Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Липецке сдаваемая в аренду квартира окупится за 13 лет

Липецкая недвижимость вошла в топ-10 городов России по выгодности сдачи арендаторам
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Черноземье выгоднее всего иметь квартиру для сдачи в аренду в Липецке, а минимальный доход принесет недвижимость в Белгороде. При этом оба города вошли в соответствующие топ-10 по стране. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены и рынок в 70 городах. В расчетах не учитывались затраты на ремонт, коммунальные платежи и затраты на поиск арендаторов.

В Липецке квартира, сдаваемая в аренду, окупится за 12,9 лет. При стоимости жилья в 4,8 млн руб. и ежемесячном платеже 31 тыс. руб. доходность составляет 7,7%. Это обеспечивает городу восьмое место в рейтинге. Выше доходность и окупаемость в Ижевске, Грозном, Туле, Череповце, Хабаровске, Нижнем Тагиле, а на первом месте — Астрахань с доходностью в 9,4% и окупаемостью жилья за 10,6 лет.

Курск на 45 месте рейтинга. Стоимость квартиры здесь в среднем составляет 5,5 млн руб., ежемесячный платеж за аренду — 29 тыс. руб., доходность — 6,3%. В итоге квартира окупится за 15,8 лет. В Воронеже «отбить» жилплощадь стоимостью 5,9 млн руб. получится за 17,5 лет: ежемесячный платеж составляет 28 тыс. руб., а доходность — 5,7%.

Иметь квартиру под сдачу в Белгороде не выгодно по меркам не только Черноземья, но и всей страны. Жилье за 5,9 млн руб. «отбивать» придется 22,3 года при доходности 4,5%. Стоимость аренды в месяц здесь составляет 22 тыс. руб. Хуже ситуация только в Севастополе и Москве, где квартира окупится за 22,6 и 24,9 лет соответственно.

В среднем по стране жилплощадь стоимостью 6,3 млн руб. при ежемесячном платеже в 33,5 тыс. руб. окупится за 15,7 лет. Средняя доходность сдаваемых квартир в России составляет 6,4%. Аналитики отмечают рост показателя: на начало 2024 года доходность составляла 5,6%, а жилье окупалось в среднем за 17,9 лет.

«Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%. Особенно выиграли города Брянск, Курск, Тула, Орел и Киров — там окупаемость сократилась на 6-7 лет. В двух городах из исследованных 70, Якутске и Краснодаре, она выросла на два года с небольшим. В наступившем году рост ставок аренды снова явно обгонит рост цен покупки, так что доходность квартир в России вырастет еще», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 24 июня
EUR ЦБ: 89,84 (-0,3)
Инвестиции, 23 июн, 18:45
Курс доллара на 24 июня
USD ЦБ: 78,29 (-0,21)
Инвестиции, 23 июн, 18:45
Все новости Черноземье
Иран поставил Израилю условие для прекращения огня Политика, 04:24
Два человека пострадали в Красногорске при атаке беспилотника Политика, 04:11
Вэнс исключил создание Ираном ядерного оружия после ударов США Политика, 04:01
FT узнала об эвакуации персонала крупных нефтяных компаний из Ирака Политика, 03:57
Беспилотник попал в жилой дом в Красногорске Политика, 03:29
Трамп выразил уверенность, что перемирие Израиля и Ирана будет «вечным» Политика, 03:15
Названы лауреаты театральной премии «Хрустальная Турандот» Общество, 02:38
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
В Тегеране прогремели взрывы Политика, 02:29
Катар разошелся с США в оценке масштабов иранского удара Политика, 02:28
Собянин сообщил об отражении атаки дронов на Москву Политика, 02:18
Трамп анонсировал перемирие между Ираном и Израилем⁠ Политика, 01:28
Катар открыл воздушное пространство после удара Ирана по базе США Политика, 01:16
МИД призвал россиян на Ближнем Востоке соблюдать меры безопасности Политика, 00:54
ПСЖ и «Ботафого» вышли в плей-офф клубного ЧМ Спорт, 00:50