В городах Черноземья ускорился рост цен на малогабаритные квартиры
В городах Черноземья за год (с июня 2024 года по июнь 2025 года) существенно подорожали небольшие квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м, в ряде случаев опережая общероссийскую динамику. «Мир квартир» зафиксировали существенное увеличение стоимости квадратного метра и общей цены таких объектов на вторичном рынке макрорегиона.
Курск стал абсолютным лидером по росту как стоимости «квадрата», так и средней цены лота среди 70 крупнейших городов России. Квадратный метр в курских «однушках» и студиях прибавил 36,9%, до 124,2 тыс. руб., а средняя цена квартиры выросла на 35,2%, почти до 3,6 млн руб. Эксперты связывают это с реализацией жилищных сертификатов, предоставляемых жителям региона, чье жилье пострадало в результате обстрелов. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра.
Воронеж также вошел в пятерку лидеров по росту, показав увеличение на 14,9% до 117,7 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена «малогаборитки» выросла на 11,1%, до 3 млн руб.
В Белгороде квадратный метр малогабаритной квартиры подрос в цене на 9%, до 118 тыс. руб. Средняя стоимость увеличилась на 8,4%, до 3,48 млн руб.
В Липецке динамика была наименьшей среди городов Черноземья: квадратный метр подорожал на 4,5%, до 93,5 тыс. руб., а средняя цена квартиры — на 3,8%, до 2,39 млн руб.
Тенденция роста цен на малогабаритные квартиры в Черноземье отражает общероссийскую картину, где спрос на такое жилье остается стабильно высоким из-за его доступности. По мнению экспертов, в условиях экономической нестабильности и роста ипотечных ставок, небольшие квартиры становятся привлекательным вариантом для молодых семей, студентов и людей, приобретающих первое жилье.
В целом по России, по данным аналитиков, цена квадратного метра в малогабаритных квартирах на вторичном рынке увеличилась на 6,5% и достигла 129,5 тыс. руб., средняя стоимость лота — на 7%, до 3,55 млн руб. Рост цен на малогабаритки оказался выше, чем на обычные квартиры на вторичном рынке (5,1%).
Среди других городов, где зафиксирован наибольший прирост стоимости «квадрата», — Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%) и Саранск (+15,5%). Снижение цен наблюдается в Махачкале (-8,8%), Мурманске (-6,9%) и Сургуте (-6,7%). В Москве квадратный метр малогабариток подорожал на 11,8%, до 397 тыс. руб./кв. м, в Подмосковье — на 0,8%, до 149,6 тыс. руб./кв. м, а в Петербурге — на 6,2%, до 211 тыс. руб./кв. м.
Аналитики ранее выявили интересную тенденцию на рынке недвижимости Черноземья: комнаты дорожают быстрее, чем целые квартиры. Лидирует по росту цен Курск (12,7%), опережая Воронеж (11,9%) и Липецк (9%). Белгород демонстрирует минимальный рост, но сохраняет самые высокие цены. В среднем по России комнаты подорожали на 6,8%, что говорит о более динамичном росте цен на такое жилье в Черноземье.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
