Воронеж вошел в топ-3 городов-миллионников с доступной семейной ипотекой
Воронеж закрывает тройку лидеров городов с населением больше миллиона человек, где семейная ипотека под 6% доступнее всего. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру», сравнив первоначальный взнос, ежемесячный платеж и средний доход, необходимый для одобрения заявки. Для расчета бралась двухкомнатная квартира, а сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга составила 12 млн руб., а для остальных регионов — 6 млн. В лидерах те города, где первоначальный взнос не превышает 20%.
В Воронеже средняя стоимость «двушки» составляет 6,9 млн рублей. Из них банк даст 6 млн, а сумма первоначального взноса составит 1,4 млн, то есть — 20%. Для оформления ипотеки банк требует доход в 67 тыс. руб., средняя зарплата в городе составляет 59,6 тыс. руб. Ежемесячный платеж — 33,3 тыс. руб.
Лучше дела обстоят только в Волгограде и Перми. Волгоградцы должны внести 1,4 млн руб. первоначального взноса при стоимости квартиры в 6,9 млн. Ежемесячный платеж составит 33 тыс. руб. Средняя заработная плата в городе — 55 тыс., а требуемый доход — 66 тыс. руб.
Пермь — лидер по доступности семейной ипотеки. Стоимость двухкомнатной квартиры в городе – 6,5 млн руб., первоначальный взнос составит 1,3 млн. Ежемесячный платеж — 31 тыс. руб. При этом средняя зарплата у пермяков выше, чем требуемый банком доход — 69 тыс. против 63 тыс. руб.
Немного хуже, чем в Воронеже, дела обстоят в Челябинске. Первоначальный взнос для челябинцев составит 1,4 млн руб. при стоимости квартиры в 7,2 млн. Ежемесячный платеж — 34,6 тыс. руб., средняя зарплата — 67 тыс., а требуемый доход — 69 тыс. руб.
Санкт-Петербург стал последним городом, где первоначальный взнос не превышает 20%. Речь о 2,9 млн руб. при стоимости «двушки» в 14,7 млн. При этом сам город по остальным параметрам в антилидерах: каждый месяц необходимо вносить по 70 тыс. руб., тогда как ежемесячная оплата труда в среднем составляет 104 тысячи, а банк для оформления требует доход в 141 тыс. руб.
Тяжелее, чем в Санкт-Петербурге, взять квартиру в семейную ипотеку только в Москве. Здесь необходимо внести не 20%, а 42%. Стоимость «двушки» — 20,6 млн руб., первоначальный платеж — 8,7 млн, ежемесячный платеж — 71,9 тыс. руб. А вот с доходом здесь проще: банк требует зарплату в районе 144 тыс. руб., тогда как по городу она составляет в среднем 179 тыс. руб.
«Конечно, это все усредненные расчеты. В реальной жизни у многих семей есть возможность взять льготную ипотеку под 6%, подобрав квартиру не по средней цене, а подешевле — подальше от центра города, поменьше площадью. Кто-то покажет банку более высокий доход, если в семье работают оба родителя, а кто-то достанет накопления или продаст имеющуюся недвижимость, чтобы сделать первоначальный взнос больше. Тем не менее, огромному числу семей не по карману даже субсидируемая государством ипотека, так что рассчитывать на высокий спрос на рынке новостроек в ближайшем будущем не приходится», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
