Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже 64% нового жилья остается нераспроданным

По мнению депутата гордумы Дмитрия Швецова, это может привести к массовому банкротству застройщиков
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже ситуация на рынке недвижимости может привести к банкротству застройщиков. В этом уверен депутат Воронежской городской думы Дмитрий Швецов.

На данный момент 64% построенного жилья остается нераспроданным. Это привело к тому, что у застройщиков нет возможности выполнять кредитные обязательства перед государством.

Механизм застройки регламентируется федеральным законом №214: финансирование возведения домов ведется по кредитной линии, а средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Кредит субсидируется, если сумма взятых у государства денег меньше или равна сумме, полученной от дольщиков. В этом случае застройщик возвращает банку деньги с небольшими процентами. Но если денег от дольщиков получено меньше, чем от банка, ставка кредита становится рыночной.

Покрыть разницу застройщик может за счет личных средств, но такая возможность есть только у очень крупных компаний, считает Швецов. Все это может привести сферу строительства в Воронеже к крайне негативным последствиям.

«Сейчас продажи жилья упали. Застройщики снижают скорость ввода объектов. Эскроу-счета не пополняются, зато растут обязательства по кредитам. Массовая волна застройки, которая не обеспечена собственными средствами, сформировала эффект финансовой пирамиды. Все это и создает условия для массового банкротства. Идеальный шторм, который смогут пережить только крупные игроки. Государство у нас обычно спасает только их. Мелкие барахтаются сами. В результате может случиться «зачистка» и монополизация рынка», — считает депутат.

На данный момент в Воронеже работают 45 застройщиков. По мнению Дмитрия Швецова, пережить кризис способен только один воронежский представитель — компания «ДСК».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 89,66 (-0,89)
Инвестиции, 28 мар, 19:14
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 83,68 (-0,15)
Инвестиции, 28 мар, 19:14
Все новости Черноземье
Марин Ле Пен признали виновной в хищении средств ЕвропарламентаПолитика, 12:04
Комфорт и эстетика: как новые жилые кварталы меняют облик городаРБК+, 12:04 
В Липецкой области введут упрощенную систему сдачи ОГЭ перед колледжемРБК+, 12:03 
Как интеграции 1С упрощают процессы работы страховых компанийРБК Компании, 12:00
Стубб рассказал о вопросе Трампа: «Можно ли доверять Путину?»Политика, 11:59
НХЛ посвятила новые логотипы лиги в соцсетях погоне Овечкина за рекордомСпорт, 11:58
За какие машины в 2025 году придется заплатить налог на роскошь: списокАвто, 11:55
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
2025 год рискует стать переломным для ИТ. Какие законы перетрясут отрасльPro, 11:50
ЦБ сообщил о новой уловке мошенников с «международным счетом»Общество, 11:41
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 11:40
Банк подал иск о банкротстве дистрибьютора вин из ГрузииВино, 11:37
Росрыболовство опровергло связь с открывшим стрельбу в МурманскеОбщество, 11:36
В МИДе заявили о сожалении в странах ЕС об отказе от предложений ПутинаПолитика, 11:30
«Медиазона» объявила о сокращениях из-за нехватки денегТехнологии и медиа, 11:24