РБК Воронеж⁠, 12 авг 2025, 09:23

В Воронеже каждый третий арендодатель снижает цену на квартиры

Несмотря на скидки в отдельных предложениях, медианная ставка аренды в городе по итогам июля выросла на 4,6%

Фото: РБК Черноземье

В Воронеже зафиксирован рост числа арендодателей, готовых снижать цены на долгосрочную аренду квартир. По данным исследования сервиса «Яндекс Аренда», в июле 2025 года таких предложений насчитывалось 35,8%, что значительно превышает показатель прошлого года (24,4%).

Средний размер скидки, предоставляемой собственниками в процессе поиска арендатора, составил 10,8%. Это выше, чем в июле 2024 года, когда средний дисконт был зафиксирован на уровне 10%.

При этом в 60,1% объявлений стоимость аренды остается неизменной, и лишь в 4% случаев воронежские арендодатели повышают цену — в среднем на 8%. По данным аналитиков, тенденция к снижению цен наблюдается и в других городах-миллионниках, где дисконт предоставляют 25,8% арендодателей. В прошлом году показатель был меньше (20,2%). В этих объявлениях в мегаполисах арендодатели сокращают стоимость долгосрочной аренды в среднем на 9,4% за время поиска жильца. В июле 2024 года средний дисконт был ниже — 9,2%.

rbc.group

«По итогам июля мы видим, что в 69,2% объявлений о долгосрочной аренде стоимость не меняется, а увеличение арендной ставки происходит только в 5%: в среднем по миллионникам цену в них повышают на 11,1%. При этом в более чем четверти объявлений в мегаполисах арендодатели идут на уступки. Собственники жилья могут снижать ставку в объявлении, чтобы найти арендатора быстрее. Чаще всего ускорить процесс заселения хотят из-за личных обстоятельств: приближающегося отпуска, из-за рабочих дел, переезда, покупки жилья и др.», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

rbc.group

Помимо Воронежа, высокая доля объявлений со сниженной ценой зафиксирована в Краснодаре (37,6%), Екатеринбурге (34,1%), Челябинске (31,2%) и Москве (30,6%). Значительные скидки предлагают в Казани (-11,2%), Челябинске (-10,8%) и Ростове-на-Дону (-9,2%).

Медианная ставка аренды в Воронеже выросла на 4,6% и достигла 26 тыс. руб. Интерес к аренде увеличился на 2,6%, в то время как предложение сократилось на 25,6%.

Ранее аналитики «Авито Недвижимость» отмечали, что Воронеж лидирует среди городов-миллионников по росту предложения долгосрочной аренды (+77% год к году). Средняя ставка в городе составляла 23 тыс. руб. в месяц. В целом по стране предложение выросло на 32%.