Черноземье⁠, 03 дек 2024, 13:23

Названы цены на коммерческую недвижимость в Воронежской области

Названа средняя цена «квадрата» коммерческой недвижимости в Воронежской области

Средняя стоимость квадратного метра таких объектов в регионе составляет 67 тыс. рублей

Фото: РБК Черноземье

По итогам десяти месяцев 2024 года объем предложения в сегменте коммерческой недвижимости в Воронежской области вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом РБК Черноземье рассказал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Средняя стоимость коммерческой недвижимости за январь-октябрь текущего года составляет 7,5 млн руб., а цена квадратного метра — 67 тыс. руб. Наиболее дорогостоящие коммерческие объекты в регионе — категория производства. За отчетный период стоимость такого объекта достигла в среднем 29,6 млн руб. (16 тыс. руб. за кв. м). На втором месте — гостиницы с ценой 27 млн руб., продажа «квадрата» стоит 54 тыс. руб. Третье место занимают автосервисы — в среднем 17 млн руб. Стоимость квадратного метра таких объектов остановилась на отметке 46 тыс. руб.

«Наибольшим спросом в январе-октябре 2024 года в Воронежской области пользовались помещения свободного назначения: на них пришлось 50%. Доли торговых площадей и офисов в общем объеме спроса составили 18% и 8,6% соответственно», — отметил эксперт.

Ранее РБК Черноземье сообщал, что объем предложения в сегменте коммерческой недвижимости в регионе за год вырос на 30%. На 50% чаще продавали автосервисы, на 8% реже — гостиницы. По оценкам экспертов, самый «горячий» период по спросу является ноябрь. Именно на этот месяц приходится пик интереса к покупке зданий — их востребованность в 2,3 раза выше, чем в апреле. Похожая ситуация наблюдается на объекты общепита и торговые площади. Спрос на кафе и рестораны в ноябре в 2,5 раза больше, чем в декабре, а на магазины — в два раза выше, чем в августе. Интерес к офисам и помещениям свободного назначения также достигает своего пика в конце осени: на 65% выше, чем в июле и на 56% выше, чем в августе соответственно.