В Липецкой области отмечен высокий потенциал для нового девелопмента
Липецкая область вошла в топ-7 российских регионов с самой высокой инвестиционной привлекательностью и потенциалом для роста жилищного строительства. В регионе на 100 человек строятся 56,7 кв. метра, в то время как по стране этот показатель достигает 78,9 кв. метра. При этом стоимость новостроек за последние три года выросла на 117% (в целом в России — 74%). Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир» со ссылкой на данные компании Key Capital.
Рост цен на новое жилье в Липецкой области эксперты во многом объясняют развитием промышленного кластера и региональной экономики. Создание новых рабочих мест привлекает специалистов из других регионов. Как следствие, резко растет спрос на жилье в новостройках, особенно среди молодых людей и семей.
Кроме того, регион привлекает внимание благодаря своей относительно низкой стоимости квадратного метра. Это создает преимущества для инвесторов и тех, кто планирует приобретение жилья с целью его последующей сдачи в аренду.
К тому же активный спрос и ограниченное предложение стимулировали рост цен на новые квартиры. Застройщики начали активнее осваивать пригород — это расширило выбор на рынке, однако не снизило ценовое давление из-за возросшего интереса к региону.
Высокую оценку инвестиционной привлекательности для девелоперов получили также Дагестан, Калмыкия, Алтай, Кабардино-Балкария, Ставрополье и Мордовия.
Генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева назвала топ-7 регионов «голубым океаном» — конкуренция там низкая, а спрос на жилье высокий. По ее словам, эти субъекты характеризуются быстро растущим населением и миграцией, восстанавливающейся промышленностью и перспективным сельским хозяйством.
«Застройщики, планирующие экспансию в такие локации, должны понимать, что в анализе этих субъектов РФ не работают классические методы. Необходима хорошая экспертиза продукта, которая помогает сразу занять лидирующие позиции в регионе», — заключила эксперт.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
