Воронежские девелоперы нарастили объем проектного финансирования на 61%
Объем портфеля проектного финансирования в Воронежской области к 1 октября 2024 почти превысил 131 млрд рублей, что на 61% больше, чем годом ранее. Об этом сообщили в региональном отделении Банка России.
По данным регулятора, к концу сентября в регионе действовало более 170 кредитных договоров с застройщиками. Почти 37 млрд рублей с раскрытых счетов эскроу перечислено девелоперам. Обладателями новых квартир за девять месяцев текущего года стали девять тысяч воронежцев. Остаток средств на счетах эскроу за год увеличился на 23% и превысил 55 млрд рублей.
Эксперты связывают это с тем, что в Воронежской области активно вводили в эксплуатацию многоквартирные дома. Так, по данным Воронежстата, с января по сентябрь 2024 года в регионе ввели в эксплуатацию 1,36 млн кв. м жилья. Это на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сокращение господдержки не повлияло на запуск девелоперами новых жилищных проектов в регионе. По предположениям регулятора, они пока не видят существенных рисков нарушения баланса между спросом и предложением. Однако в дальнейшем застройщикам придется уменьшить объем запуска проектов, чтобы избежать навеса предложения при снижении спроса.
«Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке», — считают эксперты Банка России.
На 1 августа 2024 года воронежские дольщики-покупатели строящегося жилья держали на счетах эскроу порядка 192,5 млрд рублей, за месяц этот показатель вырос на 2,9%. Всего в регионах Черноземья было размещено более 330,5 млрд рублей.
