Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

В Воронеже снесенный 20 лет назад дом убрали из реестра памятников

Дом Деминых незаконно снесли в начале XXI века, но отсутствие подтверждающих это документов мешало использовать земельный участок, на котором он находился
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже объект культурного наследия «Дом жилой Деминых» распоряжением правительства РФ исключен из реестра памятников истории и культуры. Причина в отсутствии самого здания, которое было незаконно снесено около 20 лет назад. Для доказательства утраты здания был проведен ряд правовых, исторических и технических экспертиз.

Дом Деминых располагался на улице Пятницкого, в районе так называемого «Древнего города». Ориентировочно он был возведен в середине-конце XIX века.

В послевоенные годы дом передали местной кожгалантерейной фабрике, в нем разместили цех текстильной галантереи. В 1998 году фабрика была приватизирована и превратилась в ОАО «Кожгалантерея», дом стал имуществом юрлица, а земельный участок город сдал акционерному обществу в аренду до 2054 года.

С сентября 2005 года начинаете смена в праве на аренду участка. Сначала ОАО «Кожгалантерея» уступает его индивидуальному предпринимателю Андрею Афанасьеву. В это время старинное здание еще было цело, что зафиксировано государственной инспекции охраны историко-культурного наследия Воронежской области. В феврале 2009 года индивидуальный предприниматель Афанасьев передает право аренды Олегу Махначеву. В договоре аренды сказано, что участок можно использовать под «проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами». В апреле 2011 года Махначев передает участок Семену Харитонову с тем же самым разрешением на строительство многоквартирного дома. 16 февраля 2012 года аренду перенял Бронислав Табачников.

При этом с 2002 года в Едином государственном реестре недвижимости было четко указано назначение земельного участка площадью 644 кв. м. Его можно использовать под «отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну семью». Эти данные были актуальны и в 2022 году, когда самого дома уже не было, а в договорах аренды значились совсем другие данные.

Когда дом был снесен — неизвестно. Сам факт подтвержден экспертами в феврале 2023 года — на месте здания уже был заброшенный котлован. К этому времени в сложной ситуации оказались арендаторы участка. Последним является ГК «Бик», не имеющая к сносу здания никакого отношения. По документам на земельном участке значился дом, с 1994 года входящий в реестр охраняемых объектов культурного наследия. Это приводило к тому, что использовать арендованную землю под застройку, как и предполагалось при взятии ее в аренду, было невозможно.

Обращения застройщиков в надзорные инстанции в итоге смогли убрать правовой казус: несуществующий дом исключен из реестра.

Публикуйте короткие отзывы или развернутые кейсы с деталями успешного сотрудничества

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 июля
EUR ЦБ: 92,41 (-0,6)
Инвестиции, 00:32
Курс доллара на 8 июля
USD ЦБ: 78,72 (-0,12)
Инвестиции, 00:32
Все новости Черноземье
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 17:51
Хачанов проиграл пятой ракетке мира в четвертьфинале Уимблдона Спорт, 17:48
Медиакомпания Трампа запустит ETF на «голубые фишки» крипторынка Крипто, 17:46
МУС выдал ордеры на арест лидеров «Талибана» Политика, 17:45
В Екатеринбурге открылась выставка «Универмаг» Наццентра «Россия» Life, 17:42
Таможенники остановили «Газель», перевозившую 1,5 т сырья для наркотиков Общество, 17:41
Йельский университет признали нежелательной организацией в России Политика, 17:36
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Журналист Александр Атасунцев стал фигурантом уголовного дела Политика, 17:35
Рязанский священник призвал судить за празднование дня Ивана Купалы Общество, 17:31
Кириенко и Собянин представили макет нового здания наццентра «Россия» Life, 17:31
Сонный паралич: что это на самом деле и как справиться с ночным кошмаром Стиль, 17:24
«Глазами инженера»: как экскурсионный хобби-проект вырос до экосистемы РБК и VOYAH, 17:20
В России расширят список оснований для лишения приобретенного гражданства Общество, 17:16
В США 37-летний боксер умер через несколько часов после проигранного боя Спорт, 17:06