Черноземье , 20 дек 2024, 12:45

В Черноземье больше всего подорожала аренда квартир в Белгороде и Курске

Рост цен на аренду «однушки» в Белгороде ― один из самых больших по стране, Курск ― среди лидеров по подорожанию «двушек»

Фото: РБК Черноземье

В ноябре в России зафиксирован рост цен на аренду всех категорий жилья. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир». Среди лидеров по подорожанию два представителя Черноземья ― Белгород и Курск.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Белгороде в ноябре выросла на 13% ― до 17 тыс. руб. в месяц. Даже при таком росте арендные цены в этом областном центре остаются самыми низкими среди 70 российских городов. Сильнее аренда подорожала только в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3), чуть меньше ― в Архангельске (+12,3%).

В Курске рост составил 7,1% (до 23,9 тыс. руб.), в Воронеже ― 1,3% (до 23 тыс. руб.), в Липецке ― всего 0,3% (до 22,6 тыс. руб.). В среднем по стране цена аренды за «однушку» увеличилась на 4,9% и достигла отметки в 27 тыс. руб.

Курск ― среди лидеров по подорожанию аренды двухкомнатных квартир. В ноябре цены в областном центре увеличились на 12,5 % ― до 29,7 тыс. руб. Больше рост только в Орле и Омске, где аренда «однушки» выросла на 14% и 13,2% соответственно. Чуть меньшее подорожание зафиксировано в Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%).

Что касается Черноземья, «двушка» на месяц в Белгороде теперь стоит 20,2 тыс. руб. (+7,2%), в Воронеже ― 28,8 тыс. руб. (+2,6%), в Липецке ― 30,7 тыс. руб. (+0,9%). Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры по стране составила 33,6 тыс. руб. (+4,1%).

По росту арендной платы за трехкомнатную квартиру областные центры Черноземья не показали резких скачков. В Курске «трешки» подорожали на 5,4% (до 38,6 тыс. руб.), в Воронеже ― на 3,8% (до 36,1 тыс. руб.). В Липецке аренда увеличилась на 3,9% ― до 41,9 тыс. руб. Здесь самые дорогие «трешки» для аренды. А самые дешевые ― в Белгороде: 26,1 тыс. руб. после подорожания на 7,4%.

В среднем по стране стоимость аренды трехкомнатной квартиры выросла на 6,5% ― до 42,4 тыс. руб.

Ценовой скачок эксперты объясняют тяжелой ситуацией на рынке ипотеки: россиянам приходится откладывать покупку жилья и выбирать съемные квартиры. Высокий спрос и породил рост цен.

«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты. В январе все успокоится, и возможно даже небольшое временное снижение ставок. Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры», ― прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.