В Воронеже стоимость вторичного жилья ниже общероссийских показателей
В апреле на вторичном рынке Воронежа стоимость готовых квартир составила 108 тыс. руб. за кв. м. Такими данными поделились с РБК Черноземье специалисты «Авито Недвижимости», которые подвели итоги рынка за месяц.
В числе проанализированных экспертами 42 российских городов также значится Липецк, относящийся вместе с Воронежем к Черноземью. Причем в Липецке зафиксирована одна из самых низких цен на «квадрат» готового жилья — 81 тыс. руб. Дороже всего за него просят в Москве (441 тыс. руб.), а средняя стоимость по России составляет 139 тыс. руб.
Эксперты подробно проанализировали динамику спроса на «вторичку» в Воронеже: наибольшей популярностью в апреле пользовались двухкомнатные квартиры (45% от общего числа запросов), однокомнатные заняли 43%, трехкомнатные — 25%, а студии — 12%.
В Воронеже предложение вторичного жилья увеличилось на 3% в сравнении с прошлым годом, хотя в России в целом почти не изменилось. За месяц же рост в городе составил 5%, тогда как в стране — 4%.
В частности, в Воронеже наблюдается рост количества двухкомнатных квартир (+5%), трехкомнатных (+2%) и студий (+35%). Примечательно, что интерес к студиям при этом вырос всего на 9%.
В то же время предложение соответствует спросу, так как на платформе представлено наибольшее количество как раз двухкомнатных квартир — 36% от общего объема. Их средняя площадь равна 53 кв. м. Однокомнатные квартиры с площадью 37 кв. м составили 28% от всех предложений, трехкомнатные (72 кв. м) — 24%, а студии (25 кв. м) — 7%.
Рост предложения на рынке вторичного жилья в отдельных городах управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин объяснил в том числе удлинением цикла сделки. «Многие собственники не готовы снижать цену и предпочитают дождаться покупателя, которого устроит запрашиваемая сумма. В свою очередь потенциальные покупатели продолжают изучать рынок — некоторые из них перейдут к активным действиям, если смогут найти выгодный для себя вариант, другие вероятнее всего, отложат покупку до изменения рыночных условий», — объяснил Еремкин.
По итогам февраля аналитики федерального портала «Мир Квартир», изучив предложения на рынке недвижимости в 70 городах, зафиксировали рост цен на вторичное жилье. В крупных городах Черноземья они выросли в среднем на 2,25%. При этом в Воронеже рост цен наименее выражен: стоимость уже не новой квартиры за месяц выросла на 0,1% и составила 5,9 млн руб., квадратный метр подорожал на 0,8% (до 109,8 тыс. руб.).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
