезонным фактором. «Сейчас продолжается обычное для осени оживление на рынке аренды: предложение сокращается, ставки растут», — прокомментировал эксперт. По его словам, текущая динамика менее выражена, чем в прошлом году, когда на рынок повлияла отмена льготной ипотеки на новостройки. Луценко ожидает некоторого замедления роста цен в четвертом квартале, однако прогнозирует умеренное повышение арендных ставок в большинстве городов.
В мае 2025 года цены на аренду в Черноземье также в основном выросли. Воронеж показал наибольший скачок: однокомнатные квартиры подорожали на 4,9%, до 22,9 тыс. руб. В Курске отмечен рост по всем категориям, а в Липецке трехкомнатные квартиры даже подешевели. В Белгороде зафиксировали падение цен на однокомнатные квартиры на 8,9%.
