Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Липецке сдаваемая в аренду квартира окупится за 13 лет

Липецкая недвижимость вошла в топ-10 городов России по выгодности сдачи арендаторам
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Черноземье выгоднее всего иметь квартиру для сдачи в аренду в Липецке, а минимальный доход принесет недвижимость в Белгороде. При этом оба города вошли в соответствующие топ-10 по стране. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены и рынок в 70 городах. В расчетах не учитывались затраты на ремонт, коммунальные платежи и затраты на поиск арендаторов.

В Липецке квартира, сдаваемая в аренду, окупится за 12,9 лет. При стоимости жилья в 4,8 млн руб. и ежемесячном платеже 31 тыс. руб. доходность составляет 7,7%. Это обеспечивает городу восьмое место в рейтинге. Выше доходность и окупаемость в Ижевске, Грозном, Туле, Череповце, Хабаровске, Нижнем Тагиле, а на первом месте — Астрахань с доходностью в 9,4% и окупаемостью жилья за 10,6 лет.

Курск на 45 месте рейтинга. Стоимость квартиры здесь в среднем составляет 5,5 млн руб., ежемесячный платеж за аренду — 29 тыс. руб., доходность — 6,3%. В итоге квартира окупится за 15,8 лет. В Воронеже «отбить» жилплощадь стоимостью 5,9 млн руб. получится за 17,5 лет: ежемесячный платеж составляет 28 тыс. руб., а доходность — 5,7%.

Иметь квартиру под сдачу в Белгороде не выгодно по меркам не только Черноземья, но и всей страны. Жилье за 5,9 млн руб. «отбивать» придется 22,3 года при доходности 4,5%. Стоимость аренды в месяц здесь составляет 22 тыс. руб. Хуже ситуация только в Севастополе и Москве, где квартира окупится за 22,6 и 24,9 лет соответственно.

В среднем по стране жилплощадь стоимостью 6,3 млн руб. при ежемесячном платеже в 33,5 тыс. руб. окупится за 15,7 лет. Средняя доходность сдаваемых квартир в России составляет 6,4%. Аналитики отмечают рост показателя: на начало 2024 года доходность составляла 5,6%, а жилье окупалось в среднем за 17,9 лет.

«Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%. Особенно выиграли города Брянск, Курск, Тула, Орел и Киров — там окупаемость сократилась на 6-7 лет. В двух городах из исследованных 70, Якутске и Краснодаре, она выросла на два года с небольшим. В наступившем году рост ставок аренды снова явно обгонит рост цен покупки, так что доходность квартир в России вырастет еще», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 19:47
Все новости Черноземье
Число пострадавших после столкновения электробусов в Москве выросло до 14 Город, 23:23
В Харькове прогремел седьмой взрыв Политика, 23:17
Госдума упростила признание объединений экстремистскими Политика, 23:10
Задержание начальника полиции аэропорта Нижнего Новгорода. Видео Общество, 23:06
Исторический музей извинился за значки с храмом Василия Блаженного Политика, 22:58
Телеведущий Вяземский ответил на обвинения в оскорблении жителей Липецка Общество, 22:53
«Ъ» узнал, что Генпрокуратура требует запретить объединение хлебопеков Политика, 22:23
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 22:15
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Число пострадавших при атаке дронов в Воронежской области достигло 27 Политика, 22:06
В Подмосковье пенсионеры и их внук насмерть отравились во время ремонта Общество, 21:54
Трамп заявил об отсутствии планов поставлять Украине дальнобойные ракеты Политика, 21:40
Усик опроверг информацию о третьем бое с Фьюри Спорт, 21:37
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33