Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Продажа жилья должников в Черноземье принесла кредиторам более ₽192 млн

Продажа жилья должников в Черноземье принесла кредиторам более 192 млн руб.
Лидером в ЦЧР стала Воронежская область. За шесть месяцев этого года в регионе продано 36 квартир на 132,2 млн руб.
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В первом полугодии 2025 года в регионах Черноземья в рамках исполнительного производства проведено 58 торгов жилой недвижимостью, общая сумма сделок превысила 192 млн руб. Об этом говорится в аналитическом отчете коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Аналитики изучили данные ГИС «Торги» и пришли к выводу, что наибольшее количество сделок в макрорегионе пришлось на Воронежскую область — 36. При этом финальная стоимость недвижимости в регионе выросла на 36,2% по сравнению с начальной, до 132,2 млн руб. Средняя цена объекта составила 3,67 млн руб. Максимальный прирост цены зафиксирован в Курской области — 44,8%. Там девять квартир проданы в общей сложности за 33,3 млн руб., при средней цене 3,7 млн руб. за объект.

В Белгородской области также состоялось девять торгов, где финальная стоимость объектов выросла на 28,6% и составила 20,4 млн руб. Средняя цена объекта в регионе — 2,26 млн руб. В Тамбовской области реализовано всего две квартиры, рост цены составил 25%, а средняя стоимость — 2,5 млн руб. Липецкая область показала минимальный рост цены — всего 2% на два реализованных объекта, средняя стоимость которых составила 678 тыс. руб.

В целом по России, по данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года на торгах продано более тысячи квартир должников, что позволило кредиторам вернуть 3,43 млрд руб. Совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной. В среднем цена одного жилого помещения по стране достигла 3,15 млн руб. при выставленной на торги за 2,72 млн руб.

Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отметил, что результаты торгов жилой недвижимостью в исполнительном производстве в первом полугодии 2025 года в целом по стране оказались скромными. «Низкий спрос на жилье повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали», — подчеркнул эксперт.

По его словам, среднемесячное количество состоявшихся торгов снизилось на треть (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственной позитивной тенденцией стал небольшой рост средней цены одного жилого объекта недвижимости (на 3,4%).

Среди регионов минимальный рост цены на торгах зафиксирован в Пензенской области (+0,3% при четырех сделках) и Московской области (+1,3% при 72 торгах). Максимальное изменение цены — Камчатский край (в 2,1 раза при одних торгах) и Новгородская область (+90% при двух торгах). Лидерами по количеству сделок стали Москва (72), Московская область (51), Санкт-Петербург, Свердловская и Челябинская области (по 47 реализованных объектов).

Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле
Изучите сведения в каталоге по регионам

По мнению Аксенова, снижение количества торгов обусловлено более активным диалогом между должниками и кредиторами, позволяющим находить компромиссные решения. «После несостоявшихся повторных торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать», — резюмировал эксперт.

Ранее РБК Черноземье сообщал, что наибольший годовой прирост долга перед банками отмечен в Воронежской области (+23,4 тыс. руб.). В Белгородской, Липецкой, Курской и Тамбовской областях рост составил 12,7 тыс. руб., 10,3 тыс. руб., 10,1 тыс. руб. и 9 тыс. руб. соответственно.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 августа
EUR ЦБ: 94,05 (+0,56)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Курс доллара на 30 августа
USD ЦБ: 80,33 (+0,04)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Все новости Черноземье
Путин рассказал, что хотел бы обсудить с Си Цзиньпином Политика, 01:16
Путин заявил о «небывало высоком» уровне экономических связей с Китаем Политика, 01:09
Путин дал интервью в преддверии официального визита в Китай Политика, 01:04
AFP сообщило о работе Трампа над встречей Путина и Зеленского Политика, 00:59
Мерц заявил, что Германия находится в состоянии конфликта с Россией Политика, 00:29
Аэропорт Калуги ввел ограничения на полеты Политика, 00:14
ООН обеспокоена атаками ВСУ по гражданской инфраструктуре России Политика, 00:12
ИИ для работы и жизни — новый интенсив РБК
Как пользоваться нейросетями и прокачать с ними общение
Подробнее
В НАТО сообщили, что США поставляют Киеву оружие для ударов вглубь России Политика, 00:03
Китай представил первый в мире чип 6G для высокоскоростного интернета Технологии и медиа, 00:02
Для табачной продукции в России ввели минимальные цены Экономика, 29 авг, 23:53
Макрон пообещал ответ, если Путин не встретится с Зеленским Политика, 29 авг, 23:49
Почему Трамп объявил войну Федеральной резервной системе США Политика, 29 авг, 23:44
Ермак заявил, что США не давят на Украину по вопросам территорий Политика, 29 авг, 23:36
Axios узнал о реакции в Белом доме на отправку военных США к Венесуэле Политика, 29 авг, 23:32