Комнаты в Курске подорожали более чем на треть за год
Курск стал лидером по росту цен на комнаты среди городов Черноземья и вошел в тройку лидеров по России. С августа прошлого года такой формат жилья в городе подорожал почти на 35,3%. Это значительно превышает общероссийский показатель (9,7%) и опережает рост цен в Москве (+17,5%) и Санкт-Петербурге (+9,5%), следует из исследования федерального портала «Мир квартир».
На данный момент средняя цена комнаты в Курске составляет 1,35 млн руб. Среди других городов Черноземья динамика за год была более умеренной: Воронеж показал рост в 19,2%, до 1,16 млн руб., Липецк — 14,3%, до 1,06 млн руб., а Белгород — 4,3% до 1,28 млн руб.
Помимо Курска в лидерах по росту цен оказались Магнитогорск (+62%), Махачкала (+49,8%), Волжский (+32%), Киров (+29,4%), Оренбург (+27,2%), Череповец (+27,1%), Саратов (+26,4%), Ульяновск (+25,2%) и Ижевск (+24,8%). Снижение цен зафиксировано в Мурманске (–13,2%), Кемерове (–11,6%), Томске (–7,4%), Красноярске (–3,5%), Тольятти (–2,5%) и Пензе (–1,6%).
В целом по России средняя цена комнаты составила 1,46 млн руб. Эксперты отмечают, что предложение комнат на рынке сокращается из-за постепенного ухода коммунальных квартир в прошлое, что способствует более быстрому росту цен.
«Комнаты — это узкий сегмент рынка, и предложение на нем только за последний год сократилось на 43%», — отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, в этих условиях цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры. Для сравнения, цены на студии и однокомнатные квартиры выросли на 7%, а на среднюю квартиру на вторичном рынке — на 6,7%.
В Черноземье за год также существенно подорожали студии и однокомнатные квартиры до 32 кв. м, опережая общероссийскую динамику. Лидером стал Курск, где квадратный метр вырос на 36,9%, до 124,2 тыс. руб. из-за жилищных сертификатов, предоставляемых жителям региона, чье жилье пострадало в результате обстрелов.
