Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Липецкие власти высказались о строительстве ЖК «Турист-2» в центре города

Мэрия Липецка прокомментировала строительство ЖК «Турист-2» в центре города
Чиновники утверждают, что все работы идут в полном соответствии с градостроительными нормами
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В администрации Липецка объяснили строительство жилого комплекса переменной этажности с нежилыми помещениями и автостоянкой на 139 машиномест на месте бывшей гостиницы «Турист» у Нижнего парка, которое ведет федеральный девелопер «Брусника». По информации из мэрии, проект полностью соответствует градостроительной политике города.

В городском департаменте градостроительства и архитектуры рассказали, что строительство нового квартала запланировано на территории, которая много лет была заброшена и не отвечала запросам города на социально-экономическое развитие. В адрес структурных подразделений мэрии неоднократно поступали жалобы жителей на проникновение в здание бывшей гостиницы асоциальных граждан, а также на обветшалый вид, бесхозное состояние и риск возможного обрушения отдельных элементов «Туриста».

Новым проектом предполагается, что жилой фонд Липецка пополнится на 370 квартир площадью порядка 21,5 тыс. кв. м. На первом этаже здания разместятся коммерческие помещения. На подземном уровне будут предусмотрены паркинг и кладовые комнаты. Вокруг квартала архитекторы спроектировали несколько общественных пространств, включая сквер, городскую площадь с фонтаном и несколько аллей. В целом проект задуман как новый элемент водно-зеленого каркаса Липецка и связующее звено между Нижним парком, зоопарком и рекой Воронеж.

«Проекты, включающие в себя коммерческие помещения, элементы благоустройства (небольшие скверы, площадки для отдыха), сопровождаются улучшением инфраструктуры. Это создает удобства для жителей и способствует развитию местной экономики. Появление нового жилья в границах сложившихся городских территорий позволяет сбалансированно подойти к распределению нагрузки на общегородскую инфраструктуру, повысить пешеходную доступность сервисов для горожан», — пояснили в городском департаменте градостроительства и архитектуры.

При этом там отметили, что жилой комплекс строится на территории в границах функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более) в соответствии с генпланом и действующими правилами землепользования и застройки городского округа город Липецк. Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы Карла Маркса утверждена приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области в июне 2024 года.

Ранее прокуратура Липецкой области подала иск против властей и девелопера, настаивая на том, что в ходе проверки нашла несоответствия в проектной документации квартала требованиям действующего законодательства. В связи с этим надзорное ведомство потребовало признать недействительными положительное заключение негосударственной экспертизы, разрешение на строительство данного объекта и разрешений на отклонение от предельных параметров. Как пояснили РБК Черноземье в ведомстве, изложенные в иске требования основаны на законе и подтверждаются представленными суду доказательствами.

Прокуратура также попросила принять обеспечительные меры в виде запрета строительства объекта на время рассмотрения дела. Суд отклонил заявление, мотивировав это тем, что надзорный орган не обосновал «в результате чего может быть причинен вред жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, учитывая стадию готовности объекта». При этом данная мера не отвечает принципу баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Развивайте личный бренд, управляйте репутацией в сети и демонстрируйте экспертизу бизнес-аудитории

В свою очередь в компании «Брусника» подчеркнули, что в части исковых претензиях прокуратуры не представлены конкретные доказательства нарушений и не указан закон, который был нарушен. Например, ведомство ссылалось на отсутствие площадок для организации раздельного сбора мусора, помещения подстанции противопожарными преградами, не соответствие нормативам числа машиномест. Однако в документации все эти сведения имеются.

«Большинство претензий снимается, если внимательно прочитать проектную документацию. Мы рассчитываем, что суд рассмотрит наши доводы и примет взвешенное решение», — прокомментировали РБК Черноземье в компании.

Предварительное судебное заседание назначено на 19 февраля 2025 года. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек ГУ МЧС России по Липецкой области, Управление Роспотребнадзора по Липецкой области, мэрию Липецка, министерство имущественных и земельных отношений региона, компанию «Проект Платформа» и ПАО «Сбербанк России».

По данным «РБК Компании», ООО «Брусника» — российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Уставный капитал — более 472,4 млн руб. По итогам 2024 года выручка составила 33,17 млрд руб., чистая прибыль — 1,17 млрд руб.

Портфель недвижимости под управлением компании составляет 3,4 млн кв. м, а земельный банк — 9,6 млн кв. м продаваемой площади. Девелопер возводит жилье в крупных городах Урала и Сибири, Липецке, Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 августа
EUR ЦБ: 93,71 (+0,65)
Инвестиции, 15 авг, 18:33
Курс доллара на 16 августа
USD ЦБ: 80,02 (+0,26)
Инвестиции, 15 авг, 18:33
Все новости Черноземье
В Госдуме напомнили, какие суммы могут удержать при выплате пенсии Общество, 08:14
Сферу кибербезопасности охватила пандемия выгорания. Что в ней не такПодписка на РБК, 08:13
Во что инвестируют долларовые миллионеры в России и миреПодписка на РБК, 08:00
Число погибших при взрыве на заводе под Рязанью выросло до 20 Общество, 07:59
Путин подарил ездившему на «Урале» жителю Аляски новый мотоцикл Политика, 07:53
ФСБ сообщила о предотвращении подрыва машины на Крымском мосту Политика, 07:51
Зеленский отреагировал на призыв Трампа отказаться от Крыма Политика, 07:49
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Пашинян извинился за свой пост про святого отца и тетю Политика, 07:39
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:34
Рубио назвал цель поездки европейских лидеров в Вашингтон с Зеленским Политика, 07:22
Силы ПВО перехватили 23 дрона над Россией за ночь Политика, 07:17
Как TikTok сохранил аудиторию в России, несмотря на ограниченияПодписка на РБК, 07:00
«РИА Новости» узнало, как участник теракта в «Крокусе» прятался в мечети Общество, 06:45
Россияне смогут покупать билеты на дальние поезда с помощью биометрии Общество, 06:29