Эксперты подсчитали медианный ипотечный платеж в Воронежской области
В Воронежской области по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья. Жители региона отдают за новые квартиры порядка 27 тыс. рублей, следует из аналитики сервиса «Домклик».
Эксперты связывают относительно невысокое значение ипотечного платежа на первичном рынке с по-прежнему высокой долей льготной ипотеки в данном сегменте. Так, несмотря на прекращение действия программы «Господдержка-2020» и повышение адресности ипотеки для семей с детьми, процент кредитов, выданных на льготных условиях, в июле-августе составил 94%, из которых 81% — «Семейная ипотека».
Помимо Воронежской области, в тройку регионов с выгодной ипотекой на новостройки вошли Челябинская область (26 тыс. руб.) и Волгоградская область (27,3 тыс. руб.). Наибольший — в Москве (58,7 тыс. руб.), Московской области (47,2 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (42,0 тыс. руб.). При этом медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. руб.
Несмотря на жесткие требования к заемщикам и продолжающийся рост ключевой ставки в сегменте вторичной недвижимости, в Воронежской области медианный ипотечный платеж составляет 29,6 тыс. руб., по стране — 34,8 тыс. руб.
Самый высокий платеж по ипотеке в регионе отмечен в сегменте индивидуального строительства — 36,6 тыс. руб. По данным ГУ Банка России по ЦФО, за первое полугодие 2024 объем предоставленных кредитов на частное домостроение в регионе составил более 8,2 млрд руб.
В среднем по стране заемщики по ипотеки на ИЖС платят 37,4 тыс. руб. в месяц. Как отмечают эксперты, на этом рынке проникновение льготных программ также остается высоким: в июле-августе 93% сделок по стране были проведены на льготных условиях. Между тем в крупнейших регионах процент ипотеки с господдержкой несколько ниже, чем на рынке первичного жилья: показатель составляет от 80%.
Ранее аналитики ЦИАН подсчитали, как изменится ежемесячный платеж по ипотеки на новостройки после перехода на рыночные условия. Так, в городах-миллионниках средний платеж вырастит более чем в два раза, в Воронеже — в 2,25 раза (с 24,3 тыс. до 54,7 тыс. руб. в месяц).
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 09.11.2022 серия ИА № ФС 77 - 84075, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).
