Воронеж возглавил топ городов по продаже домов, нуждающихся в ремонте
Воронеж стал первым среди крупнейших городов России по количеству продаваемых домов, нуждающихся в ремонте. Доля таких объектов в столице Черноземья составляет 51,4% от общего числа предложенных. В среднем по стране около 35% частных домов, выставленных на продажу, требует дополнительных вложений. При этом порядка 10% из них непригодны для проживания, сообщает информационный портал газеты «Известия» со ссылкой на федеральный комбинат стеновых материалов «Винзер».
Как следует из данных исследования, на второй позиции оказался Ростов-на-Дону с показателем 50,1%. Замыкает тройку лидеров Казань, где доля таких домов достигает 44,9%. Далее расположились Нижний Новгород — 41,5%, Новосибирск — 38,4%, Пермь — 36,7%, Краснодар — 36,2%, Самара — 35,6%, Челябинск — 33,8% и Волгоград — 32,7%.
В Москве и Московской области этот показатель составляет 28%, в Санкт-Петербурге — 27,3%. Минимальная доля домов, требующих ремонта, среди городов-миллионников в Красноярске — 26,5%.
Эксперты полагают, что в ближайшее время предложение частных домов, требующих дополнительных вложений, будет расти.
«С одной стороны, из-за снизившейся доступности кредитов будет расти количество недостроев, которые собственники будут стремиться продать из-за нехватки денежных средств на завершение строительства, с другой — после строительного бума в ИЖС последних лет начнут чаще продавать проблемные дома, поскольку затраты на их ремонт со временем будут только расти», — отметил директор комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
В топе проблем, с которыми чаще всего сталкиваются покупатели такой недвижимости, эксперт назвал восстановление фасадов, ошибки при проектировании, разрушение опорных конструкций в каркасных домах, низкую энергоэффективность, которая приводит к большим эксплуатационным расходам.
За первые три месяца 2024 года в Воронежской области частные дома подорожали на 2,9%, в годовом выражении — 17,1%. Средняя цена предложений в регионе составляет 6,3 млн руб. В среднем по Черноземью стоимость таких объектов выросла на 6,6%, до 5,56 млн рублей за лот.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
