Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже рынок квартир для аренды вырос на 32%

Больше всего увеличился выбор студий, однокомнатных и трехкомнатных квартир
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 6%, тогда как рынок предложений увеличился на 32%. Такие выводы сделали специалисты платформы «Авито Недвижимость», сравнивая результаты за четвертый квартал 2024 года к показателям того же периода 2023 года.

Всего по России предложений аренды стало больше на 26%. Количество студий увеличилось на 39%, однокомнатных и трехкомнатных квартир на 30%. Самая заметная динамика на рынках недвижимости Томска (+83%), Грозного (+56%), Красноярска (+51%), Казани (+49%), Кирова и Барнаула (+47%).

Что касается спроса на долгосрочную аренду, то в целом по стране он вырос на 9%. Чаще всего людей интересуют студии (+13%), трехкомнатные квартиры (+12%), объекты с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушки» (+7%) и «однушки» (+6%). Больше всего интерес повысился у жителей Томска (+32%), Хабаровска (+26%), Грозного (+23%), Смоленска (+17%), Ижевска (+17%), Брянска (+13%) и Краснодара (+13%).

Такие изменения рынка специалисты связывают с рядом факторов. Предложений стало больше, так как владельцы не спешат с продажей, предпочитая сдать жилплощадь в аренду на долгий срок. Также повлиял рекордный объем жилья, введенный в эксплуатацию в 2023 году. Эти квартиры как раз прошли стадии ремонта и меблировки. Рост активности эксперты связывают в первую очередь с ростом ставок по ипотеке.

«Покупательский спрос на недвижимость сократился из-за роста ставок по ипотеке и размера первоначального взноса, и те люди, которые планировали купить квартиры, но могут получить ипотеку только по рыночным ставкам, отложили покупку. Проще говоря: дорогая ипотека привела к росту спроса на аренду, — прокомментировала РБК Черноземье генеральный директор ООО «Свит Хоум», специалист по жилой недвижимости Любовь Прилуцкая. — Сейчас предпочитают снимать «свежие» квартиры — в новостройках, с ремонтом и обстановкой. Обычно квартиру в аренду присматривают поближе к месту работы или к месту учебы детей. В новых микрорайонах много таких предложений».

По словам эксперта, при анализе ситуации на рынке недвижимости Черноземья выделять необходимо не Воронеж, а Курск.

«Курск стоит особняком, потому что из-за контртеррористической операции (КТО) спрос на аренду вырос в разы практически мгновенно, цены увеличились в 1,5-2 раза и до сих пор сохраняются на этом уровне. Те, кто смог найти заработок, стремятся покинуть пункты временного размещения (ПВР) и снять отдельное жилье, если до сих пор не получили сертификат. Поэтому в Курске сейчас практически нет невостребованных квартир, но при этом есть собственники, которые не готовы сдавать квартиры переселенцам. Отчасти это связано с тем, что люди привыкли не платить налоги с доходов от аренды жилой недвижимости, а переселенцы просят заключать договоры аренды, чтобы получить компенсацию этих расходов из бюджета», — пояснила Любовь Прилуцкая.

Посмотрите крупнейших игроков рынка
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах
Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 мая
EUR ЦБ: 90,38 (+0,69)
Инвестиции, 15 мая, 09:54
Курс доллара на 15 мая
USD ЦБ: 80,22 (-0,33)
Инвестиции, 15 мая, 09:54
Все новости Черноземье
Кассация подтвердила отказ в удовлетворении иска Крида к Мизулиной Общество, 02:15
ЕС признал нехватку ресурсов для перехвата танкеров с российской нефтью Политика, 01:54
Politico указала на риск расширения «дуэта вредителей» в ЕС из-за Румынии Политика, 01:28
Экс-чиновников Байдена поразила политика Трампа на Ближнем Востоке Политика, 01:18
«Барселона» досрочно стала чемпионом Испании Спорт, 00:51
Украинцу предъявили обвинения в поджоге дома премьера Британии Стармера Политика, 00:39
МИД Турции не исключил прямые переговоры России и Украины 16 мая Политика, 00:21
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Белом доме допустили встречу Путина и Трампа в ближайшее время Политика, 00:03
Власти готовы разрешить пользователям отключать рекомендательные сервисыПодписка на РБК, 00:01
Аналитики указали на сниженный запас капитала у 6 крупных банков в РоссииПодписка на РБК, 00:01
В Стамбуле завершилась встреча Мединского и главы МИД Турции Политика, 15 мая, 23:43
Автомобиль наехал на толпу фанатов перед матчем «Барселоны» Спорт, 15 мая, 23:42
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 15 мая, 23:30
Мединский назвал возможное время начала встречи с Украиной Политика, 15 мая, 23:27