Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже 64% нового жилья остается нераспроданным

По мнению депутата гордумы Дмитрия Швецова, это может привести к массовому банкротству застройщиков
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже ситуация на рынке недвижимости может привести к банкротству застройщиков. В этом уверен депутат Воронежской городской думы Дмитрий Швецов.

На данный момент 64% построенного жилья остается нераспроданным. Это привело к тому, что у застройщиков нет возможности выполнять кредитные обязательства перед государством.

Механизм застройки регламентируется федеральным законом №214: финансирование возведения домов ведется по кредитной линии, а средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Кредит субсидируется, если сумма взятых у государства денег меньше или равна сумме, полученной от дольщиков. В этом случае застройщик возвращает банку деньги с небольшими процентами. Но если денег от дольщиков получено меньше, чем от банка, ставка кредита становится рыночной.

Покрыть разницу застройщик может за счет личных средств, но такая возможность есть только у очень крупных компаний, считает Швецов. Все это может привести сферу строительства в Воронеже к крайне негативным последствиям.

«Сейчас продажи жилья упали. Застройщики снижают скорость ввода объектов. Эскроу-счета не пополняются, зато растут обязательства по кредитам. Массовая волна застройки, которая не обеспечена собственными средствами, сформировала эффект финансовой пирамиды. Все это и создает условия для массового банкротства. Идеальный шторм, который смогут пережить только крупные игроки. Государство у нас обычно спасает только их. Мелкие барахтаются сами. В результате может случиться «зачистка» и монополизация рынка», — считает депутат.

На данный момент в Воронеже работают 45 застройщиков. По мнению Дмитрия Швецова, пережить кризис способен только один воронежский представитель — компания «ДСК».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 87,57 (-3,27)
Инвестиции, 18 мар, 18:21
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 81,5 (-2,8)
Инвестиции, 18 мар, 18:21
Все новости Черноземье
Голевая передача Овечкина помогла «Вашингтону» выйти в лидеры НХЛСпорт, 09:38
Осужденного за убийство Немцова перевели в колонию в ЧечнеПолитика, 09:32
Globaltrans рассмотрит продажу ж/д активов за $766 млнБизнес, 09:21
Цена золота вновь побила исторический рекордИнвестиции, 09:19
В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотекуНедвижимость, 09:18
Почему к 2026 году стоит открыть в ОАЭ свою иностранную торговую компаниюPro, 09:13
Рекорд Дзюбы и четыре дебютанта. Главное о матчах сборной РоссииСпорт, 09:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Правда» экс-банкиров Ананьевых сменила владельцаБизнес, 09:00
Новая музыка недели: Том Йорк, Селена Гомес и ЛиззоLife, 09:00
В Горловке сообщили об 11 пострадавших при обстрелеПолитика, 08:55
Польша решила использовать противопехотные мины на границе с РоссиейПолитика, 08:54
«Рост цен неминуем». К чему приведет семейная ипотека на вторичкуPro, 08:53
Nvidia представила робота в стиле дроидов из «Звездных войн»Технологии и медиа, 08:46
Гладков заявил о продолжающейся сложной ситуации в Краснояружском районеПолитика, 08:31