В Воронеже за 11 месяцев спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 9%
Спрос на долгосрочный съем жилья в Воронеже в 2024 году вырос на 9%. Такими данными поделились специалисты «Авито Недвижимости». Они отметили тенденцию на рост в большинстве исследуемых городов в течение января-ноября. Воронеж вошел в число лидеров по спросу. Его опередили только Томск, где интерес к долгосрочной аренде увеличился по сравнению с первыми 11 месяцами 2023 года на 14%, в Сочи, Екатеринбурге и Москве он вырос на 13%, в Ижевске ― на 12%. Общероссийская динамика спроса составила +10%.
В среднем квартиру на длительный срок в Воронеже можно снять за 23 тыс. руб. По России в целом сумма равна 30 тыс. руб. Максимальная ставка наблюдается в Москве — 70 тыс. руб., в Сочи — 42 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 37 тыс. руб., в Казани — 35 тыс. руб., в Нижнем Новгороде — 34 тыс. руб. Выгодно среди исследуемых городов можно арендовать жилье в Брянске — за 16 тыс. руб., в Калуге — за 19 тыс. руб., в Саратове, Смоленске, Ульяновске и Ярославле — за 20 тыс. руб.
Также в Воронеже значительно увеличилось предложение под сдачу, особенно за первые три недели декабря по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 68%. Более заметная динамика в Барнауле и Ростове-на-Дону — +69%, в Ижевске и Ставрополе +70%, в Тюмени +73%, в Улан-Удэ +75%, в Красноярске +81%, в Челябинске +83%, в Томске +116%. В среднем по стране динамика предложения составила 40%.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев объяснил рост спроса увеличением рыночных ставок по ипотеке, в связи с чем потенциальные покупатели принимают решение отложить покупку собственной квартиры. «Одновременно мы наблюдаем увеличение количества доступных для найма объектов — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо его продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы он привел к снижению средней стоимости аренды на платформе», — прокомментировал Каменев.
Ранее РБК Черноземье рассказывал о стоимости коммерческой недвижимости в Воронежской области. В среднем за первые десять месяцев 2024 года она составила 7,5 млн руб., а цена квадратного метра — 67 тыс. руб. Объем предложения в сегменте коммерческой недвижимости в регионе вырос на 14% по сравнению с январем-октябрем прошлого года.
