Эксперты подсчитали медианный ипотечный платеж в Воронежской области
В Воронежской области по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья. Жители региона отдают за новые квартиры порядка 27 тыс. рублей, следует из аналитики сервиса «Домклик».
Эксперты связывают относительно невысокое значение ипотечного платежа на первичном рынке с по-прежнему высокой долей льготной ипотеки в данном сегменте. Так, несмотря на прекращение действия программы «Господдержка-2020» и повышение адресности ипотеки для семей с детьми, процент кредитов, выданных на льготных условиях, в июле-августе составил 94%, из которых 81% — «Семейная ипотека».
Помимо Воронежской области, в тройку регионов с выгодной ипотекой на новостройки вошли Челябинская область (26 тыс. руб.) и Волгоградская область (27,3 тыс. руб.). Наибольший — в Москве (58,7 тыс. руб.), Московской области (47,2 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (42,0 тыс. руб.). При этом медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. руб.
Несмотря на жесткие требования к заемщикам и продолжающийся рост ключевой ставки в сегменте вторичной недвижимости, в Воронежской области медианный ипотечный платеж составляет 29,6 тыс. руб., по стране — 34,8 тыс. руб.
Самый высокий платеж по ипотеке в регионе отмечен в сегменте индивидуального строительства — 36,6 тыс. руб. По данным ГУ Банка России по ЦФО, за первое полугодие 2024 объем предоставленных кредитов на частное домостроение в регионе составил более 8,2 млрд руб.
В среднем по стране заемщики по ипотеки на ИЖС платят 37,4 тыс. руб. в месяц. Как отмечают эксперты, на этом рынке проникновение льготных программ также остается высоким: в июле-августе 93% сделок по стране были проведены на льготных условиях. Между тем в крупнейших регионах процент ипотеки с господдержкой несколько ниже, чем на рынке первичного жилья: показатель составляет от 80%.
Ранее аналитики ЦИАН подсчитали, как изменится ежемесячный платеж по ипотеки на новостройки после перехода на рыночные условия. Так, в городах-миллионниках средний платеж вырастит более чем в два раза, в Воронеже — в 2,25 раза (с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. руб. в месяц).
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 09.11.2022 серия ИА № ФС 77 - 84075, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
