Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже рынок квартир для аренды вырос на 32%

Больше всего увеличился выбор студий, однокомнатных и трехкомнатных квартир
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 6%, тогда как рынок предложений увеличился на 32%. Такие выводы сделали специалисты платформы «Авито Недвижимость», сравнивая результаты за четвертый квартал 2024 года к показателям того же периода 2023 года.

Всего по России предложений аренды стало больше на 26%. Количество студий увеличилось на 39%, однокомнатных и трехкомнатных квартир на 30%. Самая заметная динамика на рынках недвижимости Томска (+83%), Грозного (+56%), Красноярска (+51%), Казани (+49%), Кирова и Барнаула (+47%).

Что касается спроса на долгосрочную аренду, то в целом по стране он вырос на 9%. Чаще всего людей интересуют студии (+13%), трехкомнатные квартиры (+12%), объекты с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушки» (+7%) и «однушки» (+6%). Больше всего интерес повысился у жителей Томска (+32%), Хабаровска (+26%), Грозного (+23%), Смоленска (+17%), Ижевска (+17%), Брянска (+13%) и Краснодара (+13%).

Такие изменения рынка специалисты связывают с рядом факторов. Предложений стало больше, так как владельцы не спешат с продажей, предпочитая сдать жилплощадь в аренду на долгий срок. Также повлиял рекордный объем жилья, введенный в эксплуатацию в 2023 году. Эти квартиры как раз прошли стадии ремонта и меблировки. Рост активности эксперты связывают в первую очередь с ростом ставок по ипотеке.

«Покупательский спрос на недвижимость сократился из-за роста ставок по ипотеке и размера первоначального взноса, и те люди, которые планировали купить квартиры, но могут получить ипотеку только по рыночным ставкам, отложили покупку. Проще говоря: дорогая ипотека привела к росту спроса на аренду, — прокомментировала РБК Черноземье генеральный директор ООО «Свит Хоум», специалист по жилой недвижимости Любовь Прилуцкая. — Сейчас предпочитают снимать «свежие» квартиры — в новостройках, с ремонтом и обстановкой. Обычно квартиру в аренду присматривают поближе к месту работы или к месту учебы детей. В новых микрорайонах много таких предложений».

По словам эксперта, при анализе ситуации на рынке недвижимости Черноземья выделять необходимо не Воронеж, а Курск.

«Курск стоит особняком, потому что из-за контртеррористической операции (КТО) спрос на аренду вырос в разы практически мгновенно, цены увеличились в 1,5-2 раза и до сих пор сохраняются на этом уровне. Те, кто смог найти заработок, стремятся покинуть пункты временного размещения (ПВР) и снять отдельное жилье, если до сих пор не получили сертификат. Поэтому в Курске сейчас практически нет невостребованных квартир, но при этом есть собственники, которые не готовы сдавать квартиры переселенцам. Отчасти это связано с тем, что люди привыкли не платить налоги с доходов от аренды жилой недвижимости, а переселенцы просят заключать договоры аренды, чтобы получить компенсацию этих расходов из бюджета», — пояснила Любовь Прилуцкая.

Посмотрите данные в региональном каталоге
Как использовать тексты для развития доверительных отношений с клиентами и каких ошибок стоит избегать
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 мая
EUR ЦБ: 91,92 (-0,99)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Курс доллара на 7 мая
USD ЦБ: 80,96 (-0,95)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Все новости Черноземье
Выступление Путина на параде Победы. Видео Политика, 10:46
Как маркетплейсы заставили транспортные компании заменять водителей РБК и Navio, 10:46
Умер режиссер сиквелов «Пятидесяти оттенков серого» Джеймс Фоули Общество, 10:40
Минобороны сообщило об участии в параде в Москве 11 тыс. военных Политика, 10:34
СБУ заявила о первом в истории разоблачении венгерской шпионской сети Политика, 10:32
Лидер сборной России по гребному слалому сменил спортивное гражданство Спорт, 10:31
Путин заявил, что Россия никогда не согласится с искажением истории Политика, 10:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Страна» рассказала о популярности на Украине запросов о Дне Победы Политика, 10:16
Овечкин обошел Дацюка по числу матчей в Кубке Стэнли среди россиян Спорт, 10:09
В Москве на Красной площади начался парад Победы Политика, 10:01
Как проходит парад Победы в Москве. Онлайн Общество, 09:57
Парад Победы в Москве. Прямая трансляция Политика, 09:57
Как прошли парады Победы в городах Дальнего Востока. Видео Общество, 09:47
Как эволюционировали сервисы для состоятельных людей за 15 лет РБК и СберПервый, 09:44