Продажа жилья должников в Черноземье принесла кредиторам более ₽192 млн
В первом полугодии 2025 года в регионах Черноземья в рамках исполнительного производства проведено 58 торгов жилой недвижимостью, общая сумма сделок превысила 192 млн руб. Об этом говорится в аналитическом отчете коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Аналитики изучили данные ГИС «Торги» и пришли к выводу, что наибольшее количество сделок в макрорегионе пришлось на Воронежскую область — 36. При этом финальная стоимость недвижимости в регионе выросла на 36,2% по сравнению с начальной, до 132,2 млн руб. Средняя цена объекта составила 3,67 млн руб. Максимальный прирост цены зафиксирован в Курской области — 44,8%. Там девять квартир проданы в общей сложности за 33,3 млн руб., при средней цене 3,7 млн руб. за объект.
В Белгородской области также состоялось девять торгов, где финальная стоимость объектов выросла на 28,6% и составила 20,4 млн руб. Средняя цена объекта в регионе — 2,26 млн руб. В Тамбовской области реализовано всего две квартиры, рост цены составил 25%, а средняя стоимость — 2,5 млн руб. Липецкая область показала минимальный рост цены — всего 2% на два реализованных объекта, средняя стоимость которых составила 678 тыс. руб.
В целом по России, по данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года на торгах продано более тысячи квартир должников, что позволило кредиторам вернуть 3,43 млрд руб. Совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной. В среднем цена одного жилого помещения по стране достигла 3,15 млн руб. при выставленной на торги за 2,72 млн руб.
Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отметил, что результаты торгов жилой недвижимостью в исполнительном производстве в первом полугодии 2025 года в целом по стране оказались скромными. «Низкий спрос на жилье повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали», — подчеркнул эксперт.
По его словам, среднемесячное количество состоявшихся торгов снизилось на треть (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственной позитивной тенденцией стал небольшой рост средней цены одного жилого объекта недвижимости (на 3,4%).
Среди регионов минимальный рост цены на торгах зафиксирован в Пензенской области (+0,3% при четырех сделках) и Московской области (+1,3% при 72 торгах). Максимальное изменение цены — Камчатский край (в 2,1 раза при одних торгах) и Новгородская область (+90% при двух торгах). Лидерами по количеству сделок стали Москва (72), Московская область (51), Санкт-Петербург, Свердловская и Челябинская области (по 47 реализованных объектов).
По мнению Аксенова, снижение количества торгов обусловлено более активным диалогом между должниками и кредиторами, позволяющим находить компромиссные решения. «После несостоявшихся повторных торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать», — резюмировал эксперт.
Ранее РБК Черноземье сообщал, что наибольший годовой прирост долга перед банками отмечен в Воронежской области (+23,4 тыс. руб.). В Белгородской, Липецкой, Курской и Тамбовской областях рост составил 12,7 тыс. руб., 10,3 тыс. руб., 10,1 тыс. руб. и 9 тыс. руб. соответственно.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
