РБК Воронеж⁠, 05 авг 2025, 09:00

Воронеж обгоняет Москву: аренда жилья дорожает быстрее столиц

Аренда жилья в Воронеже выросла по сравнению с Москвой на 0,5%

Фото: РБК Черноземье

В июле средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Воронеже достигла 26 тыс. руб., что на 4,6% выше, чем месяцем ранее. По данным «Яндекс Аренды», рост ставок в городе оказался заметнее, чем в среднем по 16 городам-миллионникам, где показатель увеличился лишь на 2,4% (до 35 тыс. руб.).

Бюджетные варианты уходят быстрее

Спрос на съемное жилье в Воронеже за июль вырос на 2,6%, а количество предложений сократилось на 25,6%. В крупных городах России аналогичная тенденция: активность арендаторов подскочила на 8,4%, при этом дешевые квартиры разбирали в первую очередь, что подтолкнуло цены вверх.

Диапазон арендных ставок в Воронеже:

rbc.group

― Студии ― от 15 тыс. до 37 тыс. руб.

rbc.group

― Однокомнатные квартиры ― от 17 тыс. до 52 тыс. руб.

― Двухкомнатные ― от 25 тыс. до 85 тыс. руб.

― Трехкомнатные ― от 28 тыс. до 71 тыс. руб.

Лидеры роста — Санкт-Петербург и Самара

Самый резкий скачок цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (+8,5%, до 51 тыс. руб.) и Самаре (+6,7%, до 30 тыс. руб.). Воронеж вошел в топ-5 городов с наибольшим приростом ставок, обогнав даже Москву (+4,1%, до 89 тыс. рублей).

В 11 миллионниках за месяц подорожала аренда, а в десяти сократилось количество доступных вариантов. Казань оказалась единственным городом, где средняя цена снизилась (–4,7%, до 44 тыс. руб.). В Новосибирске, Волгограде, Ростове-на-Дону и Краснодаре изменения были незначительными.

Перед активным сезоном (август-сентябрь) спрос на аренду традиционно растет. Бюджетные квартиры уходят быстрее, что приводит к увеличению средних цен, пояснил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».

Ранее РБК Черноземье писал, что, по данным «Авито Недвижимости», Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по росту предложения аренды, опередив Москву. К июлю 2025 года число объявлений о долгосрочной аренде в городе увеличилось на 77%, в годовом сравнении ― до 23 тыс. руб. в среднем. По России прирост составил 32%.