Курская область возглавила рейтинг роста цен на частные дома в Черноземье
В первом полугодии 2025 года рынок частных домов в регионах Черноземья продемонстрировал устойчивый рост цен как на квадратный метр, так и на объекты в целом. При этом лидером по темпам подорожания стала Курская область. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», исследовавшие стоимость дач и коттеджей в 85 российских регионах.
Так, в Курской области стоимость квадратного метра частных домов выросла на 11,8%, до 56,87 тыс. руб. Средняя цена дома увеличилась на 8,2% и составила 6,44 млн руб. Регион вошел в число лидеров по росту цен наряду с Иркутской областью (+12,5%) и Камчатским краем (+10,8%).
В Белгородской области «квадрат» прибавил в цене 5,2%, до 54,4 тыс. руб. Средняя стоимость частного дома увеличилась на 6,6%, почти до 6,3 млн руб. В Липецкой области цена за квадратный метр выросла на 4,3%, до 43,86 тыс. руб., а за объект — на 3,2%, до 4,5 млн руб.
Воронежская область продемонстрировала наиболее сдержанный рост цен: «квадрат» — 2,6% (57,7 тыс. руб.), дом — на 1,7% (6,09 млн руб.). В Тамбовской области цены также выросли незначительно: на 2% (46 тыс. руб.) и на 2,2% (4,5 млн руб.) соответственно.
В целом по России частные дома подорожали на 3,4% за квадратный метр и на 2,8% по цене предложения. Средняя стоимость «квадрата» по стране сейчас оценивается в 67 тыс. руб. Рост цен зафиксирован в 82 регионах из 85 исследованных. Снижение стоимости произошло в Тыве (-0,8%), Краснодарском крае (-0,4%) и Вологодской области (-0,2%).
В Москве индивидуальные домовладения выросли в цене на 5,2%, до 145,5 тыс. руб./кв. м, в Московской области — на 0,2%, до 104,2 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину — на 2,8%, до 145,3 тыс. руб./кв. м и 92,9 тыс. руб./кв. м соответственно.
Эксперты связывают рост цен с общим трендом подорожания жилья, инфляцией и стабильным спросом на частные дома в регионах.
«В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше 3,8%, но падение прослеживалось в целых 30 регионах. Так что можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке частных домов останется относительно стабильной, без резких колебаний цен.
Ранее Курская область стала лидером в Черноземье по росту цен на аренду частных домов за год (+39,8%, 73,6 тыс. руб. в месяц). Второе место в макрорегионе заняла Липецкая область (+33,7%, 62,5 тыс. руб.), а самая дешевая аренда ― в Белгородской области (+21,6%, 42,3 тыс. руб.). В целом по России наибольший рост зафиксирован в Кемеровской области (+125,3%), а падение ― в Чечне (-14,8%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
