Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже стоимость вторичного жилья ниже общероссийских показателей

Разница за «квадрат» в Воронеже и в России в целом составляет 31 тыс. руб.
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В апреле на вторичном рынке Воронежа стоимость готовых квартир составила 108 тыс. руб. за кв. м. Такими данными поделились с РБК Черноземье специалисты «Авито Недвижимости», которые подвели итоги рынка за месяц.

В числе проанализированных экспертами 42 российских городов также значится Липецк, относящийся вместе с Воронежем к Черноземью. Причем в Липецке зафиксирована одна из самых низких цен на «квадрат» готового жилья — 81 тыс. руб. Дороже всего за него просят в Москве (441 тыс. руб.), а средняя стоимость по России составляет 139 тыс. руб.

Эксперты подробно проанализировали динамику спроса на «вторичку» в Воронеже: наибольшей популярностью в апреле пользовались двухкомнатные квартиры (45% от общего числа запросов), однокомнатные заняли 43%, трехкомнатные — 25%, а студии — 12%.

В Воронеже предложение вторичного жилья увеличилось на 3% в сравнении с прошлым годом, хотя в России в целом почти не изменилось. За месяц же рост в городе составил 5%, тогда как в стране — 4%.

В частности, в Воронеже наблюдается рост количества двухкомнатных квартир (+5%), трехкомнатных (+2%) и студий (+35%). Примечательно, что интерес к студиям при этом вырос всего на 9%.

В то же время предложение соответствует спросу, так как на платформе представлено наибольшее количество как раз двухкомнатных квартир — 36% от общего объема. Их средняя площадь равна 53 кв. м. Однокомнатные квартиры с площадью 37 кв. м составили 28% от всех предложений, трехкомнатные (72 кв. м) — 24%, а студии (25 кв. м) — 7%.

Рост предложения на рынке вторичного жилья в отдельных городах управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин объяснил в том числе удлинением цикла сделки. «Многие собственники не готовы снижать цену и предпочитают дождаться покупателя, которого устроит запрашиваемая сумма. В свою очередь потенциальные покупатели продолжают изучать рынок — некоторые из них перейдут к активным действиям, если смогут найти выгодный для себя вариант, другие вероятнее всего, отложат покупку до изменения рыночных условий», — объяснил Еремкин.

По итогам февраля аналитики федерального портала «Мир Квартир», изучив предложения на рынке недвижимости в 70 городах, зафиксировали рост цен на вторичное жилье. В крупных городах Черноземья они выросли в среднем на 2,25%. При этом в Воронеже рост цен наименее выражен: стоимость уже не новой квартиры за месяц выросла на 0,1% и составила 5,9 млн руб., квадратный метр подорожал на 0,8% (до 109,8 тыс. руб.).

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 июля
EUR ЦБ: 90,56 (-0,59)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Курс доллара на 17 июля
USD ЦБ: 77,96 (0)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Все новости Черноземье
Bloomberg написал о «долгожданной победе России» над инфляцией Экономика, 18:55
Миронов заявил о множестве вопросов к проекту о поиске экстремизма в Сети Политика, 18:53
МИД заявил о праве России на удары по объектам стран, помогающих Киеву Политика, 18:51
Захарова рассказала об отсутствии сигналов Киева о новых переговорах Политика, 18:46
Путин назвал режиссера Юрия Кару корифеем российского кино Общество, 18:40
Новак поручил проработать усиление ответственности за незаконный майнинг Крипто, 18:37
Россиянин вернет государству ₽930 тыс. за отказ служить по контракту Общество, 18:29
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Грабежи идут за курсом. Насколько выросли и как изменились кражи биткоина Крипто, 18:28
Шесть лет для генерала и дела на других служащих Минобороны. Таймлайн Политика, 18:25
Президенту Ирана пришлось пересесть на такси из-за разбавленного бензина Политика, 18:24
Дума ужесточила наказание за ненадлежащее воспитание детей Общество, 18:21
Россияне стали реже покупать Lamborghini, но чаще — Rolls-Royce и Ferrari Авто, 18:11
Военная операция на Украине. Главное Политика, 18:09
В «Зените» подтвердили переход воспитанника клуба Галицкого Спорт, 18:04